9 Units in Hollywood with Remaining Value-Add | 5622 La Mirada Ave
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9 Units in Hollywood with Remaining Value-Add 5622 La Mirada Ave
Edificio residencial 9 unidades 2.211.000 € (245.667 €/Unidad) Tasa de capitalización 5,13 % Los Angeles, CA 90038
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Se han completado los trabajos de modernización sísmica requeridos, lo que ahorra a un nuevo inversor una cantidad significativa de capital y tiempo, al tiempo que permite futuros recargos de capital
- Ubicado en una zona de oportunidad designada y puede ser elegible para un tratamiento fiscal preferencial
- Más del 16% sigue aumentando el alquiler gracias a nuevas renovaciones interiores y a la renovación de las unidades no renovadas
- Puntuación de 90 Walk: Walker's Paradise. Cerca de Hollywood Boulevard, Paramount Studios, Netflix Office, Larchmont Village y más.
RESUMEN EJECUTIVO
POR FAVOR, NO CAMINE POR LA PROPIEDAD NI MOLESTE A LOS INQUILINOS. PÓNGASE EN CONTACTO CON EL EQUIPO DEL ANUNCIO PARA OBTENER MÁS INFORMACIÓN.
El Grupo SR de Marcus & Millichap, como agente de cotización exclusivo, se complace en presentar la oportunidad de adquirir el 5622 de La Mirada Avenue. La propiedad en cuestión es un edificio multifamiliar de nueve unidades ubicado en Hollywood, justo al sur de Sunset Boulevard y al oeste de Western Avenue.
Hollywood sigue atendiendo a jóvenes profesionales debido a su proximidad a una vibrante y animada vida nocturna, junto con tiendas y cafeterías modernas. La avenida La Mirada se considera un «paraíso para los caminantes», con una puntuación de 90 puntos a pie y se encuentra a poca distancia de destinos gastronómicos y de entretenimiento muy atractivos.
Los propietarios actuales han renovado aproximadamente el 67% de las unidades de la propiedad con acabados de alta gama que incluyen nuevas encimeras, lavadoras/secadoras integradas en la unidad (unidades selectas), nuevos pisos laminados y nuevos electrodomésticos de acero inoxidable. La propiedad ofrece a los inversores una oportunidad única de adquirir un activo en buen estado sin perder el beneficio del alquiler.
El Grupo SR de Marcus & Millichap, como agente de cotización exclusivo, se complace en presentar la oportunidad de adquirir el 5622 de La Mirada Avenue. La propiedad en cuestión es un edificio multifamiliar de nueve unidades ubicado en Hollywood, justo al sur de Sunset Boulevard y al oeste de Western Avenue.
Hollywood sigue atendiendo a jóvenes profesionales debido a su proximidad a una vibrante y animada vida nocturna, junto con tiendas y cafeterías modernas. La avenida La Mirada se considera un «paraíso para los caminantes», con una puntuación de 90 puntos a pie y se encuentra a poca distancia de destinos gastronómicos y de entretenimiento muy atractivos.
Los propietarios actuales han renovado aproximadamente el 67% de las unidades de la propiedad con acabados de alta gama que incluyen nuevas encimeras, lavadoras/secadoras integradas en la unidad (unidades selectas), nuevos pisos laminados y nuevos electrodomésticos de acero inoxidable. La propiedad ofrece a los inversores una oportunidad única de adquirir un activo en buen estado sin perder el beneficio del alquiler.
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DATOS DEL INMUEBLE
| Precio | 2.211.000 € | Estilo del apartamento | Edificios bajos |
| Precio por unidad | 245.667 € | Clase de edificio | C |
| Tipo de venta | Inversión | Tamaño de la parcela | 0,07 ha |
| Tasa de capitalización | 5,13 % | Tamaño del edificio | 627 m² |
| Multiplicador de alquiler bruto | 12.07 | N.º de plantas | 2 |
| N.º de unidades | 9 | Año de construcción | 1958 |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial | Ratio de parking | 0,08/1.000 m² |
| Subtipo de inmueble | Apartamento | Zona de oportunidad |
Sí
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| Precio | 2.211.000 € |
| Precio por unidad | 245.667 € |
| Tipo de venta | Inversión |
| Tasa de capitalización | 5,13 % |
| Multiplicador de alquiler bruto | 12.07 |
| N.º de unidades | 9 |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial |
| Subtipo de inmueble | Apartamento |
| Estilo del apartamento | Edificios bajos |
| Clase de edificio | C |
| Tamaño de la parcela | 0,07 ha |
| Tamaño del edificio | 627 m² |
| N.º de plantas | 2 |
| Año de construcción | 1958 |
| Ratio de parking | 0,08/1.000 m² |
| Zona de oportunidad |
Sí |
UNIDAD INFORMACIÓN DE MEZCLA
| DESCRIPCIÓN | N.º DE UNIDADES | MEDIA ALQUILER/MES | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 6 | - | 56 |
| 2+1 | 3 | - | 84 |
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Walk Score®
Muy accesible a pie (89)
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 5536-004-006 | Evaluación de las mejoras | 924.903 € |
| Evaluación del terreno | 2.055.343 € | Evaluación total | 2.980.246 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
5536-004-006
Evaluación del terreno
2.055.343 €
Evaluación de las mejoras
924.903 €
Evaluación total
2.980.246 €
ZONIFICACIÓN
| Código de zonificación | LAR3 |
| LAR3 |
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