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Flex 1.161 m² En venta Somerville, NJ 08876 2.405.100 € (2.071 €/m²) Tasa de capitalización 7,44 %
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RESUMEN EJECUTIVO
EDIFICIO DE OFICINAS LIMPIO Y BIEN MANTENIDO DE 12.500 PIES CUADRADOS CON ESPACIO DE ALMACÉN DE 4.000 PIES CUADRADOS, ESPACIO DE OFICINAS PROFESIONALES, OFICINAS PRIVADAS, SALAS DE CONFERENCIAS, ÁREA DE BULLPEN, CAFETERÍA, ALMACÉN CON TECHOS DE 20 PIES, ENTRADA Y CARGA TRASERA UBICADO EN LA ZONA I-2, INDUSTRIA LIGERA. ACTUALMENTE ARRENDADO HASTA EL 31 DE DICIEMBRE DE 2026 A UN EXCELENTE ARRENDATARIO CREDITICIO, VERDADERO ARRENDAMIENTO NETO TRIPLE, NOI 186 MIL DÓLARES CON UN LÍMITE MÁXIMO DE 7,5 DÓLARES, OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN IDEAL O OPORTUNIDAD DE USO PARA EL PROPIETARIO
NO SE ENCUENTRA EN UNA ZONA INUNDABLE
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DATOS DEL INMUEBLE
| Precio | 2.405.100 € | Superficie bruta alquilable | 1.161 m² |
| Precio por m² | 2.071 € | N.º de plantas | 2 |
| Tipo de venta | Inversión o usuario propietario | Año de construcción | 1970 |
| Tasa de capitalización | 7,44 % | Alquiler | Única |
| Tipo de inmueble | Flex | Ratio de parking | 0,27/1.000 m² |
| Subtipo de inmueble | Fábricas ligeras | Altura interior del techo | 3,81 m |
| Clase de edificio | B | N.º de puertas altas de muelles de carga | 1 |
| Tamaño de la parcela | 0,31 ha | N.º de puertas a nivel del suelo o que permiten el acceso directo con vehículo | 2 |
| Precio | 2.405.100 € |
| Precio por m² | 2.071 € |
| Tipo de venta | Inversión o usuario propietario |
| Tasa de capitalización | 7,44 % |
| Tipo de inmueble | Flex |
| Subtipo de inmueble | Fábricas ligeras |
| Clase de edificio | B |
| Tamaño de la parcela | 0,31 ha |
| Superficie bruta alquilable | 1.161 m² |
| N.º de plantas | 2 |
| Año de construcción | 1970 |
| Alquiler | Única |
| Ratio de parking | 0,27/1.000 m² |
| Altura interior del techo | 3,81 m |
| N.º de puertas altas de muelles de carga | 1 |
| N.º de puertas a nivel del suelo o que permiten el acceso directo con vehículo | 2 |
AMENITIES
- Aire acondicionado
SERVICIOS BÁSICOS
- Agua - Condado
- Alcantarillado - Ciudad
- Calefacción - Gas
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IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 18-00054-0000-00001 | Evaluación de las mejoras | 759.915 € |
| Evaluación del terreno | 133.531 € | Evaluación total | 893.447 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
18-00054-0000-00001
Evaluación del terreno
133.531 €
Evaluación de las mejoras
759.915 €
Evaluación total
893.447 €
ZONIFICACIÓN
| Código de zonificación | I-1, Somerville Boro |
| I-1, Somerville Boro |
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