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5670 Ash St

Edificio residencial 24 unidades 4.882.625 € (203.443 €/Unidad) Tasa de capitalización 4,95 % Highland Park, CA 90042

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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

  • Ubicación privilegiada de Highland Park
  • Primera vez a la venta en 23 años
  • Oferta rara y de tamaño mediano en un submercado de baja velocidad

RESUMEN EJECUTIVO

Marcus and Millichap se complace en presentar un edificio de apartamentos de veinticuatro (24) unidades ubicado en 5670 Ash Street en Los Ángeles, California. La propiedad en cuestión está situada en una ubicación privilegiada de Highland Park, a tres cuadras al suroeste de la intersección de York y Figueroa. Highland Park es un mercado de alquiler de alta densidad adyacente a Eagle Rock, Pasadena y Montecito Heights. Estos submercados circundantes son los principales centros de empleo para el grupo demográfico que reside en Highland Park, y la convierten en un área muy transitable para sus residentes. Entre las dos (2) calles principales de Highland Park (York Boulevard y Figueroa), encontrarás con frecuencia cafeterías de barrio, tiendas de segunda mano y nuevos establecimientos nocturnos llenos de vida. Las calles residenciales arboladas de este submercado se mezclan con una cultura urbana que se puede recorrer a pie, pero también es conocido por sus centros de transporte aptos para quienes viajan diariamente y por sus tarifas asequibles. El metro es una estación de tren ligero a ras de suelo cerca de la intersección de la North Avenue 57 en Marmion Way (una cuadra al norte de North Figueroa Street). Es la primera estación de la línea que va hacia el oeste hacia la estación Atlantic, en la ciudad de Los Ángeles. Highland Park tiene tantos monumentos contemporáneos como otros anteriores a la distinción del vecindario como uno de los lugares más modernos de Los Ángeles. Construida en 1964, esta propiedad contiene una combinación simplificada de diecisiete (17) unidades de una recámara/un baño y siete (7) unidades de dos dormitorios/un baño. Algunas unidades han sido renovadas con nuevos electrodomésticos, pisos y más. La propiedad es cerrada y segura, con jardines de fácil mantenimiento y un gran patio central perfecto para el disfrute de los inquilinos. Hay una lavandería en el lugar que proporciona un ingreso adicional de 14.400 dólares al año. La propiedad está equipada con veinticuatro (24) espacios de estacionamiento en el lugar, doce (12) de los cuales están escondidos, lo que brinda la posibilidad de construir varias ADU utilizando la estructura existente. A los inquilinos les encantará estar a pocos kilómetros de muchos restaurantes de moda, vida nocturna y opciones de entretenimiento, como The Lodge Room, Highland Park Bowl, Kitchen Mouse Cafe, The Offbeat y Hermon Park. Ubicada en una ubicación privilegiada de Highland Park, esta oferta presenta una oportunidad única para que un inversor saque provecho de una operación de tamaño mediano con ventajas en un submercado a baja velocidad.

RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024) Haz clic aquí para acceder

ANUAL ANUAL POR m²
Ingresos brutos por alquiler $99,999 $9.99
Otros ingresos $99,999 $9.99
Pérdida de vacío $99,999 $9.99
Ingresos brutos efectivos $99,999 $9.99
Impuestos $99,999 $9.99
Gastos de explotación $99,999 $9.99
Gastos totales $99,999 $9.99
Ingresos netos de explotación $99,999 $9.99

RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024) Haz clic aquí para acceder

Ingresos brutos por alquiler
Anual $99,999
Anual por m² $9.99
Otros ingresos
Anual $99,999
Anual por m² $9.99
Pérdida de vacío
Anual $99,999
Anual por m² $9.99
Ingresos brutos efectivos
Anual $99,999
Anual por m² $9.99
Impuestos
Anual $99,999
Anual por m² $9.99
Gastos de explotación
Anual $99,999
Anual por m² $9.99
Gastos totales
Anual $99,999
Anual por m² $9.99
Ingresos netos de explotación
Anual $99,999
Anual por m² $9.99

DATOS DEL INMUEBLE

Precio 4.882.625 €
Precio por unidad 203.443 €
Tipo de venta Inversión
Tasa de capitalización 4,95 %
Multiplicador de alquiler bruto 12.52
N.º de unidades 24
Tipo de inmueble Edificio residencial
Subtipo de inmueble Apartamento
Estilo del apartamento Edificios bajos
Clase de edificio C
Tamaño de la parcela 0,19 ha
Tamaño del edificio 1.390 m²
Ocupación media 100%
N.º de plantas 2
Año de construcción 1964
Ratio de parking 0,15/1.000 m²

AMENITIES DE LA UNIDAD

  • Aire acondicionado
  • Balcón
  • Preinstalación de cables
  • Espacio de almacenamiento
  • Alfombra

AMENITIES DEL SITIO

  • Instalaciones de lavandería
  • Property manager en el lugar
  • Mantenimiento en el lugar

UNIDAD INFORMACIÓN DE MEZCLA

DESCRIPCIÓN N.º DE UNIDADES MEDIA ALQUILER/MES
1+1 17 - 46
2+1 7 - 60
Walk Score®
Muy accesible a pie (85)
¿Qué es un(a) Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mide el acceso a pie de la dirección en cuestión.
Transit Score® mide el acceso a transporte público.
Bike Score® mide el acceso en bicicleta de una ubicación.
¿Qué es un(a) Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mide el acceso a pie
de la dirección en cuestión. Transit Score®
mide el acceso a transporte público. Bike Score®
mide el acceso en bicicleta de una ubicación.®

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

Número de parcela
5469-033-019
Evaluación del terreno
620.433 €
Evaluación de las mejoras
700.489 €
Evaluación total
1.320.922 €
Impuestos anuales
-1 € (0,00 €/m²)
Año fiscal
2024

ZONIFICACIÓN

Código de zonificación R3-1, Los Angeles
R3-1, Los Angeles
  • ID del anuncio: 34484411

  • Fecha en el mercado: 14/01/2025

  • Última actualización:

  • Dirección: 5670 Ash St, Highland Park, CA 90042

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