Wendy’s | 20-Year Absolute NNN 5706 Road 68

Brown Retail Group, de Marcus & Millichap, ha sido seleccionado para comercializar exclusivamente a la venta un Wendy's ubicado en el próspero corredor minorista de la calle 68 de Pasco, Washington. Esta excelente oportunidad de inversión de Wendy's incluye un nuevo contrato de arrendamiento Absolute NNN por 20 años que comenzará al cierre, lo que proporciona a los inversores ingresos pasivos a largo plazo y cero responsabilidades del propietario en cuanto a la administración, el mantenimiento o las reparaciones. La estructura del arrendamiento incluye un aumento del 8% en el alquiler cada cinco años durante el plazo inicial y todos los períodos de opción, lo que ofrece una cobertura integrada contra la inflación. Con una ubicación estratégica en la carretera 68, una de las principales rutas comerciales de Pasco, y a solo unos minutos de la interestatal 182, la propiedad se beneficia del elevado tráfico diario, la fuerte demanda de los consumidores y una densa presencia minorista. La propiedad se encuentra a la entrada de Sandifur Crossing, un próspero centro comercial con inquilinos reconocidos a nivel nacional, como Grocery Outlet, Planet Fitness y Dollar Tree, lo que mejora aún más el tráfico peatonal. La tienda es operada por un exitoso franquiciado de Wendy's con más de 65 ubicaciones en 10 estados. La entidad que garantizará el arrendamiento será Wenspok Resources LLC, la empresa que opera en el noroeste del Pacífico del franquiciado, que incluye 23 restaurantes y un volumen total de ventas en tiendas superior a los 64 millones de dólares al año (2024). Construida en 2019 como una construcción a medida para Wendy's, la propiedad cuenta con una construcción moderna y de alta calidad diseñada para una eficiencia operativa a largo plazo. El mercado de Pasco continúa experimentando un fuerte crecimiento demográfico, con una población de 121 083 habitantes en un radio de cinco millas, lo que representa un aumento del 16,4% con respecto a la última década, lo que pone de manifiesto una demanda sostenida y un potencial de revalorización futura. Además, la falta de impuestos estatales sobre la renta en el estado de Washington mejora la rentabilidad de los inversores, lo que la convierte en una oportunidad de inversión muy atractiva y eficiente desde el punto de vista fiscal.