$1 Auction -REIT Sale | Former Family Dollar 5741 Telephone Rd

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https://rimarketplace.com/auction/2316/reit-sale-former-family-dollar-2013-built-1.51-acres?utm_source=costar
Marcus & Millichap y RI Marketplace se complacen en presentar un edificio comercial independiente y vacío ubicado en 5751 Telephone Road Extension en Cincinnatus, Nueva York (la «Propiedad»). La propiedad, que anteriormente estaba ocupada por Family Dollar, se ofrece a precios muy inferiores a los del costo de reposición, lo que brinda una excelente oportunidad para que los propietarios, usuarios o inversores adquieran un activo altamente visible y estratégicamente posicionado con un descuento significativo. ¡LA PRIMERA OFERTA SE ENCUENTRA CON LA RESERVA!
Construida en 2013, la propiedad consiste en un edificio comercial independiente de un piso que contiene ± 8,018 pies cuadrados brutos, con 27 espacios de estacionamiento y 2 espacios para la ADA (1 espacio/276 pies cuadrados), en una parcela de ± 1,508 acres. Se puede acceder fácilmente al sitio a través de una acera de entrada y salida ubicada a lo largo del lado norte de la Extensión de la Carretera Telefónica y tiene una señal de pilón y 110 pies de frente a lo largo de una carretera arterial principal cerca de la intersección con la carretera estatal 26. La propiedad estuvo ocupada anteriormente por Family Dollar en un arrendamiento de NNN y ofrece a los posibles usuarios/inversores propietarios la posibilidad de adquirir un edificio independiente con un importante valor agregado mediante el arrendamiento a precios de mercado a largo plazo (CoStar estimó los alquileres de 11 a 14 dólares en NNN Retail). Dividida en zonas de RH-Hamlet, dentro de la ciudad de Cincinnatus, esta zonificación ofrece una zonificación flexible y favorable que permite una variedad de usos. Esta ubicación privilegiada ofrece una visibilidad y accesibilidad excelentes, por lo que es ideal para su reutilización comercial o minorista.
La propiedad está ubicada en la ciudad de Cincinnatus, en el condado de Cortland, Nueva York. Ubicado en un corredor rural pero accesible, está rodeado de los principales impulsores de la demanda, que incluyen escuelas locales como la Escuela Secundaria Cincinnatus Junior-Senior, con casi 500 estudiantes, ubicadas detrás de la propiedad; centros de salud como el Cincinnatus Health Center - Family Health Network of Central New York, Inc., ubicados junto a la propiedad; y establecimientos minoristas que atienden a la comunidad local. Este antiguo Family Dollar está convenientemente ubicado en el lado norte de Telephone Road Extension, dentro del submercado del condado de Cortland. Situada aproximadamente a 25 millas de la ciudad de Cortland y a aproximadamente 45 millas de la ciudad de Syracuse, la propiedad brinda acceso a los mercados urbanos más grandes a la vez que mantiene su encanto rural. Además, la propiedad se beneficia de la proximidad a comunidades vecinas como Norwich y Whitney Point, ambas ubicadas a 20 minutos en automóvil, y su ubicación cerca de la Interestatal 81 (± 18 minutos al oeste) garantiza una conectividad perfecta con Syracuse, Binghamton y otros centros regionales clave. La propiedad está ubicada en un área que atiende a ± 2000 personas en un área de 5 millas y a ± 8,100 personas con un AHHI de ± 85.354 dólares dentro de un área ampliada de 10 millas.
Ralph Passono, Jr.
c/o Fisher Auction Company Inc.
Licencia: 1
Número de corredor de Nueva York: 10311203946