Raising Cane's - Prescott Valley | 5737 E State Route 69
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Raising Cane's - Prescott Valley 5737 E State Route 69
Local 286 m² En venta Prescott Valley, AZ 86314 3.802.080 € (13.300 €/m²) Tasa de capitalización 4,50 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Nuevo arrendamiento absoluto de terreno corporativo de NNN por 15 años con Raising Cane's
- Ubicación privilegiada dentro de la central eléctrica Prescott Valley Crossroads con un importante tráfico diario
- El alquiler aumenta un 10% cada 5 años, lo que garantiza un fuerte crecimiento del flujo de caja
- El inquilino, Raising Cane's, es una cadena en rápida expansión con un historial comprobado
RESUMEN EJECUTIVO
**Oportunidad de inversión en Prescott Valley, AZ**
Descubra una oportunidad de inversión excepcional en 5737 E State Route 69, Prescott Valley, AZ 86314. Este arrendamiento absoluto de terreno de NNN para un solo inquilino cuenta con un precio de venta favorable de 4 millones de dólares y una atractiva tasa de capitalización del 4,50%.
Aspectos destacados principales:
- Nuevo arrendamiento absoluto de terreno corporativo de NNN por 15 años con Raising Cane's
- El alquiler aumenta un 10% cada 5 años, lo que garantiza un fuerte crecimiento del flujo de caja
- Ubicación privilegiada dentro de la central eléctrica Prescott Valley Crossroads con un importante tráfico diario
- El inquilino, Raising Cane's, es una cadena en rápida expansión con una trayectoria comprobada
La propiedad, construida en 2024, presenta un diseño vanguardista con un autoservicio doble y el último prototipo de edificio de Raising Cane. Con aproximadamente 15 años restantes para el plazo de arrendamiento, esta es una oportunidad de inversión a largo plazo y sin complicaciones en un área de alta demanda. No pierda la oportunidad de ser propietario de este impresionante activo generador de ingresos.
Puntos destacados de la inversión
ASPECTOS DESTACADOS DE LA INVERSIÓN
Nuevo arrendamiento de terreno corporativo de Absolute NNN por 15 años: el propietario no tiene ninguna responsabilidad.
Aumento del 10% en el alquiler cada 5 años, durante todo el plazo principal y las opciones. Fuerte crecimiento de los alquileres.
Construcción completamente nueva para 2024: la propiedad cuenta con un autoservicio doble y el prototipo de edificio de Raising Cane en el sitio.
Arrendamiento de terrenos de Corporate Raising Cane: Raising Cane's presenta una de las economías unitarias más sólidas, ya que produce más de 5,69 millones de dólares por ubicación.
Arrendamiento corporativo a largo plazo: aproximadamente 15 años de plazo de arrendamiento restante, lo que proporciona un potencial de flujo de caja ininterrumpido.
PUNTOS DESTACADOS DE LA UBICACIÓN
Ubicado en Prescott Valley Crossroads, uno de los centros de energía dominantes que dan servicio a las áreas comerciales de Prescott y Prescott Valley.
Ubicación de alto tráfico: la autopista 69 cuenta con 40 000 automóviles por día.
Más de 4,4 millones de visitas anuales a Prescott Valley Crossroads, según Placer.AI.
Ubicación de Outparcel: La tienda tiene una ubicación destacada a lo largo de la autopista 69 de Arizona, con una excelente visibilidad de la principal vía que conecta Prescott Valley con Prescott y la I-17.
Gran área comercial: el tráfico del centro comercial proviene de una amplia área comercial que incluye Prescott Valley, Prescott, Dewey-Humboldt, Chino Valley, Cottonwood, Sedona y Camp Verde.
Descubra una oportunidad de inversión excepcional en 5737 E State Route 69, Prescott Valley, AZ 86314. Este arrendamiento absoluto de terreno de NNN para un solo inquilino cuenta con un precio de venta favorable de 4 millones de dólares y una atractiva tasa de capitalización del 4,50%.
Aspectos destacados principales:
- Nuevo arrendamiento absoluto de terreno corporativo de NNN por 15 años con Raising Cane's
- El alquiler aumenta un 10% cada 5 años, lo que garantiza un fuerte crecimiento del flujo de caja
- Ubicación privilegiada dentro de la central eléctrica Prescott Valley Crossroads con un importante tráfico diario
- El inquilino, Raising Cane's, es una cadena en rápida expansión con una trayectoria comprobada
La propiedad, construida en 2024, presenta un diseño vanguardista con un autoservicio doble y el último prototipo de edificio de Raising Cane. Con aproximadamente 15 años restantes para el plazo de arrendamiento, esta es una oportunidad de inversión a largo plazo y sin complicaciones en un área de alta demanda. No pierda la oportunidad de ser propietario de este impresionante activo generador de ingresos.
Puntos destacados de la inversión
ASPECTOS DESTACADOS DE LA INVERSIÓN
Nuevo arrendamiento de terreno corporativo de Absolute NNN por 15 años: el propietario no tiene ninguna responsabilidad.
Aumento del 10% en el alquiler cada 5 años, durante todo el plazo principal y las opciones. Fuerte crecimiento de los alquileres.
Construcción completamente nueva para 2024: la propiedad cuenta con un autoservicio doble y el prototipo de edificio de Raising Cane en el sitio.
Arrendamiento de terrenos de Corporate Raising Cane: Raising Cane's presenta una de las economías unitarias más sólidas, ya que produce más de 5,69 millones de dólares por ubicación.
Arrendamiento corporativo a largo plazo: aproximadamente 15 años de plazo de arrendamiento restante, lo que proporciona un potencial de flujo de caja ininterrumpido.
PUNTOS DESTACADOS DE LA UBICACIÓN
Ubicado en Prescott Valley Crossroads, uno de los centros de energía dominantes que dan servicio a las áreas comerciales de Prescott y Prescott Valley.
Ubicación de alto tráfico: la autopista 69 cuenta con 40 000 automóviles por día.
Más de 4,4 millones de visitas anuales a Prescott Valley Crossroads, según Placer.AI.
Ubicación de Outparcel: La tienda tiene una ubicación destacada a lo largo de la autopista 69 de Arizona, con una excelente visibilidad de la principal vía que conecta Prescott Valley con Prescott y la I-17.
Gran área comercial: el tráfico del centro comercial proviene de una amplia área comercial que incluye Prescott Valley, Prescott, Dewey-Humboldt, Chino Valley, Cottonwood, Sedona y Camp Verde.
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Tamaño del edificio
286 m²
Año de construcción
2024
Precio
3.802.080 €
Precio por m²
13.300 €
Tasa de capitalización
4,50 %
Ingresos netos de explotación
171.094 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,04
Tamaño de la parcela
0,73 ha
TIENDAS GRANDES CERCANAS
1 de 7
VÍDEOS
TOUR EN 3D
FOTOS
STREET VIEW
CALLE
MAPA
Elaborado por
Raising Cane's - Prescott Valley | 5737 E State Route 69
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