Shell - Westgate Pad | 5744 N 26th St
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Shell - Westgate Pad 5744 N 26th St
Local 153 m² En venta Tacoma, WA 98407 1.563.609 € (10.200 €/m²) Tasa de capitalización 5,85 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Inquilino con grado de inversión respaldado por una empresa que ha ocupado la propiedad desde 1983.
- Pad ubicado dentro del gran centro comercial Westgate South, que incluye Big Lots, Planet Fitness, Starbucks y McDonald's.
- Ubicado estratégicamente a menos de una milla de la autopista 16 y en la esquina noroeste de North Pearl Street y North 26th Street, por donde pasan 23 000 VPD.
- Arrendamiento de terreno sólido con 10 años de permanencia muy por debajo del alquiler del mercado, lo que permite reducir al mínimo las responsabilidades del propietario.
- La segunda gasolinera más cercana en Pearl Street, desde la autopista 16, que da acceso a la I-5 y a Gig Harbor, Washington.
- Sólida demografía local con casi 188,000 residentes en un radio de cinco millas.
RESUMEN EJECUTIVO
La oferta es una gasolinera Shell de 1650 pies cuadrados y un lavadero de autos junto al centro comercial Westgate South, un centro comercial de más de 125 000 pies cuadrados anclado por Big Lots y Planet Fitness. La propiedad está ubicada directamente en la intersección de North Pearl Street y North 26th Street, una zona comercial dinámica para las necesidades diarias, que cuenta con más de 23 000 VPD y una alta densidad residencial circundante. Shell Oil es una compañía global de petróleo y gas con más de 25 000 ubicaciones en todo el mundo y ha ocupado la propiedad desde su construcción en 1983. Esta sucursal de Shell está arrendada por PacWest Energy, que actualmente paga alrededor de un 30% por debajo del precio del mercado, es decir, 96 000 dólares, y recientemente firmó una prórroga del arrendamiento hasta abril de 2033 con un aumento del 10% en la renta base en abril de 2028, lo que aumenta el rendimiento en 52 puntos básicos.
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión triple neto
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Estación de servicio
Tamaño del edificio
153 m²
Clase de edificio
C
Año de construcción
1983
Precio
1.563.609 €
Precio por m²
10.200 €
Tasa de capitalización
5,85 %
Ingresos netos de explotación
91.528 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,07
Tamaño de la parcela
0,21 ha
Parking
3,03 plazas por 1.000 m² alquilados
AMENITIES
- Línea de autobús
- Cartel en poste
- Señalización
Walk Score®
Muy accesible a pie (76)
TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 704500-0311 | Evaluación de las mejoras | 368.115 € |
| Evaluación del terreno | 700.192 € | Evaluación total | 1.068.307 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
704500-0311
Evaluación del terreno
700.192 €
Evaluación de las mejoras
368.115 €
Evaluación total
1.068.307 €
1 de 4
VÍDEOS
TOUR EN 3D
FOTOS
STREET VIEW
CALLE
MAPA
Elaborado por
Shell - Westgate Pad | 5744 N 26th St
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