Elizabeths Corner | 568 Lebaum St SE
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Elizabeths Corner 568 Lebaum St SE
Local 929 m² 100 % Alquilado En venta Washington, DC 20032 2.376.300 € (2.557 €/m²)
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Venta minorista, de oficina y multifamiliar existente con potencial de desarrollo.
- Ubicado a menos de una milla de la estación de metro de Congress Heights, ofrece una conectividad perfecta con el centro de D.C., NoVA y el área metropolitana
- Zonificación MU-4: Permite usos diversos, incluidos usos multifamiliares, minoristas, de oficinas y de alojamiento.
- A poca distancia de la remodelación de Santa Isabel, de más de 500 millones de dólares
RESUMEN EJECUTIVO
Propiedad potencial de desarrollo de uso mixto de 10,004 pies cuadrados. Espacio existente: (4) escaparates minoristas, (1) oficina, (1) tríplex actualmente ocupado en un 33%.
Cuando está completamente arrendada, la propiedad tiene el potencial de generar más de 295 000 dólares al año en ingresos brutos. Además, si decides urbanizar la propiedad, esta puede seguir generando ingresos durante el proceso de adjudicación de los derechos, lo que garantiza que la propiedad se mantenga activa y productiva durante todo el período de desarrollo.
La propiedad está situada junto a la reurbanización de Saint Elizabeth, un proyecto de remodelación de más de 500 millones de dólares que impulsó la revitalización de la zona con 1,8 millones de pies cuadrados de espacio para oficinas, 1300 unidades residenciales, 200 000 pies cuadrados de tiendas, dos hoteles y un hospital. La proximidad de la propiedad a pie del sitio de remodelación permite que se beneficie significativamente del aumento del tráfico peatonal, la mayor visibilidad y la creciente demanda impulsados por la transformación en curso del campus de Saint Elizabeth.
La propiedad está ubicada en una zona de oportunidad designada, lo que ofrece importantes beneficios fiscales a la propiedad. Además, las inversiones en zonas de oportunidad pueden contribuir a la revitalización de la comunidad, la creación de empleo y la vivienda asequible, al tiempo que se benefician de los incentivos de desarrollo local. Esto presenta una oportunidad única para la creación de riqueza y el crecimiento estratégico a largo plazo.
Cuando está completamente arrendada, la propiedad tiene el potencial de generar más de 295 000 dólares al año en ingresos brutos. Además, si decides urbanizar la propiedad, esta puede seguir generando ingresos durante el proceso de adjudicación de los derechos, lo que garantiza que la propiedad se mantenga activa y productiva durante todo el período de desarrollo.
La propiedad está situada junto a la reurbanización de Saint Elizabeth, un proyecto de remodelación de más de 500 millones de dólares que impulsó la revitalización de la zona con 1,8 millones de pies cuadrados de espacio para oficinas, 1300 unidades residenciales, 200 000 pies cuadrados de tiendas, dos hoteles y un hospital. La proximidad de la propiedad a pie del sitio de remodelación permite que se beneficie significativamente del aumento del tráfico peatonal, la mayor visibilidad y la creciente demanda impulsados por la transformación en curso del campus de Saint Elizabeth.
La propiedad está ubicada en una zona de oportunidad designada, lo que ofrece importantes beneficios fiscales a la propiedad. Además, las inversiones en zonas de oportunidad pueden contribuir a la revitalización de la comunidad, la creación de empleo y la vivienda asequible, al tiempo que se benefician de los incentivos de desarrollo local. Esto presenta una oportunidad única para la creación de riqueza y el crecimiento estratégico a largo plazo.
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- Offering Memorandum
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión o usuario propietario
Condiciones de venta
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Tamaño del edificio
929 m²
Clase de edificio
C
Año de construcción
1941
Precio
2.376.300 €
Precio por m²
2.557 €
Porcentaje alquilado
100 %
Alquiler
Múltiple
Altura del edificio
2 Plantas
Coeficiente de edificabilidad del edificio
1,06
Tamaño de la parcela
0,09 ha
Zona de oportunidad
Sí
Zonificación
MU-4 - Potencial de desarrollo de uso mixto)
Parking
5 Espacios (5,38 plazas por 1.000 m² alquilados)
Fachada
Walk Score®
Muy accesible a pie (76)
Transit Score®
Transporte público excelente (73)
TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 5982-0823 | Evaluación de las mejoras | 533.238 € |
| Evaluación del terreno | 362.786 € | Evaluación total | 896.024 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
5982-0823
Evaluación del terreno
362.786 €
Evaluación de las mejoras
533.238 €
Evaluación total
896.024 €
1 de 22
VÍDEOS
TOUR EN 3D
FOTOS
STREET VIEW
CALLE
MAPA
Elaborado por
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