Dutch Bros Coffee - Golden Triangle Blvd-DFW 5789 Golden Triangle Blvd

Velocity Retail Group se complace en ofrecer esta inversión arrendada de Dutch Bros Coffee Net ubicada en 5789 Golden Triangle Blvd, Fort Worth, Texas 76244 (la «Propiedad»). Dutch Bros está construyendo un edificio de más de 950 pies cuadrados con autoservicio para un solo inquilino en una parcela de +/- 80.510 pies cuadrados frente a la calle. La fecha prevista para su finalización es febrero de 2023. Con un plazo de arrendamiento principal de 15 años, esta oferta representa una excelente oportunidad para que un inversor adquiera una propiedad comercial que genere ingresos con un inquilino líder en la industria de QSR de gran crecimiento. Dutch Bros Inc. es una empresa que cotiza en bolsa en la Bolsa de Nueva York.
El área metropolitana de Dallas—Fort Worth—Arlington («DFW»), con una población de 7 800 000 habitantes, es una de las áreas metropolitanas de más rápido crecimiento en los Estados Unidos. DFW es una potencia económica que generó más de 598 000 millones de dólares en PIB durante 2022. Exxon Mobil, McKesson, AT&T, American Airlines Group, Kimberly-Clark, DR Horton, 7-Eleven, Texas Instruments, BNSF Railway, Southwest Airlines y muchas otras sedes corporativas se encuentran en el área de DFW. En un radio de 5 millas de la propiedad, hay 61.298 empleados que trabajan en 8.760 empresas, lo que contribuye a la sólida dinámica del mercado comercial local.
La propiedad está ubicada en Golden Triangle Blvd., una importante carretera arterial por la que circulan 45,660 CPD. La autopista I-35W (85.864 CDP) se encuentra a 3.5 millas al oeste de la propiedad y la calle S. Main (30.503 CPD) está ubicada a menos de media milla al este. En un radio de 3 millas de la propiedad, la población es de 106.172 habitantes, con una población acomodada de 177.797 dólares estadounidenses y una edad media de 34 años. Hay más de 10.900 estudiantes de secundaria en la zona comercial local. La joven población local constituye una parte ideal de la base de clientes de Dutch Bros. LA Fitness, Sam's Club, Walmart Supercenter, ALDI y otros minoristas nacionales ubicados cerca de la propiedad atraen a un flujo constante de consumidores a la zona comercial inmediata. Esta nueva cafetería de Dutch Bros aumentará aún más la atracción de clientes en el mercado minorista local.