5744-5750 Pershing Ave. | 5744 Pershing Ave
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5744-5750 Pershing Ave. 5744 Pershing Ave
Edificio residencial 8 unidades 1.285.144 € (160.643 €/Unidad) Tasa de capitalización 6,24 % Saint Louis, MO 63112
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Hermoso y renovado edificio de 8 unidades
- Cerca de Wash U, Delmar Loop, Clayton, Forest Park, etc.
- Sistemas completamente actualizados: electricidad, fontanería, climatización central
- Todas las unidades de dos camas y un baño
- Lavandería en la unidad y climatización central en todas las unidades
- Habitación para aumentar los alquileres
RESUMEN EJECUTIVO
SRG se complace en ofrecer la 5744-5750 Pershing Ave al mercado para su venta. La propiedad es una propiedad multifamiliar de ocho unidades de primer nivel, a solo minutos del centro de Clayton, cerca de la Universidad de Washington y a un par de minutos a pie de Forest Park y todos sus servicios. Todas las unidades son de dos camas y un baño. La propiedad se sometió a una rehabilitación intestinal completa en 2003 y a renovaciones adicionales en 2021, que incluyeron acabados de calidad condominio, cocinas, baños, pisos y lavandería integrados en la unidad. Todos los sistemas de alcantarillado, eléctricos, HVAC y plomería se han modernizado. Los alquileres vigentes tienen mucho margen para aumentar, lo que puede mejorar aún más la rentabilidad.
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024) |
ANUAL | ANUAL POR m² |
|---|---|---|
| Ingresos brutos por alquiler |
118.517 €
|
212,62 €
|
| Otros ingresos |
-
|
-
|
| Pérdida de vacío |
-
|
-
|
| Ingresos brutos efectivos |
118.517 €
|
212,62 €
|
| Impuestos |
8.102 €
|
14,54 €
|
| Gastos de explotación |
30.210 €
|
54,20 €
|
| Gastos totales |
38.312 €
|
68,73 €
|
| Ingresos netos de explotación |
80.205 €
|
143,89 €
|
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024)
| Ingresos brutos por alquiler | |
|---|---|
| Anual | 118.517 € |
| Anual por m² | 212,62 € |
| Otros ingresos | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Pérdida de vacío | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Ingresos brutos efectivos | |
|---|---|
| Anual | 118.517 € |
| Anual por m² | 212,62 € |
| Impuestos | |
|---|---|
| Anual | 8.102 € |
| Anual por m² | 14,54 € |
| Gastos de explotación | |
|---|---|
| Anual | 30.210 € |
| Anual por m² | 54,20 € |
| Gastos totales | |
|---|---|
| Anual | 38.312 € |
| Anual por m² | 68,73 € |
| Ingresos netos de explotación | |
|---|---|
| Anual | 80.205 € |
| Anual por m² | 143,89 € |
DATOS DEL INMUEBLE
| Precio | 1.285.144 € | Estilo del apartamento | Edificios bajos |
| Precio por unidad | 160.643 € | Tamaño de la parcela | 0,05 ha |
| Tipo de venta | Inversión | Tamaño del edificio | 557 m² |
| Tasa de capitalización | 6,24 % | Ocupación media | 100% |
| N.º de unidades | 8 | N.º de plantas | 2 |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial | Año de construcción/renovación | 1916/2021 |
| Subtipo de inmueble | Apartamento | Ratio de parking | 0,12/1.000 m² |
| Precio | 1.285.144 € |
| Precio por unidad | 160.643 € |
| Tipo de venta | Inversión |
| Tasa de capitalización | 6,24 % |
| N.º de unidades | 8 |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial |
| Subtipo de inmueble | Apartamento |
| Estilo del apartamento | Edificios bajos |
| Tamaño de la parcela | 0,05 ha |
| Tamaño del edificio | 557 m² |
| Ocupación media | 100% |
| N.º de plantas | 2 |
| Año de construcción/renovación | 1916/2021 |
| Ratio de parking | 0,12/1.000 m² |
AMENITIES DE LA UNIDAD
- Aire acondicionado
- Lavavajillas
- Lavadora/Secadora
- Calefacción
- Ventiladores de techo
- Cocina
- Encimeras de granito
- Suelos de madera maciza
UNIDAD INFORMACIÓN DE MEZCLA
| DESCRIPCIÓN | N.º DE UNIDADES | MEDIA ALQUILER/MES | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 8 | 1.101 € | 60 - 79 |
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Se puede ir en bici a muchos servicios (83)
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 5522-00-0370-0 | Evaluación total | 48.495 € |
| Evaluación del terreno | 6.071 € | Impuestos anuales | 8.102 € (14,54 €/m²) |
| Evaluación de las mejoras | 42.424 € | Año fiscal | 2024 |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
5522-00-0370-0
Evaluación del terreno
6.071 €
Evaluación de las mejoras
42.424 €
Evaluación total
48.495 €
Impuestos anuales
8.102 € (14,54 €/m²)
Año fiscal
2024
ZONIFICACIÓN
| Código de zonificación | D ((Residencial multifamiliar)) |
| D ((Residencial multifamiliar)) |
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