570 Laclie St

570 Laclie Street se encuentra en el norte de Orillia, en la intersección de Laclie Street, Hughes Road y Ferguson Road. La parcela triangular de 1,287 AC tiene aproximadamente 600 pies de frente en el lado este de la calle Laclie. La propiedad limita con Ferguson Road en la parte trasera de la parcela, que parece ser una carretera sin asfaltar o un tramo abierto que se cruza con Hughes & Sundial Drive en los límites norte y sur. La propiedad cuenta con líneas municipales de agua y saneamiento y alcantarillado pluvial, además de gas natural, electricidad, líneas de alta velocidad y teléfono en todas las calles circundantes. Esta parcela se encuentra a solo 750 metros al oeste de las orillas del lago Couchiching y a 750 metros al sur del cruce más cercano de la autopista 11. En 2021, la ciudad de Orillia aprobó la rezonificación del C4 (i) H2 al R5-13i (H2) para construir un edificio de 7 pisos con 70 unidades de vivienda. El plano actual del sitio ilustra un edificio de 7 pisos (estacionamiento en el primer piso y 6 pisos residenciales más arriba) que consta de 70 unidades de condominios residenciales y 91 espacios de estacionamiento, combinación de unidades: 52 suites de un dormitorio, 8 suites de dos dormitorios y 10 suites de tres dormitorios, con una relación de estacionamiento de 1.3. GFA total = 91.446 pies cuadrados /NSA total = 82.271 pies cuadrados: cobertura del sitio del 23,15%. La enmienda 2021-37 del reglamento de zonificación permite una densidad de 133,89 unidades/hectárea. Los costos actuales de desarrollo del proyecto se estiman en 1.295.588 dólares, sobre la base del actual centro de distribución para viviendas. Se reevaluará: se estima en 11.000 dólares para 2025.