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ALDI - Brand New 15 Year Corporate Lease Ext 5696 Bayshore Rd

Local 4.303 m² En venta North Fort Myers, FL 33917 8.884.603 € (2.064,62 €/m²) Tasa de capitalización 5,50 %

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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

Quedan 15,5 años del plazo de arrendamiento con garantía corporativa
Se prevé que los hogares aumenten más del 11% en el área inmediata para 2028
ALDI opera más de 2,400 tiendas en 40 estados

Área comercial en crecimiento con 104.921 residentes en un radio de cinco millas
Accesible a más de 43 000 automóviles por día a lo largo de Bayshore Road

RESUMEN EJECUTIVO

ALDI es una cadena internacional de supermercados y es uno de los minoristas de más rápido crecimiento de los Estados Unidos, que atiende a más de 50 millones de clientes en todo el país cada mes. ALDI ofrece productos galardonados de alta calidad a un precio asequible. En 2024, la empresa fue reconocida como una de las mejores grandes empresas empleadoras de Forbes y obtuvo la certificación de Great Place to Work. Fort Myers es la sede del condado y el centro comercial del condado Lee de Florida. Establecida originalmente como Fort Harvie, Fort Myers comenzó a transformarse en una comunidad agrícola y ganadera a fines de la década de 1860 y 1870. A mediados de la década de 1880, Fort Myers comenzó a desarrollar un núcleo comercial y a ganar notoriedad nacional gracias a la pesca recreativa local. En la actualidad, Fort Myers cuenta con cuatro distritos históricos designados: Edison Park, Dean Park, Downtown y Seminole Park, además de casi 20 monumentos históricos designados.

Aldi_North Fort Myers, FL_ Marketing Package

DATOS DEL INMUEBLE

Tipo de venta

Inversión

Tipo de inmueble

Local

Subtipo de inmueble

Supermercado

Tamaño del edificio

4.303 m²

Clase de edificio

Año de construcción

1999

Precio

8.884.603 €

Precio por m²

2.064,62 €

Tasa de capitalización

5,50 %

Ingresos netos de explotación

488.593 €

Alquiler

Única

Altura del edificio

1 Planta

Muelles de carga

2 Exterior

Coeficiente de edificabilidad del edificio

0,15

Tamaño de la parcela

2,82 ha

Zona de oportunidad

Sí

Zonificación

C-1A

Parking

157 Espacios (36,48 plazas por 1.000 m² alquilados)

AMENITIES

Línea de autobús

Carril reservado para giro

Cartel en poste

Señalización

Atención sanitaria y trabajo social
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Jan 0000

Family-owned since being established in 1983, Octapharma is a global healthcare company headquartered in Lachen, Switzerland. Their products are available in 118 countries and reach hundreds of thousands of patients every year. They focus on three therapeutic areas: hematology, immunotherapy and critical care. Octapharma is one of the largest human protein product manufacturers. They develop and produce medicines based on human proteins from human cell lines and human plasma, sourced from their own plasma donation centers and other external sources.

Renos Casino Arcade
Arte, entretenimiento y ocio
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Servicios de alojamiento y comidas
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Jan 0000

Subway® is simply the better choice for freshly made, convenient, and affordable food. For a reason, they are one of the world’s largest restaurant brands, serving up a crave-able menu with better options to their millions of fans, every day. Whether it’s their bread baked fresh daily, new flavorful signature subs or their classic fan favorites made fresh to order, Subway® delivers a quality, delicious meal that people can feel good about. The Subway® story began in 1965 when Fred DeLuca asked his family friend, Dr. Peter Buck, a nuclear physicist, for advice on how to pay his college tuition. With an idea to open a submarine sandwich shop and an initial investment from Dr. Buck, the two formed a business partnership that would ultimately change the landscape of the quick-service restaurant industry.

INQUILINO	SECTOR	m² Ocupado	Alquiler/m²	TIPO DE ALQUILER	FIN DEL ALQUILER
	Atención sanitaria y trabajo social	-	-	Lorem Ipsum	Jan 0000
Renos Casino Arcade	Arte, entretenimiento y ocio	-	-	Lorem Ipsum	Jan 0000
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