5795 N Hollywood Blvd
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5795 N Hollywood Blvd
Nave 4.672 m² Edificio de 4 estrellas En venta Las Vegas, NV 89115 35.086.320 € (7.509 €/m²) Tasa de capitalización 6,15 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Arrendamiento de 10 años con NNN
- Letrero del monumento al edificio a lo largo de la entrada de North Hollywood
- Práctico acceso cercano a la I-15, la I-215 y Las Vegas Blvd
- Almacén de 32 pies de altura libre
- Estacionamiento: 49 (superficie) 1,0/1,000 pies cuadrados NRA
RESUMEN EJECUTIVO
Nueva instalación de sala limpia farmacéutica para la fabricación de medicamentos industriales de 50.294 pies cuadrados. El edificio incluye un almacén de 38.147 pies cuadrados y un espacio de oficinas en el entresuelo de 12.147 pies cuadrados. Cómodo acceso por ascensor y sistema personalizado de tratamiento de aire para salas limpias con un 100% de climatización para oficinas y almacenes.
DATOS DEL INMUEBLE
| Precio | 35.086.320 € | Superficie bruta alquilable | 4.672 m² |
| Precio por m² | 7.509 € | N.º de plantas | 1 |
| Tipo de venta | Inversión | Año de construcción | 2020 |
| Tasa de capitalización | 6,15 % | Alquiler | Única |
| Tipo de inmueble | Nave | Ratio de parking | 0,09/1.000 m² |
| Subtipo de inmueble | Servicios | Altura interior del techo | 9,75 m |
| Clase de edificio | A | N.º de puertas altas de muelles de carga | 3 |
| Tamaño de la parcela | 0,76 ha | N.º de puertas a nivel del suelo o que permiten el acceso directo con vehículo | 1 |
| Precio | 35.086.320 € |
| Precio por m² | 7.509 € |
| Tipo de venta | Inversión |
| Tasa de capitalización | 6,15 % |
| Tipo de inmueble | Nave |
| Subtipo de inmueble | Servicios |
| Clase de edificio | A |
| Tamaño de la parcela | 0,76 ha |
| Superficie bruta alquilable | 4.672 m² |
| N.º de plantas | 1 |
| Año de construcción | 2020 |
| Alquiler | Única |
| Ratio de parking | 0,09/1.000 m² |
| Altura interior del techo | 9,75 m |
| N.º de puertas altas de muelles de carga | 3 |
| N.º de puertas a nivel del suelo o que permiten el acceso directo con vehículo | 1 |
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IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 123-27-813-003 | Evaluación de las mejoras | 1.443.096 € |
| Evaluación del terreno | 500.154 € | Evaluación total | 1.943.250 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
123-27-813-003
Evaluación del terreno
500.154 €
Evaluación de las mejoras
1.443.096 €
Evaluación total
1.943.250 €
ZONIFICACIÓN
| Código de zonificación | M-2 (Distrito Industrial General) |
| M-2 (Distrito Industrial General) |
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