RAISING CANE'S w/ DR-THRU | 15YR NNN GOUND | 5795 Bickett St
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RAISING CANE'S w/ DR-THRU | 15YR NNN GOUND 5795 Bickett St
Local 295 m² En venta Huntington Park, CA 90255 7.733.295 € (26.176 €/m²) Tasa de capitalización 4,50 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Ubicación del Trofeo de Los Ángeles, oportunidad generacional, arrendamiento neto absoluto a 15 años.
- Ubicado a lo largo del principal corredor comercial y de tráfico de la zona, ofrece fácil acceso y excelente visibilidad. Ubicación señalizada en esquina dura.
- Alcance un nuevo objetivo de construcción: gran inauguración reciente. The Home Depot, ubicado al otro lado de la calle, se encuentra entre el 2% de los Home Depot más visitados.
- Incluye aumentos de alquiler del 10% cada 5 años durante el período inicial y las opciones. Construcción completamente nueva para 2024 con doble servicio de autoservicio.
- En 2024, se prevé que Raising Cane's genere más de 4,5 mil millones de dólares en ventas en todo el sistema, supere los 6 millones de dólares en AUV y termine con más de 850 restaurantes.
- Submercado extremadamente denso de Los Ángeles con más de 1 millón de personas que residen en un radio de 5 millas. Para 2025, se espera que la población aumente un 2,75%.
RESUMEN EJECUTIVO
Ubicación del Trofeo de Los Ángeles: oportunidad generacional | Hacia un nuevo objetivo de construcción | Esquina dura señalizada | Justo al otro lado del 2% de las casas más visitadas de Home Depot | Submercado extremadamente denso de Los Ángeles | Construcción completamente nueva en 2024
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión triple neto
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Tamaño del edificio
295 m²
Clase de edificio
B
Año de construcción
2024
Precio
7.733.295 €
Precio por m²
26.176 €
Tasa de capitalización
4,50 %
Ingresos netos de explotación
347.998 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,09
Tamaño de la parcela
0,32 ha
Zonificación
HPM2 - Distrito de fabricación
PRINCIPALES INQUILINOS
- INQUILINO
- SECTOR
- m² Ocupado
- Alquiler/m²
- TIPO DE ALQUILER
- FIN DEL ALQUILER
- Raising Cane's
- Minorista
- 295 m²
- -
- Triple neto
- Ene. 2039
| INQUILINO | SECTOR | m² Ocupado | Alquiler/m² | TIPO DE ALQUILER | FIN DEL ALQUILER | |
| Raising Cane's | Minorista | 295 m² | - | Triple neto | Ene. 2039 |
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