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E Russell Rd & I-515 | Leasing Opportunity 5799 Russell Rd
Locales 102 – 1.403 m² En alquiler Henderson, NV 89011
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ASPECTOS DESTACADOS
- Sitio extremadamente concurrido y comprobado | Arco AM/PM atiende a ± 1200 clientes por día
- 655 pies de frente en la I-515 | Ubicado en la rampa de entrada y salida de la autopista en E Russell Rd, para la I-515 (134 000 VPD)
- Población diurna en un radio de 3 millas: más de 125,256 personas
- Bien ubicada propiedad anclada Arco AM/PM ubicada en el atractivo submercado Henderson
- Excelente visibilidad y exposición para un inquilino nacional | 210 pies de frente en E Russell Rd (23,221 VPD)
- Ubicado a 2,1 millas del centro comercial Galleria y del casino Sunset Station
DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO (3)
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| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | ||
| Planta 1 | 372 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Negociable | ||
| Planta 1 | 111 – 929 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Negociable | ||
| Planta 1 | 102 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Negociable |
Planta 1
5799 E Russell Road (161-33-510-003) E Russell Rd (210 pies de frente) (23,221 VPD) 1,56 MAC Propuesta: Taberna +/-4,000 pies cuadrados Zonificación: CC
- Espacio que es una parcela independiente de este inmueble
- Espacio en excelentes condiciones
- Se puede combinar con más espacios para hasta 1.403 m² del espacio adyacente
- 210 pies de frente en E Russell Rd (23,221 VPD)
Planta 1
Propuesta: venta minorista de múltiples inquilinos +/- 10,000 pies cuadrados 5769 E Russell Road (161-33-510-004) 230 pies de frente en la I-515 (134.000 VPD) 352 pies de frente en Stephanie Pl 1,47 AC Zonificación: CC
- Espacio muy demandado en un extremo de un área comercial
- Se puede combinar con más espacios para hasta 1.403 m² del espacio adyacente
- Posible BTS
Planta 1
Propuesta: restaurante de servicio rápido +/- 1.100 pies cuadrados 5759 E Russell Road (161-33-510-005) 180 pies de frente en la I-515 (134.000 VPD) 4.6 MAC Zonificación: CC
- Espacio que es una parcela independiente de este inmueble
- Se puede combinar con más espacios para hasta 1.403 m² del espacio adyacente
- Posible BTS
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
SELECCIONAR INQUILINOS EN E RUSSELL RD & I-515 | LEASING OPPORTUNITY
- Arco AM/PM
- Teriyaki Madness
DATOS DEL INMUEBLE DE 5799 RUSSELL RD , HENDERSON, NV 89011
| Espacio total disponible | 1.403 m² | Superficie bruta alquilable | 1.403 m² |
| Mín. Divisible | 102 m² | Año de construcción | 2025 |
| Tipo de inmueble | Locales | Estado de construcción | Propuesto |
| Subtipo de inmueble | Bares y restaurantes |
| Espacio total disponible | 1.403 m² |
| Mín. Divisible | 102 m² |
| Tipo de inmueble | Locales |
| Subtipo de inmueble | Bares y restaurantes |
| Superficie bruta alquilable | 1.403 m² |
| Año de construcción | 2025 |
| Estado de construcción | Propuesto |
ACERCA DEL INMUEBLE
Propuesto: Tavern +/-4.000 pies cuadrados | 5799 E Russell Rd | (161-33-510-003) (.56 AC) (Zonificación: CC) | 210 pies de frente en E Russell Rd (23,221 VPD) Propuesto: Comercio minorista con varios inquilinos de +/- 10.000 pies cuadrados | 5769 E Russell Rd | (161-33-510-004) (1.47 AC) (zonificación: CC) 230 pies de frente en la I-515 (134 000 VPD) y 352 pies de frente en Stephanie Place Propuesto: restaurante de servicio rápido de +/1.100 pies cuadrados | 5759 E Russell Rd | (161-33-510-005) (.46 AC) (zonificación: CC) 180 pies de frente en la I-515 (134 000 VPD)
TIENDAS GRANDES CERCANAS
Elaborado por
E Russell Rd & I-515 | Leasing Opportunity | 5799 Russell Rd
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