
5748 Tilton Ave
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5748 Tilton Ave
Edificio residencial 14 unidades 2.709.841 € (193.560 €/Unidad) Tasa de capitalización 5,32 % Jurupa Valley, CA 92509



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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Oportunidad de aumentar los ingresos por alquiler hasta en un 23% para alcanzar los alquileres del mercado
- Ubicación con alta demanda de alquiler en Inland Empire
- Propiedad magníficamente mantenida que consta de ±6,424 pies cuadrados alquilables; situada en un lote de ±10,019 pies cuadrados
- Tasa de capitalización actual del 5,32% sobre los ingresos corrientes, tasa de capitalización del 7,13% a las rentas del mercado
- Ocupación históricamente alta
- Todos los planos de planta de unidades 1B/1B | Tamaño promedio de unidad de ± 460 pies cuadrados
RESUMEN EJECUTIVO
CBRE se complace en presentar en exclusiva una oportunidad única de inversión multifamiliar de 14 unidades ubicada en 5748 Tilton Avenue en Jurupa Valley, California. Situada a poca distancia en coche del próspero centro de Riverside, esta propiedad se beneficia de su posición estratégica entre las principales vías Limonite Avenue y Mission Boulevard, así como de su proximidad a las principales autopistas (60, 91 y 215). 5748 Tilton Avenue ofrece a los inversores una oportunidad única de adquirir un activo magníficamente mantenido y bien ubicado en un vecindario muy solicitado.
5748 Tilton Avenue consta de ± 6,424 pies cuadrados de alquiler en un lote de ± 10,019 pies cuadrados y cuenta con jardines de bajo mantenimiento, lavandería en el lugar y estacionamiento cerrado en la superficie. Las unidades se han renovado y cuentan con cocinas totalmente equipadas con horno, lavavajillas, microondas, ventiladores de techo, persianas verticales, porches individuales y pisos de madera laminada en todas partes. La ubicación estratégica de Riverside en el sur de California la posiciona como un destino atractivo para los profesionales que trabajan. El cómodo acceso de la ciudad a las principales autopistas, como la 60, la 91 y la 215, ofrece una conectividad perfecta con el condado de Riverside, el condado de San Bernardino, el condado de Los Ángeles y más allá. Esta ubicación privilegiada, junto con una comunidad dinámica, atrae a un grupo de talentos diverso. Los principales empleadores de los sectores de la salud, la fabricación, el comercio minorista, la educación y el gobierno contribuyen a la próspera economía de Riverside. El costo de vida de la ciudad, si bien es competitivo con el de otras áreas del sur de California, la convierte en una opción atractiva para los profesionales de clase trabajadora que buscan un equilibrio entre la asequibilidad y la calidad de vida. Los residentes también disfrutan de un fácil acceso a una variedad de atracciones culturales en un radio de 20 millas. Estas incluyen el Galleria at Tyler, el histórico Mission Inn Hotel and Spa, la cómoda estación Metrolink del centro, el icónico Riverside Fox Theatre, el Riverside City College y la prestigiosa Universidad de California en Riverside. Esta combinación de oportunidades profesionales, servicios culturales y una ubicación estratégica convierte a Riverside en un lugar muy solicitado para vivir y trabajar. 5748 Tilton Avenue es una propiedad de primera clase que genera ingresos en Riverside y una excelente inversión a largo plazo. La propiedad se encuentra en una zona atractiva y ofrece estabilidad para cualquier tipo de inversor, ya sea un comprador por primera vez, un inversor experimentado o un comprador en una bolsa de 1031.
5748 Tilton Avenue consta de ± 6,424 pies cuadrados de alquiler en un lote de ± 10,019 pies cuadrados y cuenta con jardines de bajo mantenimiento, lavandería en el lugar y estacionamiento cerrado en la superficie. Las unidades se han renovado y cuentan con cocinas totalmente equipadas con horno, lavavajillas, microondas, ventiladores de techo, persianas verticales, porches individuales y pisos de madera laminada en todas partes. La ubicación estratégica de Riverside en el sur de California la posiciona como un destino atractivo para los profesionales que trabajan. El cómodo acceso de la ciudad a las principales autopistas, como la 60, la 91 y la 215, ofrece una conectividad perfecta con el condado de Riverside, el condado de San Bernardino, el condado de Los Ángeles y más allá. Esta ubicación privilegiada, junto con una comunidad dinámica, atrae a un grupo de talentos diverso. Los principales empleadores de los sectores de la salud, la fabricación, el comercio minorista, la educación y el gobierno contribuyen a la próspera economía de Riverside. El costo de vida de la ciudad, si bien es competitivo con el de otras áreas del sur de California, la convierte en una opción atractiva para los profesionales de clase trabajadora que buscan un equilibrio entre la asequibilidad y la calidad de vida. Los residentes también disfrutan de un fácil acceso a una variedad de atracciones culturales en un radio de 20 millas. Estas incluyen el Galleria at Tyler, el histórico Mission Inn Hotel and Spa, la cómoda estación Metrolink del centro, el icónico Riverside Fox Theatre, el Riverside City College y la prestigiosa Universidad de California en Riverside. Esta combinación de oportunidades profesionales, servicios culturales y una ubicación estratégica convierte a Riverside en un lugar muy solicitado para vivir y trabajar. 5748 Tilton Avenue es una propiedad de primera clase que genera ingresos en Riverside y una excelente inversión a largo plazo. La propiedad se encuentra en una zona atractiva y ofrece estabilidad para cualquier tipo de inversor, ya sea un comprador por primera vez, un inversor experimentado o un comprador en una bolsa de 1031.
