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PM Morris Building 56 Union St S
Locales 465 m² En alquiler Concord, NC 28025
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ASPECTOS DESTACADOS
- • 5,000 /- pies cuadrados de espacio en el nivel principal.
- • Entresuelo adicional (700 pies cuadrados) y asientos al aire libre (sin costo adicional).
- • Capacidad de alcantarillado y un conjunto completo de planes establecidos.
- • Ubicado en el distrito social del centro de la ciudad, ¿el transporte abierto de bebidas alcohólicas fomentará un aumento del tamaño de los pies? c.
- • ¿Toques históricos como la madera dura original? Las puertas y los techos de hojalata están listos para volver a la vida.
- • El TIA está disponible. Depende de factores como el concepto, el usuario final y el plazo del arrendamiento.
DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO (1)
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| Espacio | Tamaño | Techo | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | |
| Planta 1 | 465 m² | 3,05 - 3,66 m | Negociable | 223,31 € /m²/año 18,61 € /m²/mes 103.729 € /año 8.644 € /mes | Triple neto (NNN) |
Planta 1
• Ubicado en el distrito social del centro, el consumo abierto de bebidas alcohólicas fomentará un mayor tráfico peatonal. • 5,000 m² aproximadamente de espacio en el nivel principal. • Mezzanine adicional (700 m² aproximadamente) y zona de asientos al aire libre (sin coste adicional). • Detalles históricos como suelos originales de madera y techos de hojalata listos para ser restaurados. • Altura de techo de aproximadamente 12 pies (3,6 metros). • Espacio completamente equipado con sistema de rociadores contra incendios. • Puertas y ventanas completamente nuevas. • Capacidad de alcantarillado y un conjunto completo de planos ya disponibles. • Almacenamiento adicional en el sótano sin coste adicional. • Se ofrece TIA (Asignación para Inquilinos), dependiendo de factores como el concepto, el usuario final y la duración del contrato de arrendamiento. • Acceso a través de Union Street y Market Street. • La parte trasera del edificio puede activarse con señalización o un mural.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Construido parcialmente como un espacio para bares, restaurantes o cafeterías
- Ubicado en fila con otros locales
- Espacio que necesita una reforma
- Techos altos
- Techos acabados: 3,05 - 3,66 m
- Suelos de madera maciza
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
DATOS DEL INMUEBLE DE 56 UNION ST S , CONCORD, NC 28025
| Espacio total disponible | 465 m² | Superficie bruta alquilable | 929 m² |
| Tipo de inmueble | Local | Año de construcción/renovación | 1902/2022 |
| Subtipo de inmueble | Local a pie de calle en edificio de oficinas |
| Espacio total disponible | 465 m² |
| Tipo de inmueble | Local |
| Subtipo de inmueble | Local a pie de calle en edificio de oficinas |
| Superficie bruta alquilable | 929 m² |
| Año de construcción/renovación | 1902/2022 |
ACERCA DEL INMUEBLE
¡Excelente oportunidad para posicionar su negocio en el corazón del centro histórico de Concord! Este espacio privilegiado se encuentra justo enfrente de Cabarrus Courthouse Plaza, un futuro centro de eventos musicales y culturales, y ofrece una visibilidad y un tráfico peatonal inmejorables. Con 200 millones de dólares en inversiones públicas y privadas que impulsan la transformación del centro de la ciudad, la zona se está convirtiendo en un próspero destino de negocios y entretenimiento. Con más de 400 apartamentos nuevos y existentes que atraen a una gran cantidad de residentes y visitantes, su negocio estará en buena compañía junto con nuevos y emocionantes negocios como Charros Mexican, Two Scoops Ice Cream y The Dive Bar. El paisaje urbano recientemente mejorado fomenta la transitabilidad, creando un ambiente acogedor para tiendas, restaurantes u oficinas.
- Entreplanta
- Señalización
- Espacio de almacenamiento
TIENDAS GRANDES CERCANAS
Elaborado por
PM Morris Building | 56 Union St S
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