5670 Aurora Way
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5670 Aurora Way
Nave 93.653 m² Vacío Edificio de 5 estrellas En venta Mccordsville, IN 46055
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Tour virtual
ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Aurora Commerce Center ofrece la oportunidad de ser propietario de una nueva instalación industrial de más de 1 millón de pies cuadrados a 10 minutos del centro de Indianápolis
- Increíblemente accesible, con conexión a casi la mitad de la población de EE. UU. en un día en coche y a minutos de la I-70 y la I-465.
- Benefíciese de la reducción de impuestos estándar de 10 años anterior que ha sido aprobada.
- Las especificaciones de primer nivel incluyen una altura libre de 40 pies, 100 puertas de muelle aisladas con configuración de muelle cruzado y un servicio de energía trifásica de 3000 amperios/480 voltios/3 fases.
- Los vecinos corporativos incluyen Southwark, Amazon, Walmart, Adidas, Quest, Smithfield, Carvana y más.
RESUMEN EJECUTIVO
El Aurora Commerce Center en 5670 Aurora Way presenta un edificio industrial excepcional ubicado en el corazón de Indiana, a minutos del centro de Indianápolis, Lawrence y Fishers. Esta nueva instalación industrial divisible de 1.008.072 pies cuadrados es sorprendente por su tamaño y accesibilidad, y es perfecta para fines de almacenamiento y distribución. Entre las características eficientes del centro se incluyen una altura libre de 40 pies, 100 puertas de muelle aisladas con configuración de muelle cruzado, niveladores mecánicos de 40 000 libras, parachoques, juntas, protectores en forma de Z y luces giratorias. El Aurora Commerce Center está equipado con una amplia iluminación LED interior y exterior, un servicio de alimentación trifásica de 3000 amperios/480 voltios/3 fases, 3,982 pies cuadrados de oficina con especificaciones y un sistema de rociadores ESFR adecuado para el almacenamiento de productos de clase I a IV. Ubicado en 62 acres, cuenta con un amplio estacionamiento, con 363 espacios de estacionamiento para automóviles y 424 para remolques, con cientos de posibles espacios adicionales. Las empresas corporativas vecinas incluyen Southwark, Amazon, Walmart, Adidas, Quest, Smithfield y Carvana.
Con una ubicación estratégica en McCordsville, el Aurora Commerce Center está a menos de 15 minutos de la Interestatal 70, la Interestatal 465 y la Ruta 36, todas conexiones importantes con los principales sistemas interestatales de Indiana. Junto al centro se encuentra el Aeropuerto Regional de Indianápolis. En un radio de diez millas de la propiedad hay una fuerza laboral excepcionalmente calificada entre una población de 403.369 personas, con un crecimiento anual proyectado del 1,3% en los próximos cinco años. La infraestructura del metro de Indianápolis, su ubicación en el centro del país y los servicios de transporte desde los aeropuertos crean los ecosistemas ideales para que operen los distribuidores nacionales. Conocida ampliamente como la «encrucijada de Estados Unidos», Indianápolis representa el punto de convergencia de cinco carreteras interestatales y de varios mercados importantes, como Chicago, Louisville, Detroit y Columbus, que brindan acceso a casi la mitad de la población de los Estados Unidos en un día en automóvil.
Con una ubicación estratégica en McCordsville, el Aurora Commerce Center está a menos de 15 minutos de la Interestatal 70, la Interestatal 465 y la Ruta 36, todas conexiones importantes con los principales sistemas interestatales de Indiana. Junto al centro se encuentra el Aeropuerto Regional de Indianápolis. En un radio de diez millas de la propiedad hay una fuerza laboral excepcionalmente calificada entre una población de 403.369 personas, con un crecimiento anual proyectado del 1,3% en los próximos cinco años. La infraestructura del metro de Indianápolis, su ubicación en el centro del país y los servicios de transporte desde los aeropuertos crean los ecosistemas ideales para que operen los distribuidores nacionales. Conocida ampliamente como la «encrucijada de Estados Unidos», Indianápolis representa el punto de convergencia de cinco carreteras interestatales y de varios mercados importantes, como Chicago, Louisville, Detroit y Columbus, que brindan acceso a casi la mitad de la población de los Estados Unidos en un día en automóvil.
