5665 W Bell Rd
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5665 W Bell Rd
Local 5.695 m² 100 % Alquilado En venta Glendale, AZ 85308 10.277.867 € (1.805 €/m²) Tasa de capitalización 9,08 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Renovaciones recientes que superan los 2 millones de dólares
- La vacante minorista en Phoenix es del 4,6%, registrando una absorción neta de 3,6 millones de pies cuadrados
- Los arrendamientos de NNN se ejecutarán al cierre del depósito en garantía
- Sello y franja del estacionamiento: julio de 2024
RESUMEN EJECUTIVO
Lee & Associates Arizona Commercial Real Estate Services Company («agente exclusivo») se complace en presentar la oportunidad de comprar el Talavi Towne Center II, que consta de ± 61,302 pies cuadrados, situado en 5,67 acres de terreno zonificado por PAD, ubicado en el corazón de Glendale, Arizona (la «Propiedad»).
El proyecto está arrendado al 100% a dos (2) inquilinos, y los nuevos arrendamientos se ejecutarán al cerrar el depósito en garantía, la estructura NNN, los aumentos anuales del 2% y las opciones de renovación. La propiedad ha llevado a cabo varios gastos de capital importantes, entre los que se incluyen importantes mejoras para los inquilinos, la renovación de los baños, la pintura, la construcción de un nuevo sellado o franjas en el estacionamiento y un nuevo techo (actualmente en proceso de planificación).
El proyecto está arrendado al 100% a dos (2) inquilinos, y los nuevos arrendamientos se ejecutarán al cerrar el depósito en garantía, la estructura NNN, los aumentos anuales del 2% y las opciones de renovación. La propiedad ha llevado a cabo varios gastos de capital importantes, entre los que se incluyen importantes mejoras para los inquilinos, la renovación de los baños, la pintura, la construcción de un nuevo sellado o franjas en el estacionamiento y un nuevo techo (actualmente en proceso de planificación).
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión triple neto
Condición de venta
Intercambio 1031
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Local a pie de calle en edificio de oficinas
Tamaño del edificio
5.695 m²
Clase de edificio
B
Año de construcción/renovación
1994/1998
Precio
10.277.867 €
Precio por m²
1.805 €
Tasa de capitalización
9,08 %
Ingresos netos de explotación
933.497 €
Porcentaje alquilado
100 %
Alquiler
Múltiple
Altura del edificio
1 Planta
Muelles de carga
2 Exterior
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,25
Tamaño de la parcela
2,30 ha
Zonificación
PAD
Parking
291 Espacios (51,1 plazas por 1.000 m² alquilados)
Fachada
235 m en W Bell Rd
AMENITIES
- Aire acondicionado
TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 200-50-204 | Evaluación de las mejoras | 0 € |
| Evaluación del terreno | 0 € | Evaluación total | 1.314.899 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
200-50-204
Evaluación del terreno
0 €
Evaluación de las mejoras
0 €
Evaluación total
1.314.899 €
1 de 13
VÍDEOS
TOUR EN 3D
FOTOS
STREET VIEW
CALLE
MAPA
Elaborado por
5665 W Bell Rd
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