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Overbrook Plaza 5600 Lancaster Ave
139 – 1.626 m² En alquiler Philadelphia, PA 19131
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ASPECTOS DESTACADOS
- Tráfico peatonal intenso durante el día- Ubicación de alta visibilidad- Amplio estacionamiento fuera de la vía pública
DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO (2)
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- ESPACIO
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| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | ||
| Planta 1 | 139 m² | Negociable | 315,12 € /m²/año 26,26 € /m²/mes 43.914 € /año 3.659 € /mes | Por determinar | ||
| Planta 1 | 372 – 1.486 m² | Negociable | 262,60 € /m²/año 21,88 € /m²/mes 390.344 € /año 32.529 € /mes | Por determinar |
5610 Lancaster Ave - Planta 1
Ideal para: Farmacia, tienda de telefonía, tienda de conveniencia, estanco, restaurante de comida para llevar u otros pequeños negocios minoristas o de servicios. Aspectos destacados de la ubicación: Situado entre Crab Du Jour, China House y Popeyes, beneficiándose de un alto tráfico peatonal constante debido a los restaurantes cercanos, que permanecen abiertos hasta tarde y atraen un flujo continuo de clientes. A solo dos manzanas del Instituto Overbrook, con aproximadamente 2.000 estudiantes, y a dos minutos de la Universidad Saint Joseph's, que cuenta con aproximadamente 8.500 estudiantes.
- Construido totalmente como Espacio de otro uso
- Ubicado en fila con otros locales
- Ubicación de alto tráfico
5610 Lancaster Ave - Planta 1
Este espacio comercial de primera categoría de 1.486 metros cuadrados es una oportunidad única en el corazón del barrio de Overbrook en Filadelfia. Anteriormente ocupado por un supermercado nacional con un historial probado de éxito, el local ofrece un potencial significativo para una amplia gama de negocios que buscan aprovechar esta ubicación de alta visibilidad y tráfico. El espacio es flexible y divisible, con opciones de alquiler desde 186 hasta 1.486 metros cuadrados, adaptándose a una variedad de tamaños y necesidades empresariales. Ya sea que represente a una marca nacional en busca de un local emblemático o a un negocio local en crecimiento que busca establecerse en una zona próspera, esta propiedad está diseñada para satisfacer sus requisitos. Características principales: Ubicación privilegiada: Situado en la transitada avenida Lancaster, con 13.986 vehículos diarios y un constante tráfico peatonal durante el día. Opciones versátiles de acondicionamiento: Perfecto para comercio minorista, supermercados, centros de fitness, instalaciones médicas, restaurantes de gran escala u otros inquilinos nacionales o locales. Amplio aparcamiento: Conveniente estacionamiento fuera de la calle para clientes y personal. Centro comunitario: Ubicado entre inquilinos ancla como Family Dollar/Dollar Tree y restaurantes de alto tráfico como Popeyes, China House y Crab Du Jour. Accesibilidad: Fácil acceso mediante transporte público y rutas principales, incluyendo la I-76. Instituciones cercanas: A dos manzanas del Instituto Overbrook (2.000 estudiantes) y a dos minutos de la Universidad Saint Joseph (8.500 estudiantes). Con su amplia distribución, ubicación privilegiada y capacidad para acomodar tanto a inquilinos nacionales como locales, este espacio ofrece una oportunidad única para prosperar en uno de los barrios más vibrantes de Filadelfia. El propietario está abierto a dividir el espacio para múltiples inquilinos, creando una solución a medida que funcione para su negocio. No pierda esta oportunidad de unirse a un centro comercial posicionado para el éxito a largo plazo. ¡Contáctenos hoy para explorar las opciones de alquiler y asegurar su espacio en Overbrook Plaza!
- Plano de planta abierta
- 1 Oficina privada
- 1 Estación de trabajo
- Perfecto para inquilinos nacionales o locales
- Diseño flexible, fácilmente personalizable para los inquilinos
- Amplio estacionamiento para clientes y personal
- A dos cuadras de la escuela secundaria Overbrook
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
SELECCIONAR INQUILINOS EN OVERBROOK PLAZA
- INQUILINO
- DESCRIPCIÓN
- US UBICACIONES
- ALCANCE
- China House
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- City Commissioners Office
- Servicios administrativos y de apoyo
- -
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- Dollar Tree
- Minorista
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- Family Dollar
- Económica/Variedades/Ahorro
- 10.903
- Nacional
- Popeyes
- Comida rápida
- 4.680
- Internacional
| INQUILINO | DESCRIPCIÓN | US UBICACIONES | ALCANCE |
| China House | - | - | - |
| City Commissioners Office | Servicios administrativos y de apoyo | - | - |
| Dollar Tree | Minorista | - | - |
| Family Dollar | Económica/Variedades/Ahorro | 10.903 | Nacional |
| Popeyes | Comida rápida | 4.680 | Internacional |
DATOS DEL INMUEBLE DE 5600 LANCASTER AVE , PHILADELPHIA, PA 19131
ACERCA DEL INMUEBLE
Overbrook Plaza ofrece una excelente oportunidad de arrendamiento en un centro comercial comunitario de 73,000 pies cuadrados ubicado en el corazón del vibrante vecindario de Overbrook de Filadelfia. Esta propiedad altamente visible está situada en la bulliciosa avenida Lancaster, rodeada por una densa área residencial con un fuerte tráfico peatonal durante el día y una excelente accesibilidad a través del transporte público y la I-76. Con una mezcla diversa de inquilinos, que incluye marcas nacionales como Family Dollar/Dollar Tree y servicios centrados en la comunidad, como la Oficina del Comisionado de la Ciudad, Overbrook Plaza ofrece un amplio estacionamiento fuera de la calle y un ambiente acogedor para empresas de todos los tamaños. Con espacios comerciales que oscilan entre 2,100 y 16,000 pies cuadrados, este centro es ideal para las empresas que buscan conectarse con una base de clientes leales y en crecimiento.
- Cartel en poste
- Intersección señalizada
DATOS DEMOGRÁFICOS
Datos demográficos
TIENDAS GRANDES CERCANAS
Elaborado por
Overbrook Plaza | 5600 Lancaster Ave
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