FOLLETO DE VENTA
DATOS DEL INMUEBLE
| Tipo de venta | Inversión o usuario propietario | N.º de plantas | 1 |
| Tipo de inmueble | Nave | Año de construcción | 2023 |
| Subtipo de inmueble | Almacén | Ratio de parking | 0,05/1.000 m² |
| Clase de edificio | A | Altura interior del techo | 12,19 m |
| Tamaño de la parcela | 25,09 ha | N.º de puertas altas de muelles de carga | 104 |
| Superficie bruta alquilable | 93.653 m² | N.º de puertas a nivel del suelo o que permiten el acceso directo con vehículo | 4 |
| Tipo de venta | Inversión o usuario propietario |
| Tipo de inmueble | Nave |
| Subtipo de inmueble | Almacén |
| Clase de edificio | A |
| Tamaño de la parcela | 25,09 ha |
| Superficie bruta alquilable | 93.653 m² |
| N.º de plantas | 1 |
| Año de construcción | 2023 |
| Ratio de parking | 0,05/1.000 m² |
| Altura interior del techo | 12,19 m |
| N.º de puertas altas de muelles de carga | 104 |
| N.º de puertas a nivel del suelo o que permiten el acceso directo con vehículo | 4 |
AMENITIES
- Acceso las 24 horas
SERVICIOS BÁSICOS
- Iluminación
- Gas
- Agua
- Alcantarillado
- Calefacción
DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO
- ESPACIO
- TAMAÑO
- USO DEL ESPACIO
- ESTADO
- DISPONIBLE
- Planta 1
- 37.161 – 93.653 m²
- Naves
- Módulo especulativo
- Ahora
| Espacio | Tamaño | Uso del espacio | Estado | Disponible |
| Planta 1 | 37.161 – 93.653 m² | Naves | Módulo especulativo | Ahora |
Planta 1
| Tamaño |
| 37.161 – 93.653 m² |
| Uso del espacio |
| Naves |
| Estado |
| Módulo especulativo |
| Disponible |
| Ahora |
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DATOS DEMOGRÁFICOS
ACCESIBILIDAD REGIONAL
CIUDAD
POBLACIÓN
MILLAS
TIEMPO EN COCHE
Indianapolis
867.125
14
0 h 25 min
Columbus
892.533
166
3 h 9 min
Chicago
2.705.994
196
3 h 58 min
Detroit
672.662
267
5 h 15 min
Charlotte
872.498
557
10 h 38 min
Washington
702.455
558
10 h 41 min
ACCESO Y FUERZA LABORAL
10 MILLAS
Población total
375.212
Tamaño total de la fuerza laboral
206.268
Tasa de desempleo
3,29%
Mediana de ingresos de los hogares
$76,268
Empleados de almacén
33.644
Bachillerato o un nivel educativo superior
92,40%
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 30-06-06-100-005.000-006 | Evaluación de las mejoras | 0 € |
| Evaluación del terreno | 150.277 € | Evaluación total | 150.277 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
30-06-06-100-005.000-006
Evaluación del terreno
150.277 €
Evaluación de las mejoras
0 €
Evaluación total
150.277 €
ZONIFICACIÓN
| Código de zonificación | I-2 (Ciudad de McCordsville Industrial-2) |
| I-2 (Ciudad de McCordsville Industrial-2) |
ASESORES DE VENTA
ASESORES DE VENTA
Cam Kucic, Executive Vice President
(317) 557-4013
Contacto
Cam Kucic SIOR, es un profesional experimentado y de gran producción con más de 16 años de experiencia. En colaboración con Korey Ryan, el dúo se especializa en servicios de asesoramiento industrial, con especial énfasis en la producción moderna de productos a granel. Cubre tanto la representación de inquilinos como de propietarios para cubrir necesidades en múltiples ubicaciones en el centro de Indiana y en todo EE. UU. Sus diversas tareas incluyen instalaciones de fabricación, proyectos de construcción a medida y toda la gama de requisitos de almacenamiento y distribución.
Cam también ha representado a clientes con empresas de distribución y logística fuera del mercado y tiene un sólido conocimiento de los elementos multifacéticos que se requieren. Aborda cada tarea con diligencia y su mentalidad de rentabilidad le permite optimizar el valor de las transacciones inmobiliarias de sus clientes.
La ética laboral de Cam, combinada con su gran perspicacia financiera, le ha permitido obtener impresionantes logros en el sector: ha sido elegido dos veces en el codiciado Colliers Everest Club; la oficina de Colliers en Indianápolis ha recibido numerosos premios al mejor rendimiento, entre ellos el premio al mejor productor, el premio al mejor equipo productor, tres veces el premio a la mejor transacción industrial del capítulo de Indiana de la NAIOP.
