5671 Randolph Blvd
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5671 Randolph Blvd
Local 170 m² 100 % Alquilado En venta San Antonio, TX 78233 640.269 € (3.766,01 €/m²) Tasa de capitalización 10,22 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- C-2NA CD R-6 zonificado con permiso de uso específico para casas móviles
- Exposición en esquina
- Potencial alcista en los lotes de casas móviles
- Dos lotes se venden como un paquete
- Negocio establecido
- Potencial de redesarrollo: potencial de usuario propietario
RESUMEN EJECUTIVO
Esta propiedad privilegiada en 5671 Randolph Boulevard y 10507 Bledsoe Drive, San Antonio, TX 78233 es ideal para inversores minoristas o en edificios independientes. Cuenta con un edificio de 1650 pies cuadrados en un lote de esquina de alta visibilidad. Dividido en zonas C-2NA CD R-6, incluye un permiso de uso específico para casas móviles y se distribuye en dos lotes para una posible expansión. Ubicado en una intersección muy transitada y actualmente alberga empresas establecidas, promete una oportunidad lucrativa. La propiedad tiene un inquilino de panadería desde hace mucho tiempo y un edificio de oficinas temporal para un estacionamiento de automóviles, con 9 lotes de casas móviles para autocaravanas a lo largo de Bledsoe. Los inversores pueden aumentar la rentabilidad mejorando la gestión o reutilizando los lotes de bajo rendimiento. Es perfecto para un estacionamiento de automóviles, un taller de reparaciones o una remodelación para convertirlo en una tienda de conveniencia o un restaurante con servicio de autoservicio
RESUMEN FINANCIERO (PRO FORMA - 2025) |
ANUAL | ANUAL POR m² |
|---|---|---|
| Ingresos brutos por alquiler |
115.466 €
|
679,16 €
|
| Otros ingresos |
-
|
-
|
| Pérdida de vacío |
5.472 €
|
32,19 €
|
| Ingresos brutos efectivos |
109.994 €
|
646,97 €
|
| Impuestos |
11.608 €
|
68,28 €
|
| Gastos de explotación |
32.959 €
|
193,86 €
|
| Gastos totales |
44.566 €
|
262,14 €
|
| Ingresos netos de explotación |
65.427 €
|
384,84 €
|
RESUMEN FINANCIERO (PRO FORMA - 2025)
| Ingresos brutos por alquiler | |
|---|---|
| Anual | 115.466 € |
| Anual por m² | 679,16 € |
| Otros ingresos | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Pérdida de vacío | |
|---|---|
| Anual | 5.472 € |
| Anual por m² | 32,19 € |
| Ingresos brutos efectivos | |
|---|---|
| Anual | 109.994 € |
| Anual por m² | 646,97 € |
| Impuestos | |
|---|---|
| Anual | 11.608 € |
| Anual por m² | 68,28 € |
| Gastos de explotación | |
|---|---|
| Anual | 32.959 € |
| Anual por m² | 193,86 € |
| Gastos totales | |
|---|---|
| Anual | 44.566 € |
| Anual por m² | 262,14 € |
| Ingresos netos de explotación | |
|---|---|
| Anual | 65.427 € |
| Anual por m² | 384,84 € |
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Local exento
Tamaño del edificio
170 m²
Año de construcción
1965
Precio
640.269 €
Precio por m²
3.766,01 €
Tasa de capitalización
10,22 %
Ingresos netos de explotación
65.426 €
Porcentaje alquilado
100 %
Alquiler
Múltiple
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,06
Tamaño de la parcela
0,29 ha
Zona de oportunidad
Sí
Fachada
46 m en Randolph Blvd.
TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 14947-001-0120 | Evaluación total | 412.147 € (2023) |
| Evaluación del terreno | 58.039 € (2023) | Impuestos anuales | 11.608 € (68,28 €/m²) |
| Evaluación de las mejoras | 354.108 € (2023) | Año fiscal | 2025 |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
14947-001-0120
Evaluación del terreno
58.039 € (2023)
Evaluación de las mejoras
354.108 € (2023)
Evaluación total
412.147 € (2023)
Impuestos anuales
11.608 € (68,28 €/m²)
Año fiscal
2025
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5671 Randolph Blvd
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