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Sunnybrook Plaza 5747-5755 Sunnybrook Dr

Local 4.837 m² 100 % Alquilado En venta Sioux City, IA 51106 11.205.169 € (2.317 €/m²) Tasa de capitalización 5,90 %

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RESUMEN EJECUTIVO

Central eléctrica junior box alquilada al 100%, situada entre Target, Lowe's y Fleet Farm. El 81% del centro cuenta con la garantía corporativa de TJX. Nuevos contratos de arrendamiento por 10 años con Marshalls & Sierra Trading y una nueva renovación por 5 años con Ulta, todos a partir del 9.1.25. Marshalls se sitúa entre el 21% de las mejores tiendas del país, con más de 502 000 visitas al año, y esta Ulta se sitúa en el 1% de las mejores tiendas del país, con 256 000 visitas al año. Fuente: Placer.ai
La parte trasera del edificio da a la carretera de circunvalación de 4 carriles US 75/US 20, con más de 32 000 vehículos por día para una máxima exposición de la señalización tanto en la parte delantera como trasera. El terreno de venta de Verizon/Panda Express, que representa el 13% del total del terreno y los gastos, no está incluido en la venta y se dividirá en un condominio. Chris Bogenrief tiene intereses en la propiedad y Nathan Connelly es pariente de un propietario.

DATOS DEL INMUEBLE

Tipo de venta

Inversión

Tipo de inmueble

Local

Subtipo de inmueble

Local a pie de calle

Tamaño del edificio

4.837 m²

Clase de edificio

Año de construcción/renovación

2015/2024

Precio

11.205.169 €

Precio por m²

2.317 €

Tasa de capitalización

5,90 %

Ingresos netos de explotación

661.105 €

Porcentaje alquilado

100 %

Alquiler

Múltiple

Altura del edificio

1 Planta

Coeficiente de edificabilidad del edificio

0,21

Tamaño de la parcela

2,27 ha

Zonificación

GC - Comercial general

Parking

195 Espacios (40,32 plazas por 1.000 m² alquilados)

Fachada

173 m en Sunnybrook Dr.

AMENITIES

Señalización del monumento

Minorista
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Jan 0000

Marshalls buyers are always hustling to get deals on the latest trends, from the brands people know and love. And they take quality very seriously. In fact, they travel the world, searching for the best finds in fashion, home, shoes, beauty, and accessories—everything people are into. Their selection is always changing, which is what makes their shopping experience so fun. Each store receives different shipments every week, so people never know what they will find. They don’t hold replenishment stock in their back rooms, and even their store managers don’t know what’s coming in until they open the delivery truck doors. Their best advice? If people see something they love, add it to the cart. They are what people call an off-price retailer. For them, incredible value means the perfect combination of brand, fashion, price, and quality. Unlike traditional retailers, they don't do promotions, sales, or coupons.