Además, Cam forma parte del Comité Ejecutivo de Colliers Indianapolis, encargado de supervisar las iniciativas estratégicas de la empresa.
Cam se graduó de la Universidad de Indiana con un título en Administración de Empresas.
Cam también ha representado a clientes con empresas de distribución y logística fuera del mercado y tiene un sólido conocimiento de los elementos multifacéticos que se requieren. Aborda cada tarea con diligencia y su mentalidad de rentabilidad le permite optimizar el valor de las transacciones inmobiliarias de sus clientes.
La ética laboral de Cam, combinada con su gran perspicacia financiera, le ha permitido obtener impresionantes logros en el sector: ha sido elegido dos veces en el codiciado Colliers Everest Club; la oficina de Colliers en Indianápolis ha recibido numerosos premios al mejor rendimiento, entre ellos el premio al mejor productor, el premio al mejor equipo productor, tres veces el premio a la mejor transacción industrial del capítulo de Indiana de la NAIOP.
Además, Cam forma parte del Comité Ejecutivo de Colliers Indianapolis, encargado de supervisar las iniciativas estratégicas de la empresa.
Cam se graduó de la Universidad de Indiana con un título en Administración de Empresas.
Korey Ryan, Executive Vice President
(765) 520-6662
Contacto
Korey Ryan, SIOR, es vicepresidente sénior de Servicios de Asesoramiento Logístico e Industrial en la oficina de Colliers en Indianápolis. Al trabajar en equipo con Cam Kucic SIOR, su equipo se especializa en el arrendamiento, la venta y el desarrollo de bienes raíces industriales, tanto en Indiana como en todo el país.
Korey conoce bien todos los aspectos del sector inmobiliario industrial y tiene una experiencia particular en la representación de inquilinos. Korey es reconocida como líder emergente en la representación de inquilinos industriales y ha desarrollado estrategias inmobiliarias corporativas en nombre de muchas empresas destacadas a nivel nacional. La experiencia de Korey incluye proporcionar análisis detallados de cómo las decisiones inmobiliarias afectan a sus clientes, tanto desde el punto de vista funcional como financiero, y crear soluciones inmobiliarias innovadoras y estrategias de ahorro de costos que faciliten la mejora de las operaciones de la empresa y, al mismo tiempo, mejoren los resultados financieros.
Desde que se unió a Colliers en junio de 2017, Korey ha participado en la venta y el arrendamiento de más de 8 000 000 de pies cuadrados. Korey fue galardonado con el premio NAIOP Indiana Emerging Broker of the Year en 2020, Colliers Indianapolis Peak Performer en 2021 y CoStar Power Broker en 2022, Colliers Indianapolis Emerging Leader 2023, Colliers Everest Club 2022 y 2023, y el mejor equipo productor de Colliers Indianapolis en 2022 y 2023 junto a Cam Kucic.
Antes de unirse a Colliers, Korey estudió en la Universidad Roosevelt (Chicago), donde obtuvo una licenciatura en Economía. Fue miembro del equipo de baloncesto masculino durante toda su carrera universitaria y se desempeñó como capitán del equipo.
Korey conoce bien todos los aspectos del sector inmobiliario industrial y tiene una experiencia particular en la representación de inquilinos. Korey es reconocida como líder emergente en la representación de inquilinos industriales y ha desarrollado estrategias inmobiliarias corporativas en nombre de muchas empresas destacadas a nivel nacional. La experiencia de Korey incluye proporcionar análisis detallados de cómo las decisiones inmobiliarias afectan a sus clientes, tanto desde el punto de vista funcional como financiero, y crear soluciones inmobiliarias innovadoras y estrategias de ahorro de costos que faciliten la mejora de las operaciones de la empresa y, al mismo tiempo, mejoren los resultados financieros.
Desde que se unió a Colliers en junio de 2017, Korey ha participado en la venta y el arrendamiento de más de 8 000 000 de pies cuadrados. Korey fue galardonado con el premio NAIOP Indiana Emerging Broker of the Year en 2020, Colliers Indianapolis Peak Performer en 2021 y CoStar Power Broker en 2022, Colliers Indianapolis Emerging Leader 2023, Colliers Everest Club 2022 y 2023, y el mejor equipo productor de Colliers Indianapolis en 2022 y 2023 junto a Cam Kucic.
Antes de unirse a Colliers, Korey estudió en la Universidad Roosevelt (Chicago), donde obtuvo una licenciatura en Economía. Fue miembro del equipo de baloncesto masculino durante toda su carrera universitaria y se desempeñó como capitán del equipo.
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