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Restaurant and Retail / Office space - S ATX 5621 Emerald Forest Dr
Oficina/Local 316 m² En alquiler Austin, TX 78745
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ASPECTOS DESTACADOS
- Ubicación privilegiada cerca de Stasney con excelentes comodidades
- Amplio diseño abierto con cocina moderna
- Estacionamiento reservado incluido
- 3 oficinas privadas + área de recepción
- Balcón privado, ideal para entretener a los clientes
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| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | ||
| Planta 2, módulo 201 | 316 m² | Negociable | 279,13 € /m²/año 23,26 € /m²/mes 88.299 € /año 7.358 € /mes | Triple neto (NNN) |
Planta 2, módulo 201
Alquiler de alta gama de 316 m² con acabados modernos diseñados por 828 Designs, ubicado sobre Leroy and Lewis BBQ, reconocido con una estrella Michelin. Incluye aparcamiento reservado y un balcón privado. **Precio de alquiler:** 27 $/m² **NNN:** 13 $/m² **Tipo de propiedad:** Oficina/Comercial **Superficie total del edificio:** 1.253 m² **Superficie disponible:** 316 m² **Disponibilidad:** Inmediata **Zona de oportunidad:** Sí **Clase:** B **Año de construcción:** 2021 **Duración del contrato:** Negociable **Barrio:** South Austin
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- 3 Oficinas privadas
- Ubicación privilegiada cerca de Stasney, excelentes comodidades
- 3 oficinas privadas + área de recepción
- Amplio diseño abierto con cocina moderna
- Balcón privado, ideal para entretener a los clientes
- Estacionamiento reservado incluido
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
SELECCIONAR INQUILINOS EN RESTAURANT AND RETAIL / OFFICE SPACE - S ATX
- INQUILINO
- DESCRIPCIÓN
- US UBICACIONES
- ALCANCE
- Eight Twenty Eight Design
- Servicios
- 1
- -
- Leroy & Lewis BBQ
- Servicios de alojamiento y comidas
- 1
- -
| INQUILINO | DESCRIPCIÓN | US UBICACIONES | ALCANCE |
| Eight Twenty Eight Design | Servicios | 1 | - |
| Leroy & Lewis BBQ | Servicios de alojamiento y comidas | 1 | - |
DATOS DEL INMUEBLE DE 5621 EMERALD FOREST DR , AUSTIN, TX 78745
| Espacio total disponible | 316 m² | Superficie bruta alquilable | 1.253 m² |
| Tipo de inmueble | Local | Año de construcción | 2021 |
| Subtipo de inmueble | Bar o restaurante |
| Espacio total disponible | 316 m² |
| Tipo de inmueble | Local |
| Subtipo de inmueble | Bar o restaurante |
| Superficie bruta alquilable | 1.253 m² |
| Año de construcción | 2021 |
ACERCA DEL INMUEBLE
Arrendamiento de alta gama de 3.405 pies cuadrados con acabados modernos de 828 Designs, ubicado sobre Leroy and Lewis BBQ, con calificación Michelin. Cuenta con estacionamiento reservado y balcón privado.
- Restaurante
- Aire acondicionado
- Balcón
TIENDAS GRANDES CERCANAS
Elaborado por
Restaurant and Retail / Office space - S ATX | 5621 Emerald Forest Dr
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