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5748 Tilton Ave

Edificio residencial 14 unidades 2.709.841 € (193.560 €/Unidad) Tasa de capitalización 5,32 % Jurupa Valley, CA 92509

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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

  • Oportunidad de aumentar los ingresos por alquiler hasta en un 23% para alcanzar los alquileres del mercado
  • Ubicación con alta demanda de alquiler en Inland Empire
  • Propiedad magníficamente mantenida que consta de ±6,424 pies cuadrados alquilables; situada en un lote de ±10,019 pies cuadrados
  • Tasa de capitalización actual del 5,32% sobre los ingresos corrientes, tasa de capitalización del 7,13% a las rentas del mercado
  • Ocupación históricamente alta
  • Todos los planos de planta de unidades 1B/1B | Tamaño promedio de unidad de ± 460 pies cuadrados

RESUMEN EJECUTIVO

CBRE se complace en presentar en exclusiva una oportunidad única de inversión multifamiliar de 14 unidades ubicada en 5748 Tilton Avenue en Jurupa Valley, California. Situada a poca distancia en coche del próspero centro de Riverside, esta propiedad se beneficia de su posición estratégica entre las principales vías Limonite Avenue y Mission Boulevard, así como de su proximidad a las principales autopistas (60, 91 y 215). 5748 Tilton Avenue ofrece a los inversores una oportunidad única de adquirir un activo magníficamente mantenido y bien ubicado en un vecindario muy solicitado.
5748 Tilton Avenue consta de ± 6,424 pies cuadrados de alquiler en un lote de ± 10,019 pies cuadrados y cuenta con jardines de bajo mantenimiento, lavandería en el lugar y estacionamiento cerrado en la superficie. Las unidades se han renovado y cuentan con cocinas totalmente equipadas con horno, lavavajillas, microondas, ventiladores de techo, persianas verticales, porches individuales y pisos de madera laminada en todas partes. La ubicación estratégica de Riverside en el sur de California la posiciona como un destino atractivo para los profesionales que trabajan. El cómodo acceso de la ciudad a las principales autopistas, como la 60, la 91 y la 215, ofrece una conectividad perfecta con el condado de Riverside, el condado de San Bernardino, el condado de Los Ángeles y más allá. Esta ubicación privilegiada, junto con una comunidad dinámica, atrae a un grupo de talentos diverso. Los principales empleadores de los sectores de la salud, la fabricación, el comercio minorista, la educación y el gobierno contribuyen a la próspera economía de Riverside. El costo de vida de la ciudad, si bien es competitivo con el de otras áreas del sur de California, la convierte en una opción atractiva para los profesionales de clase trabajadora que buscan un equilibrio entre la asequibilidad y la calidad de vida. Los residentes también disfrutan de un fácil acceso a una variedad de atracciones culturales en un radio de 20 millas. Estas incluyen el Galleria at Tyler, el histórico Mission Inn Hotel and Spa, la cómoda estación Metrolink del centro, el icónico Riverside Fox Theatre, el Riverside City College y la prestigiosa Universidad de California en Riverside. Esta combinación de oportunidades profesionales, servicios culturales y una ubicación estratégica convierte a Riverside en un lugar muy solicitado para vivir y trabajar. 5748 Tilton Avenue es una propiedad de primera clase que genera ingresos en Riverside y una excelente inversión a largo plazo. La propiedad se encuentra en una zona atractiva y ofrece estabilidad para cualquier tipo de inversor, ya sea un comprador por primera vez, un inversor experimentado o un comprador en una bolsa de 1031.

RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024)

ANUAL ANUAL POR m²
Ingresos brutos por alquiler 225.378 € 377,64 €
Otros ingresos 4.311 € 7,22 €
Pérdida de vacío 6.890 € 11,55 €
Ingresos brutos efectivos 222.798 € 373,32 €
Impuestos 32.284 € 54,09 €
Gastos de explotación 46.216 € 77,44 €
Gastos totales 78.500 € 131,53 €
Ingresos netos de explotación 144.299 € 241,78 €

RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024)

Ingresos brutos por alquiler
Anual 225.378 €
Anual por m² 377,64 €
Otros ingresos
Anual 4.311 €
Anual por m² 7,22 €
Pérdida de vacío
Anual 6.890 €
Anual por m² 11,55 €
Ingresos brutos efectivos
Anual 222.798 €
Anual por m² 373,32 €
Impuestos
Anual 32.284 €
Anual por m² 54,09 €
Gastos de explotación
Anual 46.216 €
Anual por m² 77,44 €
Gastos totales
Anual 78.500 €
Anual por m² 131,53 €
Ingresos netos de explotación
Anual 144.299 €
Anual por m² 241,78 €

DATOS DEL INMUEBLE

Precio 2.709.841 €
Precio por unidad 193.560 €
Tipo de venta Inversión
Tasa de capitalización 5,32 %
Multiplicador de alquiler bruto 11.8
N.º de unidades 14
Tipo de inmueble Edificio residencial
Subtipo de inmueble Apartamento
Estilo del apartamento Edificios bajos
Clase de edificio C
Tamaño de la parcela 0,09 ha
Tamaño del edificio 597 m²
Ocupación media 100%
N.º de plantas 2
Año de construcción 1981
Ratio de parking 0,29/1.000 m²

AMENITIES DEL SITIO

  • Instalaciones de lavandería

UNIDAD INFORMACIÓN DE MEZCLA

DESCRIPCIÓN N.º DE UNIDADES MEDIA ALQUILER/MES
1+1 14 1.373 € 43

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

Número de parcela
181-042-009
Evaluación del terreno
115.639 € (2023)
Evaluación de las mejoras
1.878.908 € (2023)
Evaluación total
1.994.547 € (2023)
Impuestos anuales
32.284 € (54,09 €/m²)
Año fiscal
2024

ZONIFICACIÓN

Código de zonificación R-3-4000
R-3-4000
  • ID del anuncio: 34153767

  • Fecha en el mercado: 10/12/2024

  • Última actualización:

  • Dirección: 5748 Tilton Ave, Jurupa Valley, CA 92509

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