City MD Urgent Care | Approx 13yr NN | 5788 Amboy Rd
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City MD Urgent Care | Approx 13yr NN 5788 Amboy Rd
Local 305 m² En venta Staten Island, NY 10309 5.720.520 € (18.779 €/m²) Tasa de capitalización 6 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Quedan aproximadamente 13 años | Opción de prórroga | Aumentos de alquiler programados
- Intersección señalizada en esquina dura (21.600 VPD) | Excelente visibilidad y acceso
- Base de consumidores directos y prósperos | Sólida demografía en el área comercial inmediata
- NN Lease | Cuota de propiedad simple | Responsabilidad limitada del propietario
- Oportunidad poco común en Staten Island | Corredor minorista | Fuerte presencia de inquilinos nacionales/crediticios
RESUMEN EJECUTIVO
SRS National Net Lease se complace en ofrecer la oportunidad de adquirir el interés simple (propiedad de terrenos y edificios) en una propiedad de inversión de atención de urgencia de CityMD arrendada en Nueva Jersey ubicada en Staten Island, Nueva York. Al arrendatario, City Property USA NY, LLC, le quedan aproximadamente 13 años de contrato de arrendamiento de 15 años con la opción de prorrogarlo por 15 (5 años), lo que demuestra su compromiso con el terreno. El arrendamiento incluye un aumento del 10% cada 5 años durante el período inicial y un importe de alquiler igual a 435.600 dólares y el 95% del valor de mercado al principio del período de la opción, lo que sea mayor, lo que supone un aumento constante del NOI y una cobertura contra la inflación. El arrendamiento es nulo y las responsabilidades del propietario son limitadas, lo que lo convierte en una oportunidad de inversión ideal y de baja gestión para un inversor pasivo.
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Tamaño del edificio
305 m²
Clase de edificio
B
Año de construcción
2022
Precio
5.720.520 €
Precio por m²
18.779 €
Tasa de capitalización
6 %
Ingresos netos de explotación
343.231 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,18
Tamaño de la parcela
0,17 ha
Zonificación
R3X - Vecindarios de menor densidad; permita solo viviendas independientes de una y dos familias en lotes que deben tener al menos 35 pies de ancho.
Parking
18 Espacios (59,09 plazas por 1.000 m² alquilados)
Fachada
71 m en Amboy Road
AMENITIES
- Chaflán (hace esquina)
- Señalización
- Intersección señalizada
Walk Score®
Muy accesible a pie (71)
TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Números de parcela | Evaluación de las mejoras | 289.272 € | |
| Evaluación del terreno | 187.371 € | Evaluación total | 476.643 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Números de parcela
Evaluación del terreno
187.371 €
Evaluación de las mejoras
289.272 €
Evaluación total
476.643 €
CONTACTOS
-
Patrick Luther -
Matthew Mousavi -
Britt Raymond -
Kyle Fant -
SRS National Net Lease
1 de 11
VÍDEOS
TOUR EN 3D
FOTOS
STREET VIEW
CALLE
MAPA
Elaborado por
City MD Urgent Care | Approx 13yr NN | 5788 Amboy Rd
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