580 E 22nd St, Brooklyn | 580 E 22nd St
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580 E 22nd St, Brooklyn 580 E 22nd St
Edificio residencial 20 unidades 3.050.944 € (152.547 €/Unidad) Tasa de capitalización 6,84 % Brooklyn, NY 11226
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Construcción del mercado libre al 25%: activo de 20 unidades totalmente ocupado con 5 unidades de FM y 15 RS con diseños grandes; un promedio de 1710 dólares al mes por unidad
- Fuerte potencial alcista: oportunidad de aumentar el alquiler del 35% tanto en las unidades de alquiler preferenciales como en el mercado libre, lo que proporciona un importante potencial de valor agregado.
- Infraestructura de edificios eficiente: cuenta con una caldera de gas para calefacción y contadores eléctricos individuales, lo que reduce los gastos de servicios públicos del propietario.
- Activo bien mantenido: mantenimiento diferido mínimo y no está sujeto a los requisitos de energía de la Ley Local 97, lo que reduce los costos operativos.
- Ubicación privilegiada en Brooklyn • A media milla de Newkirk Plaza (trenes B y Q) y Newkirk Ave-Little Haiti (2 y 5 trenes)
- Servicios aptos para inquilinos: el edificio cuenta con un área común, un centro de entrega de Amazon e instalaciones de lavandería en el sótano, lo que mejora la comodidad de los residentes.
RESUMEN EJECUTIVO
EDIFICIO MULTIFAMILIAR METICULOSAMENTE MANTENIDO Y UBICADO EN EL CENTRO CON UN 25% DE UNIDADES DE LIBRE MERCADO
DATOS DEL INMUEBLE
| Precio | 3.050.944 € | Estilo del apartamento | Edificio de mediana altura |
| Precio por unidad | 152.547 € | Clase de edificio | C |
| Tipo de venta | Inversión | Tamaño de la parcela | 0,06 ha |
| Tasa de capitalización | 6,84 % | Tamaño del edificio | 1.414 m² |
| N.º de unidades | 20 | Ocupación media | 100% |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial | N.º de plantas | 4 |
| Subtipo de inmueble | Apartamento | Año de construcción | 1931 |
| Precio | 3.050.944 € |
| Precio por unidad | 152.547 € |
| Tipo de venta | Inversión |
| Tasa de capitalización | 6,84 % |
| N.º de unidades | 20 |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial |
| Subtipo de inmueble | Apartamento |
| Estilo del apartamento | Edificio de mediana altura |
| Clase de edificio | C |
| Tamaño de la parcela | 0,06 ha |
| Tamaño del edificio | 1.414 m² |
| Ocupación media | 100% |
| N.º de plantas | 4 |
| Año de construcción | 1931 |
UNIDAD INFORMACIÓN DE MEZCLA
| DESCRIPCIÓN | N.º DE UNIDADES | MEDIA ALQUILER/MES | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 9 | - | - |
| 3+2 | 11 | - | - |
1 of 1
Walk Score®
Muy accesible a pie (78)
Transit Score®
El paraíso del motociclista (100)
Bike Score®
Se puede ir en bici a muchos servicios (80)
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 05221-0048 | Evaluación de las mejoras | 562.041 € |
| Evaluación del terreno | 27.888 € | Evaluación total | 589.929 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
05221-0048
Evaluación del terreno
27.888 €
Evaluación de las mejoras
562.041 €
Evaluación total
589.929 €
ZONIFICACIÓN
| Código de zonificación | R7A |
| R7A |
CONTACTOS
-
Stephen Preuss -
Eric Delafraz -
Kevin Louie -
Kevin Schmitz -
Andrew LeoGrande -
Ripco Real Estate
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