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Chick-fil-A New 15yr NNN Lease w/ Drive-Thru 5705 Lone Tree Way

Local 427 m² En venta Antioch, CA 94531 7.584.456 € (17.771 €/m²) Tasa de capitalización 4,40 %

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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

Nuevo contrato de arrendamiento de 15 años con Chick-fil-A, firmado corporativamente con opciones de prórroga, aumentos programados y una marca reconocida y establecida.
Supere a Slatten Ranch (más de 6,9 millones de VPD) con una competencia limitada, inquilinos nacionales/crediticios y centros comerciales de primer nivel.
Una fuerte demografía en el área comercial de 5 millas, una comunidad en general próspera de la MSA de San Francisco.

Absolute NNN arrendó la propiedad con cero responsabilidades del propietario.
En una intersección señalizada en una esquina dura entre la carretera estatal 4 (74.600 VPD) y Lone Tree Way (42.000 VPD), con doble autoservicio.

RESUMEN EJECUTIVO

SRS National Net Lease se complace en ofrecer la oportunidad de adquirir la cuota de arrendamiento (propiedad del terreno) en una propiedad de inversión de Chick-fil-A absoluta NNN, firmada por la empresa y equipada con doble autoservicio, ubicada en Antioch, California. Al arrendatario, Chick-fil-A, Inc., le quedan más de 14 años de arrendamiento y 6 (5 años) para prorrogarlo, lo que demuestra su compromiso con el terreno. El arrendamiento incluye un aumento del 10% cada 5 años durante el período inicial y al comienzo de cada período de opción, lo que aumenta de manera constante el NOI y protege contra la inflación. El arrendamiento es absolutamente nulo y no tiene ninguna responsabilidad con el propietario, lo que lo convierte en una oportunidad de inversión ideal y sin necesidad de administración para un inversor pasivo. Chick-fil-A Inc. es una marca establecida y reconocida a nivel nacional con más de 3,000 ubicaciones.