Dollar General | 561 N State St
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Dollar General 561 N State St
Local 992 m² En venta Hagerman, ID 83332 2.506.541 € (2.526 €/m²) Tasa de capitalización 6,25 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Arrendamiento absoluto de NNN por 15 años con Dollar General, que proporciona una inversión verdaderamente pasiva
- Los alquileres aumentan un 5% cada cinco años, lo que garantiza un crecimiento constante de los ingresos
- Dollar General opera en más de 19 000 ubicaciones en todo el país, lo que demuestra una presencia estable y en expansión
- Garantizado por Dollar General Corporation (NYSE: «DG»), una compañía de Fortune 500
- Sin responsabilidades del propietario: el inquilino se encarga de todos los impuestos, el seguro y el mantenimiento
- Los ingresos anuales superan los 37.800 millones de dólares, lo que consolida su posición como líder minorista
RESUMEN EJECUTIVO
561 State St N, Hagerman, ID, situada en una parcela de 0,93 acres en un importante corredor minorista. 10.680 pies cuadrados, con capacidad para una gama completa de productos de Dollar General. Arrendamiento absoluto de NNN por 15 años que comienza el 14 de febrero de 2025 y vence el 28 de febrero de 2040. Aumenta un 5% cada cinco años, lo que mejora la rentabilidad de la inversión a lo largo de la duración del arrendamiento. El inquilino es responsable de todos los impuestos, seguros y mantenimiento, incluidos el techo y la estructura, lo que garantiza una inversión sin problemas. Arrendamiento garantizado por Dollar General Corporation, que brinda seguridad financiera adicional.
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión triple neto
Condición de venta
Intercambio 1031
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Local
Tamaño del edificio
992 m²
Clase de edificio
B
Año de construcción
2025
Precio
2.506.541 €
Precio por m²
2.526 €
Tasa de capitalización
6,25 %
Ingresos netos de explotación
156.662 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,26
Tamaño de la parcela
0,38 ha
1 of 1
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | H3000003T1AA | Evaluación de las mejoras | 0 € |
| Evaluación del terreno | 100.109 € | Evaluación total | 100.109 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
H3000003T1AA
Evaluación del terreno
100.109 €
Evaluación de las mejoras
0 €
Evaluación total
100.109 €
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Dollar General | 561 N State St
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