560 21st St SE

Este activo inmobiliario comercial de primer nivel representa una oportunidad de inversión muy atractiva dentro de la industria del cannabis. Con una superficie de 65,597 pies cuadrados, la propiedad ha sido objeto de una amplia remodelación en los últimos nueve años, lo que ha dado como resultado una instalación moderna y completamente mejorada. Alberga una variada lista de inquilinos de la industria del cannabis que tienen un compromiso a largo plazo, y muchos de ellos han conseguido opciones de renovación y han contribuido plenamente a las mejoras para sus inquilinos (TI). Estos inquilinos operan como verdaderos arrendatarios de NNN y tienen un uso eléctrico por debajo de los medidores.
La propiedad cuenta con importantes mejoras de infraestructura, que incluyen estacionamiento pavimentado, mejoras para aguas pluviales, cercas, electricidad pesada, iluminación, techos de membrana y control de acceso. Todos los inquilinos cumplen con las regulaciones estatales y municipales y cuentan con los permisos necesarios para la producción, el procesamiento o la distribución de cannabis. Los propietarios también han mantenido relaciones positivas con la asociación de vecinos, los departamentos de planificación urbana y construcción.
La instalación ocupa 3.1 acres e incluye un edificio adicional y un terreno de grava. El edificio accesorio se alquila actualmente a un contratista mes a mes para su almacenamiento, mientras que una parte del terreno de grava se alquila para estacionar la flota. Este espacio adicional genera ingresos adicionales y ofrece la posibilidad de un mayor desarrollo.
Ubicada en el centro del valle de Willamette, la propiedad se beneficia de un fácil acceso a la I-5, la autopista 22 y la autopista 99 West. La zonificación favorable de Salem aumenta aún más su atractivo para las actividades relacionadas con el cannabis. Con una tasa de capitalización del 8%, este activo presenta una atractiva oportunidad de inversión, ya que ofrece un potencial de crecimiento sustancial y un prometedor retorno de la inversión para quienes buscan capitalizar el mercado del cannabis en expansión.