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Wiltsey Crossing 5765 Commercial St SE
Locales 93 – 1.504 m² En alquiler Salem, OR 97306
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ASPECTOS DESTACADOS
- Wiltsey Crossing ofrece la rara oportunidad de arrendar de 1,000 a 3,400 pies cuadrados de espacio comercial flexible en línea, en esquinas y escaparates.
- Únase a una gran variedad de inquilinos exitosos a largo plazo, incluidos Aaron's, Taco Bell, Subway, Little Caesars Pizza y Sunny Nails.
- Anthony's Place, un proyecto de uso mixto, pronto se unirá a este centro comercial con más de 70 unidades de apartamentos y más superficie comercial.
- Posición muy visible en la intersección señalizada de Commercial Street y Wiltsey Road, frecuentada por más de 49.369 vehículos por día.
- Ubicado en el vecindario de South Gateway, con una excelente demografía y una gran cantidad de tiendas, restaurantes y lugares de entretenimiento.
DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO (9)
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- ESPACIO
- TAMAÑO
- TECHO
- PLAZO
- PRECIO
- TIPO DE ALQUILER
| Espacio | Tamaño | Techo | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | |
| Planta 1, módulo 150 | 123 m² | - | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Por determinar | |
| Planta 1, módulo 160 | 93 m² | - | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Triple neto (NNN) | |
| Planta 1, módulo 5757 | 126 m² | - | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Triple neto (NNN) | |
| Planta 1, módulo 5785 | 111 – 251 m² | - | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Por determinar | |
| Planta 1, módulo B | 118 m² | 2,44 - 3,05 m | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Negociable | |
| Planta 1, módulo C | 215 m² | - | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Negociable | |
| Planta 1, módulo D | 147 m² | - | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Negociable | |
| Planta 1, módulo E | 134 m² | - | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Negociable | |
| Planta 1, módulo F-Restaurant | 298 m² | - | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Negociable |
5765 Commercial St SE - Planta 1, módulo 150
Descubra una oportunidad de arrendamiento excepcional en 5765 Commercial Street SE, Salem, OR. Esta propiedad ofrece de 1,005 a 2,320 pies cuadrados de espacio comercial versátil en una ubicación privilegiada con un alto número de tráfico. Benefíciese de una intersección señalizada, una señalización privilegiada en la bulliciosa calle comercial y una sólida combinación de inquilinos establecidos desde hace mucho tiempo. Con tarifas de arrendamiento competitivas de 26 a 30 dólares por pie cuadrado al año, más NNN (red triple), este es el espacio perfecto para las empresas que buscan visibilidad y éxito. No se pierda esta oportunidad de asegurar una ubicación estratégica con una excelente demografía y una presencia envidiable en el mercado.
- Se puede combinar con más espacios para hasta 216 m² del espacio adyacente
5765 Commercial St SE - Planta 1, módulo 160
Descubra una oportunidad de arrendamiento excepcional en 5765 Commercial Street SE, Salem, OR. Esta propiedad ofrece de 1,005 a 2,320 pies cuadrados de espacio comercial versátil en una ubicación privilegiada con un alto número de tráfico. Benefíciese de una intersección señalizada, una señalización privilegiada en la bulliciosa calle comercial y una sólida combinación de inquilinos establecidos desde hace mucho tiempo. Con tarifas de arrendamiento competitivas de 26 a 30 dólares por pie cuadrado al año, más NNN (red triple), este es el espacio perfecto para las empresas que buscan visibilidad y éxito. No se pierda esta oportunidad de asegurar una ubicación estratégica con una excelente demografía y una presencia envidiable en el mercado.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Se puede combinar con más espacios para hasta 216 m² del espacio adyacente
5755-5795 Commercial St SE - Planta 1, módulo 5757
Aproveche la oportunidad de arrendar un espacio comercial versátil de 1,352 pies cuadrados, actualmente construido como un salón de uñas. Este espacio bien mantenido ofrece una ubicación ideal para una variedad de negocios minoristas. Ya sea que se dedique a la industria de la belleza o busque un lienzo fresco para su concepto, este espacio es perfecto para tiendas minoristas, negocios de servicios o tiendas especializadas. Con un interior moderno, un fuerte tráfico peatonal y una amplia visibilidad, esta ubicación ofrece un excelente potencial para hacer crecer su negocio. No se pierda esta excelente oportunidad de arrendamiento, que estará disponible el 1 de marzo de 2025.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Construido totalmente como Espacio de otro uso
