5601 Nicollet Ave

Oportunidad excepcional de ser propietario de un edificio comercial moderno y completamente renovado en una ubicación privilegiada en una esquina en W 56th St y Nicollet Ave. Retirado hasta los cimientos en 2016, el edificio se sometió a una renovación completa, combinando un diseño contemporáneo con una funcionalidad inteligente, ideal para oficinas profesionales, espacios de trabajo creativos o servicios boutique. El diseño limpio y moderno del interior se combina con un cuidado paisajismo en el exterior, que incluye hermosas lilas japonesas a lo largo del bulevar, lo que realza el atractivo exterior y crea una primera impresión acogedora. La renovación incluyó todos los nuevos sistemas eléctricos, de fontanería y climatización, el aislamiento con espuma en aerosol, los acabados interiores, las ventanas, los revestimientos y los techos, lo que garantizó la eficiencia y la fiabilidad a largo plazo. En 2024, se instalaron un deshumidificador y un nuevo panel eléctrico para mejorar aún más el rendimiento y la comodidad. Las ventanas Andersen que ahorran energía (índice de eficiencia del 98%) inundan el interior con luz natural y, al mismo tiempo, mantienen el ahorro de energía. El edificio también está equipado con termostatos inteligentes, calefacción y refrigeración de doble zona e iluminación LED en todas partes. La distribución interior está diseñada para ofrecer flexibilidad y funcionalidad, y cuenta con 6 oficinas individuales (3 en el nivel principal y 3 en el nivel inferior), además de 4 estaciones de personal de apoyo para satisfacer las necesidades de recepción, administrativas o de colaboración. Una sala de conferencias exclusiva ofrece un espacio profesional para las reuniones con los clientes, y una sala de almacenamiento mantiene los suministros organizados. La cocina del nivel inferior está totalmente equipada con electrodomésticos de acero inoxidable, que incluyen lavavajillas, refrigerador y microondas, lo que hace que los descansos y almuerzos de oficina sean convenientes. Hay 2 baños, y el baño del nivel principal cumple totalmente con los requisitos de accesibilidad de la ADA. El patio exterior y el espacio de reunión, con una valla de privacidad, ofrecen un lugar perfecto para descansos, reuniones informales o eventos con clientes. El edificio ofrece estacionamiento en el lugar para 4 vehículos, con estacionamiento por tiempo limitado directamente en frente del edificio para visitas rápidas, además de un amplio estacionamiento en la calle cercana. El diseño respetuoso con el medio ambiente incorpora bajantes subterráneos que dirigen el agua a un jardín de lluvia designado para ello, lo que contribuye a la gestión sostenible del agua y a las prácticas ecológicas. Esta propiedad, mantenida meticulosamente, combina un estilo moderno, eficiencia energética y una ubicación inmejorable, lo que la convierte en un espacio ideal para las empresas que buscan funcionalidad e imagen en un corredor próspero y de alta visibilidad.