5670 Via Monte Dr
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5670 Via Monte Dr
Edificio residencial 4 unidades 1.533.881 € (383.470 €/Unidad) Tasa de capitalización 3,49 % San Jose, CA 95118
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Excelente oportunidad de inversión ubicada en una codiciada subdivisión cerca de Almaden Plaza y Oakridge Mall
- Amplias mejoras: se aprobaron el techo nuevo en 2023, la retubería de cobre y las recientes inspecciones de la ciudad de San José
- Fácil acceso a la autopista Almaden y a la autopista 85
- Combinación de unidades deseable: (2) unidades de 2 BD/2 BA y (2) unidades de 2 BD/1 BA con rentas actuales sólidas y potencial alcista
- Cerca de los principales empleadores de tecnología, incluidos Google, Apple y Cisco Systems
RESUMEN EJECUTIVO
Nos complace presentar la oportunidad de adquirir 5670 Via Monte Dr, un edificio de apartamentos de cuatro (4) unidades ubicado a pocos pasos de Almaden Plaza, Oakridge Mall, Whole Foods y Pioneer Highschool.
Construida en 1963, la propiedad es una de las pocas en la subdivisión que cuenta con (2) unidades de 2 dormitorios y 2 baños junto con (2) unidades de 2 dormitorios y 1 baño. La propiedad ofrece amplios balcones o patios privados al aire libre para todas las unidades, con la oportunidad de cercar aún más.
Entre las mejoras de capital notables se incluyen la renovación del techo en 2023 y la instalación de una tubería de cobre en la década de 1990. Las inspecciones de la ciudad de San José se aprobaron recientemente, lo que le da al nuevo propietario tres años hasta el próximo.
El establecimiento ofrece fácil acceso a la autopista Almaden Expwy y a la autopista 85. Por último, la propiedad está rodeada de empresas de tecnología de renombre, como Google, Apple y Cisco Systems, que ofrecen abundantes oportunidades de empleo para posibles inquilinos.
Construida en 1963, la propiedad es una de las pocas en la subdivisión que cuenta con (2) unidades de 2 dormitorios y 2 baños junto con (2) unidades de 2 dormitorios y 1 baño. La propiedad ofrece amplios balcones o patios privados al aire libre para todas las unidades, con la oportunidad de cercar aún más.
Entre las mejoras de capital notables se incluyen la renovación del techo en 2023 y la instalación de una tubería de cobre en la década de 1990. Las inspecciones de la ciudad de San José se aprobaron recientemente, lo que le da al nuevo propietario tres años hasta el próximo.
El establecimiento ofrece fácil acceso a la autopista Almaden Expwy y a la autopista 85. Por último, la propiedad está rodeada de empresas de tecnología de renombre, como Google, Apple y Cisco Systems, que ofrecen abundantes oportunidades de empleo para posibles inquilinos.
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2023) Haz clic aquí para acceder |
ANUAL | ANUAL POR m² |
|---|---|---|
| Ingresos brutos por alquiler |
$99,999
|
$9.99
|
| Otros ingresos |
$99,999
|
$9.99
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| Pérdida de vacío |
$99,999
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$9.99
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| Ingresos brutos efectivos |
$99,999
|
$9.99
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| Impuestos |
$99,999
|
$9.99
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| Gastos de explotación |
$99,999
|
$9.99
|
| Gastos totales |
$99,999
|
$9.99
|
| Ingresos netos de explotación |
$99,999
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$9.99
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RESUMEN FINANCIERO (Real - 2023) Haz clic aquí para acceder
| Ingresos brutos por alquiler | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Otros ingresos | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Pérdida de vacío | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Ingresos brutos efectivos | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Impuestos | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Gastos de explotación | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Gastos totales | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Ingresos netos de explotación | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
DATOS DEL INMUEBLE
| Precio | 1.533.881 € | Subtipo de inmueble | Apartamento |
| Precio por unidad | 383.470 € | Clase de edificio | C |
| Tipo de venta | Inversión | Tamaño de la parcela | 0,07 ha |
| Tasa de capitalización | 3,49 % | Tamaño del edificio | 313 m² |
| Multiplicador de alquiler bruto | 16.2 | N.º de plantas | 2 |
| N.º de unidades | 4 | Año de construcción | 1963 |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial | Ratio de parking | 0,11/1.000 m² |
| Precio | 1.533.881 € |
| Precio por unidad | 383.470 € |
| Tipo de venta | Inversión |
| Tasa de capitalización | 3,49 % |
| Multiplicador de alquiler bruto | 16.2 |
| N.º de unidades | 4 |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial |
| Subtipo de inmueble | Apartamento |
| Clase de edificio | C |
| Tamaño de la parcela | 0,07 ha |
| Tamaño del edificio | 313 m² |
| N.º de plantas | 2 |
| Año de construcción | 1963 |
| Ratio de parking | 0,11/1.000 m² |
UNIDAD INFORMACIÓN DE MEZCLA
| DESCRIPCIÓN | N.º DE UNIDADES | MEDIA ALQUILER/MES | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 2 | 2.175 € | 76 |
| 2+2 | 2 | 2.248 € | 80 |
1 of 1
Walk Score®
Muy accesible a pie (81)
Bike Score®
Se puede ir en bici a muchos servicios (70)
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 567-52-020 | Evaluación total | 424.335 € |
| Evaluación del terreno | 121.491 € | Impuestos anuales | -1 € (0,00 €/m²) |
| Evaluación de las mejoras | 302.844 € | Año fiscal | 2023 |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
567-52-020
Evaluación del terreno
121.491 €
Evaluación de las mejoras
302.844 €
Evaluación total
424.335 €
Impuestos anuales
-1 € (0,00 €/m²)
Año fiscal
2023
ZONIFICACIÓN
| Código de zonificación | RM |
| RM |
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