- Ubicado en fila con otros locales
- Espacio en excelentes condiciones
5785 Commercial St SE - Planta 1, módulo 5785
5785 Commercial Street SE es un espacio comercial construido a la medida.
5775 Commercial St - Planta 1, módulo B
- Ubicado en fila con otros locales
- Techos acabados: 2,44 - 3,05 m
5775 Commercial St - Planta 1, módulo C
5775 Commercial St - Planta 1, módulo D
5775 Commercial St - Planta 1, módulo E
5775 Commercial St - Planta 1, módulo F-Restaurant
- Construido totalmente como un espacio para bares, restaurantes o cafeterías
- Espacio muy demandado en un extremo de un área comercial
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
INQUILINOS EN WILTSEY CROSSING
- INQUILINO
- DESCRIPCIÓN
- TAMAÑO
- Fecha de la mudanza
- US UBICACIONES
- ALCANCE
- Subway
- Sándwiches submarinos
- -
- 07/2016
- 35.202
- Internacional
Subway® es simplemente la mejor opción para alimentos recién hechos, prácticos y asequibles. Por una razón, es una de las marcas de restaurantes más importantes del mundo, ya que todos los días sirve un menú delicioso con mejores opciones para sus millones de fanáticos. Ya sea su pan recién horneado todos los días, sus nuevos y sabrosos sándwiches exclusivos o sus clásicos favoritos de los fanáticos recién hechos a pedido, Subway® ofrece una comida deliciosa y de calidad con la que la gente se sentirá bien. La historia de Subway® comenzó en 1965 cuando Fred DeLuca le pidió consejo a su amigo de la familia, el Dr. Peter Buck, físico nuclear, sobre cómo pagar su matrícula universitaria. Con la idea de abrir una tienda de sándwiches submarina y con una inversión inicial del Dr. Buck, los dos formaron una asociación comercial que, en última instancia, cambiaría el panorama de la industria de los restaurantes de servicio rápido.
- 19th At Battle Creek Clubhouse & Grill
- Restaurante
- -
- 02/2009
- 1
- Local
Bar y parrilla local ubicado en Salem, Oregón, desde 2008.
- Taco Bell
- Comida rápida
- -
- 03/2007
- 9.718
- Internacional
Taco Bell nació y creció en California y existe desde 1962. Pasaron de vender los tacos crujientes favoritos de todos en la costa oeste a convertirse en una marca global. No solo son la marca de servicio rápido (QSR) de inspiración mexicana más grande del mundo, sino que también forman parte del grupo de restaurantes más grande del mundo: ¡Yum! Marcas. Gran parte de su amor por parte de los fanáticos y su conexión auténtica con sus comunidades tienen sus raíces en ser rebeldes con una causa. Desde garantizar que utilizan ingredientes sostenibles y de alta calidad hasta mejorar la tecnología de los restaurantes de una manera que no se ha hecho antes, seguirán siendo inclusivos, audaces, desafiando el status quo y superando los límites de la industria. Son una empresa que celebra y aboga por la diferencia, tiene una autoexpresión audaz, se esfuerza por lograr un futuro mejor y, al mismo tiempo, aporta diversión. Alimentan su cultura con personas reales que brindan experiencias únicas. Inspiran y permiten a sus equipos y al mundo vivir más.
| INQUILINO | DESCRIPCIÓN | TAMAÑO | Fecha de la mudanza | US UBICACIONES | ALCANCE |
| Subway | Sándwiches submarinos | - | 07/2016 | 35.202 | Internacional |
| 19th At Battle Creek Clubhouse & Grill | Restaurante | - | 02/2009 | 1 | Local |
| Taco Bell | Comida rápida | - | 03/2007 | 9.718 | Internacional |
DATOS DEL INMUEBLE DE 5765 COMMERCIAL ST SE , SALEM, OR 97306
| Espacio total disponible | 1.504 m² | Inmuebles centrales | 4 |
| Mín. Divisible | 93 m² | Fachada | Commercial St SE |
| Máx. Contiguo | 216 m² | Superficie bruta alquilable | 1.070 m² |
| Tipo de centro | Centro con comercios en fila | Superficie total del terreno | 4,23 ha |
| Parking | 157 Espacios | Año de construcción | 2009 |
| Tiendas | 3 |
| Espacio total disponible | 1.504 m² |
| Mín. Divisible | 93 m² |
| Máx. Contiguo | 216 m² |
| Tipo de centro | Centro con comercios en fila |
| Parking | 157 Espacios |
| Tiendas | 3 |
| Inmuebles centrales | 4 |
| Fachada | Commercial St SE |
| Superficie bruta alquilable | 1.070 m² |
| Superficie total del terreno | 4,23 ha |
| Año de construcción | 2009 |
ACERCA DEL INMUEBLE
Wiltsey Crossing es el lugar perfecto para una nueva empresa minorista en el creciente mercado de South Salem. Esta es una excelente oportunidad para alquilar un hermoso espacio en línea, una posición en una esquina o un escaparate completamente nuevo debajo de los apartamentos de Anthony's Place (próximamente). El centro comercial ya cuenta con una lista excepcional de inquilinos nacionales, regionales y locales, y daría la bienvenida a cualquier usuario de una oficina minorista o boutique. Las ventajas de alquilar en esta dirección incluyen el uso del patio de la azotea, la administración de la propiedad in situ y la señalización prominente de los pilones. Anthony's Place pronto se unirá a este destino comercial, un proyecto de uso mixto que cuenta con 72 unidades de apartamentos y entre 5,000 y 10,000 pies cuadrados de espacio comercial. Se espera que este desarrollo se entregue en abril de 2025. Ubicado en la intersección señalizada de Commercial Street SE y Wiltsey Road SE, este centro comercial se encuentra en el punto de acceso que conduce al centro de Salem y al centro comercial más cercano a la Interestatal 5. Wiltsey Crossing ofrece una alta visibilidad y exposición gracias a un tráfico de más de 49,369 vehículos. Ubicado estratégicamente en un importante corredor comercial, este centro comercial está cerca de muchos minoristas, como Walmart Supercenter, Safeway, Dutch Bros Coffee, Big 5 Sporting Goods, Ulta Beauty y Trader Joe's. Ubicado en el extremo sur de Salem, este establecimiento se encuentra en el vecindario de South Gateway. Esta comunidad combina el paisaje suburbano de la ciudad con la belleza natural del valle de Willamette que lo rodea. Más de 18,000 personas viven en el vecindario, con un ingreso familiar promedio de 64.875 dólares al año. No pierda la oportunidad de ser parte de este vibrante destino comercial en la próspera comunidad de Wiltsey Crossing, en South Salem.
