5615 Van Cleef St
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5615 Van Cleef St
Edificio residencial 7 unidades 2.907.931 € (415.419 €/Unidad) Flushing, NY 11368
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- ¡Llamando a todos los inversores, desarrolladores y usuarios finales! ¡Nuevo edificio de apartamentos de 7 unidades 100% ocupado en Flushing en venta!
- ¡El edificio fue construido en 2022!
- Entre los vecinos se encuentran Nike, The Home Depot, Target, Costco, 7-Eleven, Mobil, Gulf, T.J. Maxx, Marshalls, Raymour & Flanigan, Macy's, +++.
- El edificio cuenta con una excelente señalización, excelente exposición, 6 espacios de estacionamiento, techos altos de 9 pies, una sólida zonificación R6B, (1) 2 dormitorios. Apartamento, (6) 1 habitación Aptos., +++!!
- La propiedad está ubicada en el corazón de Corona, justo al lado de la Grand Central Parkway, I-495, y cerca de Citifield, Flushing Meadows Corona Park, ¡+++!
- ¡Esta propiedad ofrece un ENORME potencial alcista!
RESUMEN EJECUTIVO
¡Llamando a todos los inversores, desarrolladores y usuarios finales! ¡Nuevo edificio de apartamentos de 7 unidades 100% ocupado en Flushing en venta! El edificio cuenta con una excelente señalización, una excelente exposición, 6 espacios de estacionamiento, techos altos de 9 pies, una sólida zonificación R6B, (1) 2 dormitorios. Apartamento, (6) 1 habitación Apartamentos, oficina en el sótano, sistema de cámaras de seguridad, amplio patio trasero, medidores separados, bordillo colocado estratégicamente, iluminación LED completamente nueva, rociadores, alimentación trifásica, aire acondicionado, +++ ¡¡¡El edificio fue construido en 2022!!! ¡La propiedad está ubicada en el corazón de Corona, justo al lado de Grand Central Parkway y la I-495! ¡La propiedad está situada cerca de Citifield, Flushing Meadows Corona Park, el zoológico de Queens y el Museo de Queens! Entre los vecinos se encuentran Nike, The Home Depot, Target, Costco, 7-Eleven, Mobil, Gulf, T.J. Maxx, Marshalls, Raymour & Flanigan, Macy's, New York Sports Club, Maaco Auto Body, Olive Garden, Aldi, +++! ¡¡¡Esta propiedad ofrece un enorme potencial de crecimiento!!! ¡Este podría ser su próximo sitio de desarrollo o ser el próximo hogar para su negocio!
Ingresos:
Unidad 1A (2 dormitorios): 31.800 dólares anuales
Unidad 2A (1 dormitorio): 20.700 dólares anuales
Unidad 2B (1 dormitorio): 25.200 dólares anuales
Unidad 3A (1 dormitorio): 20.700 dólares anuales
Unidad 3B (1 dormitorio): 25.200 dólares anuales
Unidad 4A (1 dormitorio): 21.312 dólares anuales
Unidad 4B (1 dormitorio): 25.200 dólares anuales
Estacionamiento: 1,800 dólares anuales, de lunes a viernes
Oficina en el sótano: 8,400 dólares anuales, de lunes a viernes
Gastos:
Gasolina: 792 dólares por año. (Solo área común)
Electricidad: 1320 dólares al año. (Solo área común)
Mantenimiento y reparaciones: 250 dólares al año
Seguro: 6.589 dólares anuales.
Agua: 3.852 dólares al año.
Impuestos: 3.034 dólares anuales.
Gastos totales: 15.837 dólares anuales.
Ingresos brutos actuales: 180.312 dólares anuales
Ingresos operativos netos (NOI): 164,475 dólares anuales
Ingresos:
Unidad 1A (2 dormitorios): 31.800 dólares anuales
Unidad 2A (1 dormitorio): 20.700 dólares anuales
Unidad 2B (1 dormitorio): 25.200 dólares anuales
Unidad 3A (1 dormitorio): 20.700 dólares anuales
Unidad 3B (1 dormitorio): 25.200 dólares anuales
Unidad 4A (1 dormitorio): 21.312 dólares anuales
Unidad 4B (1 dormitorio): 25.200 dólares anuales
Estacionamiento: 1,800 dólares anuales, de lunes a viernes
Oficina en el sótano: 8,400 dólares anuales, de lunes a viernes
Gastos:
Gasolina: 792 dólares por año. (Solo área común)
Electricidad: 1320 dólares al año. (Solo área común)
Mantenimiento y reparaciones: 250 dólares al año
Seguro: 6.589 dólares anuales.
Agua: 3.852 dólares al año.
Impuestos: 3.034 dólares anuales.
Gastos totales: 15.837 dólares anuales.
Ingresos brutos actuales: 180.312 dólares anuales
Ingresos operativos netos (NOI): 164,475 dólares anuales
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2023) |
ANUAL | ANUAL POR m² |
|---|---|---|
| Ingresos brutos por alquiler |
173.467 €
|
363,97 €
|
| Otros ingresos |
-
|
-
|
| Pérdida de vacío |
-
|
-
|
| Ingresos brutos efectivos |
173.467 €
|
363,97 €
|
| Impuestos |
2.919 €
|
6,12 €
|
| Gastos de explotación |
12.317 €
|
25,84 €
|
| Gastos totales |
15.236 €
|
31,97 €
|
| Ingresos netos de explotación |
158.232 €
|
332,01 €
|
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2023)
| Ingresos brutos por alquiler | |
|---|---|
| Anual | 173.467 € |
| Anual por m² | 363,97 € |
| Otros ingresos | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Pérdida de vacío | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Ingresos brutos efectivos | |
|---|---|
| Anual | 173.467 € |
| Anual por m² | 363,97 € |
| Impuestos | |
|---|---|
| Anual | 2.919 € |
| Anual por m² | 6,12 € |
| Gastos de explotación | |
|---|---|
| Anual | 12.317 € |
| Anual por m² | 25,84 € |
| Gastos totales | |
|---|---|
| Anual | 15.236 € |
| Anual por m² | 31,97 € |
| Ingresos netos de explotación | |
|---|---|
| Anual | 158.232 € |
| Anual por m² | 332,01 € |
DATOS DEL INMUEBLE
AMENITIES DE LA UNIDAD
- Aire acondicionado
- Balcón
- Nevera
AMENITIES DEL SITIO
- Acceso las 24 horas
- Acceso controlado
- Parcela vallada
- Sistema de seguridad
- Almacenamiento de bicicletas
- Transporte público
UNIDAD INFORMACIÓN DE MEZCLA
| DESCRIPCIÓN | N.º DE UNIDADES | MEDIA ALQUILER/MES | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 6 | - | 65 |
| 2+2 | 1 | - | 74 |
1 of 1
Walk Score®
Muy accesible a pie (88)
Transit Score®
Transporte público excelente (76)
Bike Score®
Se puede ir en bici a muchos servicios (71)
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 01968-0073 | Evaluación total | 325.208 € (2024) |
| Evaluación del terreno | 126.169 € (2024) | Impuestos anuales | 2.919 € (6,12 €/m²) |
| Evaluación de las mejoras | 199.039 € (2024) | Año fiscal | 2023 |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
01968-0073
Evaluación del terreno
126.169 € (2024)
Evaluación de las mejoras
199.039 € (2024)
Evaluación total
325.208 € (2024)
Impuestos anuales
2.919 € (6,12 €/m²)
Año fiscal
2023
ZONIFICACIÓN
| Código de zonificación | R6B |
| R6B |
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FOTOS
STREET VIEW
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