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Restaurant and Retail / Office space - S ATX 5621 Emerald Forest Dr
Oficina/Local 316 m² En alquiler Austin, TX 78745
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DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO (1)
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| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | ||
| Planta 2 | 316 m² | Abr. 2028 | 279,96 € /m²/año 23,33 € /m²/mes 88.561 € /año 7.380 € /mes | Triple neto (NNN) |
Planta 2
Subarrendamiento de alta gama con acabados modernos, diseñado con esmero por la firma de diseño de interiores 828 Designs. El espacio cuenta con 2 entradas privadas y un área de almacenamiento bajo la escalera. Incluye 6 plazas de aparcamiento reservadas, además de más opciones de aparcamiento en la calle. Como pieza central de la cocina, destaca una impresionante mesa de madera de pacana de Texas, que puede quedarse si se desea (negociable). Este espacio es ideal para eventos, ya que también dispone de un balcón privado donde puedes agasajar a tus clientes con una barbacoa, preparada por el restaurante con estrella Michelin que se encuentra en la planta baja. ¡Es una joya y no estará disponible por mucho tiempo!
- Espacio de subalquiler disponible del inquilino actual
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Plano de planta en su mayoría abierta
- 3 Oficinas privadas
- Espacio en excelentes condiciones
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
SELECCIONAR INQUILINOS EN RESTAURANT AND RETAIL / OFFICE SPACE - S ATX
- INQUILINO
- DESCRIPCIÓN
- US UBICACIONES
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- Eight Twenty Eight Design
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- Leroy & Lewis BBQ
- Servicios de alojamiento y comidas
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| INQUILINO | DESCRIPCIÓN | US UBICACIONES | ALCANCE |
| Eight Twenty Eight Design | Servicios | 1 | - |
| Leroy & Lewis BBQ | Servicios de alojamiento y comidas | 1 | - |
DATOS DEL INMUEBLE DE 5621 EMERALD FOREST DR , AUSTIN, TX 78745
| Espacio total disponible | 316 m² | Superficie bruta alquilable | 1.253 m² |
| Tipo de inmueble | Local | Año de construcción | 2021 |
| Subtipo de inmueble | Bar o restaurante |
| Espacio total disponible | 316 m² |
| Tipo de inmueble | Local |
| Subtipo de inmueble | Bar o restaurante |
| Superficie bruta alquilable | 1.253 m² |
| Año de construcción | 2021 |
CARACTERÍSTICAS Y AMENITIES
- Restaurante
- Aire acondicionado
- Balcón
TIENDAS GRANDES CERCANAS
Elaborado por
Restaurant and Retail / Office space - S ATX | 5621 Emerald Forest Dr
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