DOSIER DE COMERCIALIZACIÓN
DATOS DEMOGRÁFICOS
Datos demográficos
ACERCA DE CONDADO DE MARION
Nestled in the Willamette Valley, Salem is Oregon’s capital and the state’s second-largest city after Portland, located just 50 miles to the north. The Willamette River runs north through Salem, and the city is surrounded by outdoor recreational opportunities. Government jobs power Salem’s economy, with government workers representing about one-quarter of the total workforce.
Situated right on the Interstate 5 corridor, a newer 1 million-square-foot Amazon distribution center is one of Salem’s largest buildings. The e-commerce giant also has another massive fulfillment center further north along I-5 in Woodburn. But as a hub for area farming communities, Salem is also a major agricultural food processing center. Two private colleges, Corban University and Willamette University—the oldest institution of higher education in the American West—offer a pipeline of educated workers to local employers.
Salem’s government-centric economy makes it relatively stable, and both job growth and population growth generally outpace national performance. This all helps boost local retail activity. Overall, retail rents in Salem are substantially less expensive than in Portland, and Salem rents have become an increasingly better deal over time. Salem has also seen limited recent retail construction. Consequently, retail vacancies remained somewhat insulated from recent economic shifts, relative to other metro areas on the West Coast.
AMENITIES CERCANOS
BARES Y RESTAURANTES |
|||
|---|---|---|---|
| Subway | - | - | 0 min. a pie |
| Taco Bell | Comida rápida | - | 2 min. a pie |
| Domino’s | - | - | 5 min. a pie |
| Starbucks | Cafetería | $ | 6 min. a pie |
| Popeyes | - | - | 9 min. a pie |
| Carl's Jr. | - | - | 14 min. a pie |
| Blackjacks | Pizza | $$$$ | 15 min. a pie |
| Burger King | - | - | 16 min. a pie |
| Toast & Jam | Americano | $ | 19 min. a pie |
| Applebee's | Americano | $$$ | 19 min. a pie |
LOCALES |
||
|---|---|---|
| U.S. Bank | Banco | 6 min. a pie |
| Safeway | Supermercado | 6 min. a pie |
| True Value | Ferretería | 11 min. a pie |
| am/pm | Mercado multiservicio | 12 min. a pie |
| 9Round | Fitness | 15 min. a pie |
| Walmart | Grandes almacenes | 14 min. a pie |
| Chase Bank | Banco | 17 min. a pie |
| Dollar Tree | Económica/Variedades/Ahorro | 19 min. a pie |
HOTELES |
|
|---|---|
| Home2 Suites by Hilton |
82 habitaciones
11 min. en coche
|
| Tapestry Collection by Hilton |
127 habitaciones
12 min. en coche
|
AGENTE DE ALQUILER
AGENTE DE ALQUILER
Bo Rushing, Principal of Rushing Group Companies
Bo ha representado a clientes nacionales como Wells Fargo Bank, Blockbuster Video, Subway, Schucks Auto Supply, Figaro's Pizza, Arby's, Check 'n Go, Taco Bell, Jamba Juice, Rite Aid, Dollar Tree, Carl's Jr., Sally's Beauty Supply, Great Clips, Fashion Bug, Starbucks, Taco Time y muchos otros. Bo también ha representado a muchos clientes locales y regionales.
Los logros de Bo le han valido el título de agente comercial #1 de Prudential en Norteamérica en 1998. Continuó ocupando el puesto #1 en la región occidental durante 1999 y 2000. Recibió la prestigiosa designación CCIM (miembro certificado de inversión comercial) en 1999. Fue cofundadora de esta organización en 1994, conocida entonces como «All City Commercial Networking Group». En 1999, el grupo se afilió a la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios de Salem y a la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios y pasó a llamarse. Actualmente forma parte de la junta directiva de la Asociación de Agentes Inmobiliarios de Salem y es miembro activo del ICSC (Consejo Internacional de Centros Comerciales) y de la Corporación de Desarrollo Económico de Salem (SEDCOR). Bo también forma parte de la Cámara de Comercio del Área de Salem, donde participa en el Comité de Asuntos Gubernamentales y forma parte de varios grupos de trabajo sobre el uso del suelo.
Elaborado por
Wiltsey Crossing | 5765 Commercial St SE
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