5645-5657 California St/200 19th Ave | 5645-5657 California St
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5645-5657 California St/200 19th Ave 5645-5657 California St
Edificio residencial 6 unidades 1.652.543 € (275.424 €/Unidad) Tasa de capitalización 4,17 % San Francisco, CA 94121
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Excelente ubicación en el distrito central de Richmond rodeada de parques, tiendas y restaurantes
- Amplias mejoras para unidades seleccionadas
- Propiedad de uso mixto de 6 unidades con dos unidades de 2 camas y 1 baño, tres unidades de 1 cama y 1 baño y un espacio comercial alquilado por una lavandería
RESUMEN EJECUTIVO
Oportunidad excepcional de inversión de uso mixto en el distrito central de Richmond de San Francisco
Ubicada en 5645-5657 California Street/ 200 19th Avenue, esta propiedad de uso mixto de 6 unidades en esquina, bien mantenida, presenta una atractiva oportunidad de inversión en uno de los barrios más codiciados de San Francisco.
La propiedad consta de dos unidades de 2 dormitorios y 1 baño (una se entregará vacante al cierre del depósito en garantía), tres unidades de 1 dormitorio y 1 baño y un espacio comercial en la planta baja ocupado por una lavandería automática de larga data. Algunas unidades residenciales han sido cuidadosamente renovadas con cocinas modernas, pisos de alta calidad, baños contemporáneos y lavandería en la unidad.
Las mejoras de capital recientes incluyen un nuevo sistema de alarma contra incendios y mejoras en las ventanas que ahorran energía. Además, cada unidad se mide por separado para el gas y la electricidad, lo que optimiza la administración y la asignación de los costos de los servicios públicos.
Con su ubicación privilegiada, sus actualizaciones estratégicas y una fuerte demanda de inquilinos, este activo ofrece estabilidad, valor a largo plazo y un potencial de crecimiento de ingresos para los inversores más exigentes.
Ubicada en 5645-5657 California Street/ 200 19th Avenue, esta propiedad de uso mixto de 6 unidades en esquina, bien mantenida, presenta una atractiva oportunidad de inversión en uno de los barrios más codiciados de San Francisco.
La propiedad consta de dos unidades de 2 dormitorios y 1 baño (una se entregará vacante al cierre del depósito en garantía), tres unidades de 1 dormitorio y 1 baño y un espacio comercial en la planta baja ocupado por una lavandería automática de larga data. Algunas unidades residenciales han sido cuidadosamente renovadas con cocinas modernas, pisos de alta calidad, baños contemporáneos y lavandería en la unidad.
Las mejoras de capital recientes incluyen un nuevo sistema de alarma contra incendios y mejoras en las ventanas que ahorran energía. Además, cada unidad se mide por separado para el gas y la electricidad, lo que optimiza la administración y la asignación de los costos de los servicios públicos.
Con su ubicación privilegiada, sus actualizaciones estratégicas y una fuerte demanda de inquilinos, este activo ofrece estabilidad, valor a largo plazo y un potencial de crecimiento de ingresos para los inversores más exigentes.
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2025) Haz clic aquí para acceder |
ANUAL | ANUAL POR m² |
|---|---|---|
| Ingresos brutos por alquiler |
$99,999
|
$9.99
|
| Otros ingresos |
$99,999
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$9.99
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| Pérdida de vacío |
$99,999
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$9.99
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| Ingresos brutos efectivos |
$99,999
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$9.99
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| Impuestos |
$99,999
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$9.99
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| Gastos de explotación |
$99,999
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$9.99
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| Gastos totales |
$99,999
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$9.99
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| Ingresos netos de explotación |
$99,999
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$9.99
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RESUMEN FINANCIERO (Real - 2025) Haz clic aquí para acceder
| Ingresos brutos por alquiler | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Otros ingresos | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Pérdida de vacío | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Ingresos brutos efectivos | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Impuestos | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Gastos de explotación | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Gastos totales | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Ingresos netos de explotación | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
DATOS DEL INMUEBLE
UNIDAD INFORMACIÓN DE MEZCLA
| DESCRIPCIÓN | N.º DE UNIDADES | MEDIA ALQUILER/MES | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 3 | 1.470 € | 0 |
| 2+1 | 2 | 1.888 € | 0 |
1 of 1
Walk Score®
El paraíso del peatón (95)
Transit Score®
Transporte público excelente (70)
Bike Score®
Se puede ir en bici a muchos servicios (83)
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 1415-025 | Evaluación total | 1.017.600 € (2023) |
| Evaluación del terreno | 492.535 € (2023) | Impuestos anuales | -1 € (0,00 €/m²) |
| Evaluación de las mejoras | 524.820 € (2023) | Año fiscal | 2025 |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
1415-025
Evaluación del terreno
492.535 € (2023)
Evaluación de las mejoras
524.820 € (2023)
Evaluación total
1.017.600 € (2023)
Impuestos anuales
-1 € (0,00 €/m²)
Año fiscal
2025
ZONIFICACIÓN
| Código de zonificación | RM-1 (Desarrollo residencial) |
| RM-1 (Desarrollo residencial) |
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