Dollar Tree | 5702 Cielito Lindo Blvd
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Dollar Tree 5702 Cielito Lindo Blvd
Local 929 m² Edificio de 4 estrellas En venta Laredo, TX 78046 2.204.616 € (2.373,03 €/m²) Tasa de capitalización 7,50 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Los aumentos de alquiler se producen en cada uno de los cuatro períodos de opciones de renovación de cinco años
- 222,288 residentes en un radio de 5 millas: se prevé que los hogares y la población aumenten un 5,05% en el área circundante para 2028
- El ingreso familiar promedio supera los $57,000 en un radio de 5 millas
- Nueva construcción de alta calidad para 2024
- Ubicación señalizada en esquina dura visible para más de 11,500 automóviles por día en la esquina de Ejido Ave y Cielito Lindo Blvd
- Junto a la escuela secundaria Lyndon B Johnson y frente a Future Development
RESUMEN EJECUTIVO
Esta propiedad cuenta con un nuevo arrendamiento corporativo de 10 años con Dollar Tree (NASDAQ: DLTR), que ofrece aumentos de alquiler en cada uno de los cuatro períodos de opciones de renovación de cinco años. Construido en 2024, este edificio de alta calidad está ubicado en una esquina señalizada en la avenida Ejido y el bulevar Cielito Lindo, visible para más de 11 500 automóviles por día. El área circundante cuenta con un ingreso familiar promedio que supera los 57 000 dólares en un radio de 5 millas, y se prevé que 222,288 residentes aumenten un 5,05% para 2028. La propiedad se encuentra junto a la escuela secundaria Lyndon B Johnson y se encuentra frente a futuros desarrollos, lo que la convierte en una ubicación privilegiada para el crecimiento y el éxito continuos.
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión
Tipo de inmueble
Local
Tamaño del edificio
929 m²
Clase de edificio
A
Calificación de LoopNet
4 Estrellas
Año de construcción
2024
Precio
2.204.616 €
Precio por m²
2.373,03 €
Tasa de capitalización
7,50 %
Ingresos netos de explotación
165.346 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,20
Tamaño de la parcela
0,46 ha
Zonificación
R1A - R1A
AMENITIES
- Señalización
1 of 1
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 265627 | Evaluación de las mejoras | 0 € |
| Evaluación del terreno | 25.836 € | Evaluación total | 25.836 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
265627
Evaluación del terreno
25.836 €
Evaluación de las mejoras
0 €
Evaluación total
25.836 €
CONTACTOS
-
Zack House -
Mark Ruble -
Christopher Lind -
Alex Frankel -
Timothy Speck -
Marcus & Millichap
1 de 5
VÍDEOS
TOUR EN 3D
FOTOS
STREET VIEW
CALLE
MAPA
1 of 1
Elaborado por
Dollar Tree | 5702 Cielito Lindo Blvd
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