5735 Melrose Ave
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5735 Melrose Ave
Oficina 799 m² En venta Los Angeles, CA 90038 7.446.190 € (9.324 €/m²)
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Sala de proyección que cumple con las normas sindicales.
- Complejo cerrado.
- Cerca de Paramount Studios en Larchmont.
RESUMEN EJECUTIVO
- Excelente oportunidad entre propietario y usuario
- Diseñado por la prestigiosa firma de arquitectura Shook Kelley
- Complejo privado de entretenimiento/producción en el corazón de Hollywood, en Melrose & Vine
- Plano de planta abierto con espacio de trabajo interior/exterior
- Gran sala de proyección, bóveda de películas, tres salas de edición, cocina/cafetería y dos salas de conferencias
- Varias salas de servidores, aire acondicionado dividido en zonas separadas
- Perfecto para una empresa de entretenimiento o tecnología
- La membrana de techo tiene una «garantía APOC Gold Shield de 10 años para materiales de techo» (quedan 8 años)
- A pocos pasos de Paramount Studios y de los desarrollos más populares de Hollywood que albergan Netflix y su ecosistema
- A dos cuadras del pueblo de Larchmont, repleto de las mejores cafeterías de Los Ángeles, de tiendas exclusivas y excelentes restaurantes
- Osteria Mamma, Cafe Gratitude, Lemonade y Kali están muy cerca
- Diseñado por la prestigiosa firma de arquitectura Shook Kelley
- Complejo privado de entretenimiento/producción en el corazón de Hollywood, en Melrose & Vine
- Plano de planta abierto con espacio de trabajo interior/exterior
- Gran sala de proyección, bóveda de películas, tres salas de edición, cocina/cafetería y dos salas de conferencias
- Varias salas de servidores, aire acondicionado dividido en zonas separadas
- Perfecto para una empresa de entretenimiento o tecnología
- La membrana de techo tiene una «garantía APOC Gold Shield de 10 años para materiales de techo» (quedan 8 años)
- A pocos pasos de Paramount Studios y de los desarrollos más populares de Hollywood que albergan Netflix y su ecosistema
- A dos cuadras del pueblo de Larchmont, repleto de las mejores cafeterías de Los Ángeles, de tiendas exclusivas y excelentes restaurantes
- Osteria Mamma, Cafe Gratitude, Lemonade y Kali están muy cerca
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión o usuario propietario
Tipo de inmueble
Oficina
Subtipo de inmueble
Loft
Tamaño del edificio
799 m²
Clase de edificio
B
Año de construcción
1952
Precio
7.446.190 €
Precio por m²
9.324 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
2 Plantas
Tamaño de planta tipo
799 m²
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,76
Tamaño de la parcela
0,11 ha
Zona de oportunidad
Sí
Zonificación
C2, Los Angeles - Comercial
Parking
27 Espacios (33,81 plazas por 1.000 m² alquilados)
AMENITIES
- Acceso controlado
- Sistema de seguridad
- Señalización
- Tragaluces
- Calefacción central
- Lista para usar
- Recepción
- Suelos de madera maciza
- Aire acondicionado
1 of 1
Walk Score®
El paraíso del peatón (93)
Bike Score®
Se puede ir en bici a muchos servicios (76)
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 5534-036-030 | Evaluación de las mejoras | 2.938.992 € |
| Evaluación del terreno | 5.877.988 € | Evaluación total | 8.816.980 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
5534-036-030
Evaluación del terreno
5.877.988 €
Evaluación de las mejoras
2.938.992 €
Evaluación total
8.816.980 €
CONTACTOS
-
Brad McCoy -
Paul Brehme -
George Wilson -
Dylan Mahood -
Lee & Associates, Los Angeles West, Inc
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Elaborado por
5735 Melrose Ave
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