569 Morton Ave
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569 Morton Ave
Local 557 m² 100 % Alquilado En venta Rosenhayn, NJ 08352 524.381 € (941 €/m²) Tasa de capitalización 8 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Totalmente ocupado
- Septic es más nuevo
- Algunas mejoras
RESUMEN EJECUTIVO
Propiedad de uso mixto: incluye un escaparate comercial de 2,000 pies cuadrados y cuatro apartamentos residenciales (3 de dos habitaciones y 1 de tres habitaciones).
Potencial de ingresos: múltiples fuentes de ingresos de inquilinos residenciales y comerciales.
Mejoras: Se han modernizado los paneles eléctricos, los calentadores de agua y el sistema de climatización del escaparate.
Servicios públicos: contadores separados para todas las unidades, de modo que los inquilinos cubran sus propios servicios públicos, lo que reduce los gastos del propietario.
Comodidad: ubicación fantástica con fácil acceso a la RT 55, que ofrece alta visibilidad y accesibilidad.
Flexibilidad: tres inquilinos tienen contratos de arrendamiento de mes a mes, lo que ofrece opciones para ajustar el alquiler o hacer nuevos arreglos.
Sistemas actualizados: los sistemas modernos de fosas sépticas y de pozos garantizan menos problemas de mantenimiento.
Esto podría ser ideal para un inversor o un propietario-operador que busque ingresos pasivos con un mínimo de gastos generales debido a las actualizaciones y a la responsabilidad del inquilino por los servicios públicos.
Potencial de ingresos: múltiples fuentes de ingresos de inquilinos residenciales y comerciales.
Mejoras: Se han modernizado los paneles eléctricos, los calentadores de agua y el sistema de climatización del escaparate.
Servicios públicos: contadores separados para todas las unidades, de modo que los inquilinos cubran sus propios servicios públicos, lo que reduce los gastos del propietario.
Comodidad: ubicación fantástica con fácil acceso a la RT 55, que ofrece alta visibilidad y accesibilidad.
Flexibilidad: tres inquilinos tienen contratos de arrendamiento de mes a mes, lo que ofrece opciones para ajustar el alquiler o hacer nuevos arreglos.
Sistemas actualizados: los sistemas modernos de fosas sépticas y de pozos garantizan menos problemas de mantenimiento.
Esto podría ser ideal para un inversor o un propietario-operador que busque ingresos pasivos con un mínimo de gastos generales debido a las actualizaciones y a la responsabilidad del inquilino por los servicios públicos.
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024) |
ANUAL | ANUAL POR m² |
|---|---|---|
| Ingresos brutos por alquiler |
-
|
-
|
| Otros ingresos |
-
|
-
|
| Pérdida de vacío |
-
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-
|
| Ingresos brutos efectivos |
57.205 €
|
153,94 €
|
| Impuestos |
-
|
-
|
| Gastos de explotación |
42.904 €
|
115,45 €
|
| Gastos totales |
42.904 €
|
115,45 €
|
| Ingresos netos de explotación |
-
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-
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RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024)
| Ingresos brutos por alquiler | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Otros ingresos | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Pérdida de vacío | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Ingresos brutos efectivos | |
|---|---|
| Anual | 57.205 € |
| Anual por m² | 153,94 € |
| Impuestos | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Gastos de explotación | |
|---|---|
| Anual | 42.904 € |
| Anual por m² | 115,45 € |
| Gastos totales | |
|---|---|
| Anual | 42.904 € |
| Anual por m² | 115,45 € |
| Ingresos netos de explotación | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión
Condición de venta
Compraventa con reserva de usufructo
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Tamaño del edificio
557 m²
Clase de edificio
C
Año de construcción
1923
Precio
524.381 €
Precio por m²
941 €
Tasa de capitalización
8 %
Ingresos netos de explotación
41.950 €
Porcentaje alquilado
100 %
Alquiler
Múltiple
Altura del edificio
2 Plantas
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,20
Tamaño de la parcela
0,28 ha
Zonificación
Commercial - Usos múltiples comerciales zonificados
Tienda minorista y de oficinas en esquina de aproximadamente 2000 pies cuadrados más 4 apartamentos residenciales. Gran oportunidad para inversores.
Fachada
81 m en Morton
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 03-00015-0000-00006 | Evaluación de las mejoras | 794.962 € |
| Evaluación del terreno | 59.684 € | Evaluación total | 854.646 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
03-00015-0000-00006
Evaluación del terreno
59.684 €
Evaluación de las mejoras
794.962 €
Evaluación total
854.646 €
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VÍDEOS
TOUR EN 3D
FOTOS
STREET VIEW
CALLE
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Elaborado por
569 Morton Ave
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