Major Capital Improvements | 5625 Mission St
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Major Capital Improvements 5625 Mission St
Edificio residencial 8 unidades 2.026.750 € (253.344 €/Unidad) Tasa de capitalización 4,66 % San Francisco, CA 94112
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Estacionamiento en garaje con dos entradas.
- Reemplazo de los paneles eléctricos federales del Pacífico existentes en las 8 (ocho) unidades de apartamentos.
- Se está sustituyendo el sistema de alarma contra incendios e instalando bocinas de baja frecuencia
- Modernización de Soft Story según el capítulo 34B SFBC. — CFC 8FD
- Obtenga y reemplace un panel eléctrico en el área de servicio eléctrico del garaje.
RESUMEN EJECUTIVO
Activo llave en mano: recientemente actualizó dos importantes mejoras de capital en este edificio de apartamentos de 8 unidades.
En 2025, se reemplazaron los paneles eléctricos existentes de Federal Pacific en las ocho unidades de apartamentos.
Se reemplazó un panel eléctrico en el área de servicio eléctrico del garaje. Se quitó el panel existente y el panel nuevo
se instaló en su lugar. Segunda mejora importante en 2025 (3.08): requisitos de alarma contra incendios en las áreas de dormir (2022), sustitución completa del sistema de alarma contra incendios e instalación de bocinas de baja frecuencia. 2017: «Modernización de la historia suave», según el capítulo 34B -SFBC-CFC 8FD. Se ha completado la actualización obligatoria del programa obligatorio de modernización de edificios con estructura de madera tras un terremoto. Este es un edificio de dos pisos con (8) ocho puertas de garaje y espacios de estacionamiento en garajes adjuntos. Hay dos entradas cerradas y seguras que se encuentran en Mission Street y Morse Street. Cada unidad de apartamento se mide por separado para el gas y la electricidad para los gastos operativos. Actualmente, los ocho apartamentos están ocupados al 100%. Si tiene alguna pregunta, póngase en contacto con el agente inmobiliario Steve Bianchi al 650-279-1329. El depósito en garantía previo se abre con el número de depósito en garantía de Stewart Title Company 23000300024. Gracias por su interés.
En 2025, se reemplazaron los paneles eléctricos existentes de Federal Pacific en las ocho unidades de apartamentos.
Se reemplazó un panel eléctrico en el área de servicio eléctrico del garaje. Se quitó el panel existente y el panel nuevo
se instaló en su lugar. Segunda mejora importante en 2025 (3.08): requisitos de alarma contra incendios en las áreas de dormir (2022), sustitución completa del sistema de alarma contra incendios e instalación de bocinas de baja frecuencia. 2017: «Modernización de la historia suave», según el capítulo 34B -SFBC-CFC 8FD. Se ha completado la actualización obligatoria del programa obligatorio de modernización de edificios con estructura de madera tras un terremoto. Este es un edificio de dos pisos con (8) ocho puertas de garaje y espacios de estacionamiento en garajes adjuntos. Hay dos entradas cerradas y seguras que se encuentran en Mission Street y Morse Street. Cada unidad de apartamento se mide por separado para el gas y la electricidad para los gastos operativos. Actualmente, los ocho apartamentos están ocupados al 100%. Si tiene alguna pregunta, póngase en contacto con el agente inmobiliario Steve Bianchi al 650-279-1329. El depósito en garantía previo se abre con el número de depósito en garantía de Stewart Title Company 23000300024. Gracias por su interés.
DATOS DEL INMUEBLE
| Precio | 2.026.750 € | Estilo del apartamento | Edificios bajos |
| Precio por unidad | 253.344 € | Clase de edificio | C |
| Tipo de venta | Inversión | Tamaño de la parcela | 0,03 ha |
| Tasa de capitalización | 4,66 % | Tamaño del edificio | 562 m² |
| Condición de venta | Intercambio 1031 | Ocupación media | 100% |
| Multiplicador de alquiler bruto | 13.22 | N.º de plantas | 2 |
| N.º de unidades | 8 | Año de construcción/renovación | 1959/2017 |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial | Ratio de parking | 0,12/1.000 m² |
| Subtipo de inmueble | Apartamento |
| Precio | 2.026.750 € |
| Precio por unidad | 253.344 € |
| Tipo de venta | Inversión |
| Tasa de capitalización | 4,66 % |
| Condición de venta | Intercambio 1031 |
| Multiplicador de alquiler bruto | 13.22 |
| N.º de unidades | 8 |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial |
| Subtipo de inmueble | Apartamento |
| Estilo del apartamento | Edificios bajos |
| Clase de edificio | C |
| Tamaño de la parcela | 0,03 ha |
| Tamaño del edificio | 562 m² |
| Ocupación media | 100% |
| N.º de plantas | 2 |
| Año de construcción/renovación | 1959/2017 |
| Ratio de parking | 0,12/1.000 m² |
AMENITIES DE LA UNIDAD
- Calefacción
- Cocina comedor
- Cocina
- Bañera/Ducha
AMENITIES DEL SITIO
- Instalaciones de lavandería
- Transporte público
UNIDAD INFORMACIÓN DE MEZCLA
| DESCRIPCIÓN | N.º DE UNIDADES | MEDIA ALQUILER/MES | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 8 | - | - |
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Walk Score®
El paraíso del peatón (90)
Transit Score®
Transporte público excelente (79)
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 6470-001C | Evaluación de las mejoras | 881.791 € |
| Evaluación del terreno | 1.322.687 € | Evaluación total | 2.205.074 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
6470-001C
Evaluación del terreno
1.322.687 €
Evaluación de las mejoras
881.791 €
Evaluación total
2.205.074 €
ZONIFICACIÓN
| Código de zonificación | NC2 (Residencial: densidad media) |
| NC2 (Residencial: densidad media) |
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