575 Main Ave N
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575 Main Ave N
Local 178 m² En venta Tillamook, OR 97141 757.969 € (4.249 €/m²) Tasa de capitalización 9,50 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Ubicado en el corazón de Tillamook, en la autopista 101
- Amplia zona de aparcamiento pavimentada
- Renovado en 2016
- Cerca de McDonald's, Fred Meyer y Safeway
RESUMEN EJECUTIVO
Sale Leaseback con el minorista de cannabis más grande de Oregón. Más de 47 ubicaciones, incluidas California y Ohio. Nuevo contrato de arrendamiento de 10 años al cierre con un aumento de la tasa anual del 2%. Cinco opciones de 5 años. Prominente frente a la autopista US 101, en el corazón de Tillamook. El condado de Tillamook tiene más de 28 000 habitantes y la ciudad de Tillamook presta servicios minoristas a las áreas circundantes. Esta sucursal de Nectar está justo al sur de McDonald's y Tillamook Creamery, la mayor fuente de empleo del condado. Los dos principales minoristas de abarrotes del condado de Tillamook, Fred Meyer y Safeway, se encuentran en la ciudad de Tillamook. Nectar está convenientemente ubicado entre estas dos tiendas. La principal ruta de acceso desde el área metropolitana de Portland a Tillamook es a través de la autopista 6. Nectar es el primer dispensario después de que el tráfico de la autopista 6 se uniera hacia el norte por la autopista 101. Nectar utiliza las operaciones de venta y arrendamiento posterior para liberar capital y financiar su crecimiento continuo.
RESUMEN FINANCIERO (PRO FORMA - 2024) |
ANUAL | ANUAL POR m² |
|---|---|---|
| Ingresos brutos por alquiler |
72.658 €
|
407,34 €
|
| Otros ingresos |
-
|
-
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| Pérdida de vacío |
-
|
-
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| Ingresos brutos efectivos |
72.658 €
|
407,34 €
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| Ingresos netos de explotación |
-
|
-
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RESUMEN FINANCIERO (PRO FORMA - 2024)
| Ingresos brutos por alquiler | |
|---|---|
| Anual | 72.658 € |
| Anual por m² | 407,34 € |
| Otros ingresos | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Pérdida de vacío | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Ingresos brutos efectivos | |
|---|---|
| Anual | 72.658 € |
| Anual por m² | 407,34 € |
| Ingresos netos de explotación | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Local exento
Tamaño del edificio
178 m²
Clase de edificio
C
Año de construcción
1973
Precio
757.969 €
Precio por m²
4.249 €
Tasa de capitalización
9,50 %
Ingresos netos de explotación
72.007 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,16
Tamaño de la parcela
0,11 ha
Zonificación
TM-C-H - Cannabis aprobado.
Parking
25 Espacios (140,16 plazas por 1.000 m² alquilados)
Fachada
30 m en Hwy 101
AMENITIES
- Línea de autobús
- Carril reservado para giro
- Suelo elevado
- Climatización controlada por el inquilino
- Señalización del monumento
Bike Score®
Se puede ir en bici a muchos servicios (76)
TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | R0121013 | Evaluación de las mejoras | 100.572 € |
| Evaluación del terreno | 111.876 € | Evaluación total | 212.447 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
R0121013
Evaluación del terreno
111.876 €
Evaluación de las mejoras
100.572 €
Evaluación total
212.447 €
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