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Rite Aid | Plumsteadville, PA 5707 Easton Rd

Local 1.030 m² En venta Pipersville, PA 18947 4.153.683 € (4.033 €/m²) Tasa de capitalización 8,50 %

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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

El arrendamiento absoluto de NNN sin responsabilidades ni gastos del propietario permite la propiedad pasiva desde cualquier lugar
Construida en 2017, la propiedad cuenta con una construcción de primera calidad, que incluye una fachada de piedra, bordes de techo inclinados y doble autoservicio
El crecimiento de la población se proyecta hasta 2029 en el área circundante, que incluye una nueva comunidad residencial, Lantern Ridge

Quedan más de 10 años en el plazo de arrendamiento base con un aumento del 10% en el alquiler en 2030 y en cada período de opción
Este sitio de 3.45 acres con dos puntos de entrada/salida recibe más de 16,000 vehículos que pasan diariamente por Easton Road/Route 611
Esta es la única cadena nacional de farmacias en un radio de más de 3 millas. El CVS más cercano está a 6 km y Walgreens, a 16 km.

RESUMEN EJECUTIVO

CBRE se complace en presentar exclusivamente a la venta esta propiedad de Rite Aid ubicada en Easton Road (Ruta 611) en Plumsteadville, Pensilvania. La propiedad se construyó en 2017 y tiene una construcción de alta calidad con piedra en la fachada, bordes inclinados en el techo y un doble acceso, una característica que ha sido una parte integral del éxito de cualquier inquilino y que será un punto importante para la mayoría de los inquilinos en el futuro, si es necesario. A este Rite Aid de 11.085 pies cuadrados le quedan más de 10 años de arrendamiento con Absolute NNN sin responsabilidades ni gastos del propietario. La propiedad se encuentra en una gran parcela de 3,45 acres que ofrece numerosas oportunidades de reurbanización en el futuro si es necesario.

DATOS DEL INMUEBLE

Tipo de venta

Inversión triple neto

Tipo de inmueble

Local

Subtipo de inmueble

Local exento

Tamaño del edificio

1.030 m²

Clase de edificio

Año de construcción

2017

Precio

4.153.683 €

Precio por m²

4.033 €

Tasa de capitalización

8,50 %

Ingresos netos de explotación

353.063 €

Alquiler

Única

Altura del edificio

1 Planta

Coeficiente de edificabilidad del edificio

0,07

Tamaño de la parcela

1,40 ha

Zonificación

C2 - Comercial

AMENITIES

Señalización

PRINCIPALES INQUILINOS

Minorista
1.030 m²
-
Triple neto
-

Rite Aid Corporation está en la primera línea de la prestación de servicios de atención médica y productos minoristas a más de un millón de estadounidenses todos los días. Sus farmacéuticos están en una posición única para interactuar con los clientes y mejorar sus resultados de salud. Rite Aid Corporation ofrece una variedad de productos y servicios de salud integral para toda la familia a través de sus farmacias minoristas en los Estados Unidos.