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024) |
ANUAL | ANUAL POR m² |
---|---|---|
Ingresos brutos por alquiler |
225.378 €
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377,64 €
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Otros ingresos |
4.311 €
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7,22 €
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Pérdida de vacío |
6.890 €
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11,55 €
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Ingresos brutos efectivos |
222.798 €
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373,32 €
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Impuestos |
32.284 €
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54,09 €
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Gastos de explotación |
46.216 €
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77,44 €
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Gastos totales |
78.500 €
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131,53 €
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Ingresos netos de explotación |
144.299 €
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241,78 €
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RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024)
Ingresos brutos por alquiler | |
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Anual | 225.378 € |
Anual por m² | 377,64 € |
Otros ingresos | |
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Anual | 4.311 € |
Anual por m² | 7,22 € |
Pérdida de vacío | |
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Anual | 6.890 € |
Anual por m² | 11,55 € |
Ingresos brutos efectivos | |
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Anual | 222.798 € |
Anual por m² | 373,32 € |
Impuestos | |
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Anual | 32.284 € |
Anual por m² | 54,09 € |
Gastos de explotación | |
---|---|
Anual | 46.216 € |
Anual por m² | 77,44 € |
Gastos totales | |
---|---|
Anual | 78.500 € |
Anual por m² | 131,53 € |
Ingresos netos de explotación | |
---|---|
Anual | 144.299 € |
Anual por m² | 241,78 € |
DATOS DEL INMUEBLE
Precio | 2.709.841 € | Estilo del apartamento | Edificios bajos |
Precio por unidad | 193.560 € | Clase de edificio | C |
Tipo de venta | Inversión | Tamaño de la parcela | 0,09 ha |
Tasa de capitalización | 5,32 % | Tamaño del edificio | 597 m² |
Multiplicador de alquiler bruto | 11.8 | Ocupación media | 100% |
N.º de unidades | 14 | N.º de plantas | 2 |
Tipo de inmueble | Edificio residencial | Año de construcción | 1981 |
Subtipo de inmueble | Apartamento | Ratio de parking | 0,29/1.000 m² |
Precio | 2.709.841 € |
Precio por unidad | 193.560 € |
Tipo de venta | Inversión |
Tasa de capitalización | 5,32 % |
Multiplicador de alquiler bruto | 11.8 |
N.º de unidades | 14 |
Tipo de inmueble | Edificio residencial |
Subtipo de inmueble | Apartamento |
Estilo del apartamento | Edificios bajos |
Clase de edificio | C |
Tamaño de la parcela | 0,09 ha |
Tamaño del edificio | 597 m² |
Ocupación media | 100% |
N.º de plantas | 2 |
Año de construcción | 1981 |
Ratio de parking | 0,29/1.000 m² |
AMENITIES DEL SITIO
- Instalaciones de lavandería
UNIDAD INFORMACIÓN DE MEZCLA
DESCRIPCIÓN | N.º DE UNIDADES | MEDIA ALQUILER/MES | m² |
---|---|---|---|
1+1 | 14 | 1.373 € | 43 |
1 of 1
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela | 181-042-009 | Evaluación total | 1.994.547 € (2023) |
Evaluación del terreno | 115.639 € (2023) | Impuestos anuales | 32.284 € (54,09 €/m²) |
Evaluación de las mejoras | 1.878.908 € (2023) | Año fiscal | 2024 |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
181-042-009
Evaluación del terreno
115.639 € (2023)
Evaluación de las mejoras
1.878.908 € (2023)
Evaluación total
1.994.547 € (2023)
Impuestos anuales
32.284 € (54,09 €/m²)
Año fiscal
2024
ZONIFICACIÓN
Código de zonificación | R-3-4000 |
R-3-4000 |
1 de 42
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FOTOS
STREET VIEW
CALLE
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Elaborado por

5748 Tilton Ave
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