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56 North 9th Street 56 N 9th St

Edificio residencial 44 unidades 70.228.921 € (1.596.112 €/Unidad) Tasa de capitalización 6,28 % Brooklyn, NY 11249

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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

Activo de uso mixto con ascensor de 6 pisos situado a lo largo del paseo marítimo de Williamsburg en la avenida Kent
Tiendas y comercios 100% ocupados en 33.000 pies cuadrados | 9,4 años de WALT
Oportunidad de inversión principal que ofrece un flujo de caja sólido con descuento hasta el reemplazo en una ubicación excepcional de Williamsburg

44 unidades residenciales con una combinación de unidades favorable y lujosas comodidades
Reducción a largo plazo del 421A y exención del ICAP, así como una reducción de 5 años en guarderías
Precio de venta reducido: 73 000 000$ (tasa máxima del 6,28% | 730 dólares/pies cuadrados)

RESUMEN EJECUTIVO

«56N9" es un activo de uso mixto de 6 pisos de nueva construcción que abarca 99.878 pies cuadrados en la esquina de North 9th Street y Kent Avenue, a lo largo del paseo marítimo de Williamsburg. El activo está compuesto por 44 unidades residenciales de lujo bien equipadas y 33,000 pies cuadrados de espacio comercial y comercial completamente ocupado, así como un estacionamiento cubierto de varios niveles. El componente comercial y minorista, completamente ocupado, se distribuye en tres pisos con un WALT de 9,4 años.
La propiedad ofrece una exposición incomparable a la calle, con 270 pies de frente envolvente justo enfrente del renovado parque Bushwick Inlet y a pocos pasos del parque estatal Marsha P. Johnson. El 56N9 se construyó con un ICAP de 25 años 421A (80/20) y 25 años, lo que proporcionó importantes controles de costos y flujos de caja protegidos hasta 2044.

DATOS DEL INMUEBLE

Precio	70.228.921 €	Clase de edificio	A
Precio por unidad	1.596.112 €	Tamaño de la parcela	0,16 ha
Tipo de venta	Inversión	Tamaño del edificio	9.279 m²
Tasa de capitalización	6,28 %	Ocupación media	100%
N.º de unidades	44	N.º de plantas	6
Tipo de inmueble	Edificio residencial	Año de construcción	2018
Subtipo de inmueble	Apartamento Local - Locales a pie de calle en edificio residencial Oficina - Oficina y residencial	Ratio de parking	0,08/1.000 m²
Estilo del apartamento	Edificio de mediana altura

Precio	70.228.921 €
Precio por unidad	1.596.112 €
Tipo de venta	Inversión
Tasa de capitalización	6,28 %
N.º de unidades	44
Tipo de inmueble	Edificio residencial
Subtipo de inmueble	Apartamento Local - Locales a pie de calle en edificio residencial Oficina - Oficina y residencial
Estilo del apartamento	Edificio de mediana altura
Clase de edificio	A
Tamaño de la parcela	0,16 ha
Tamaño del edificio	9.279 m²
Ocupación media	100%
N.º de plantas	6
Año de construcción	2018
Ratio de parking	0,08/1.000 m²

AMENITIES DE LA UNIDAD

Lavadora/Secadora
Suelos de madera maciza

Máquina de hielo
Nevera

Electrodomésticos de acero inoxidable

Vistas

AMENITIES DEL SITIO

Casa club
Gimnasio
Frente al mar

Parrilla
Servicio de paquetería
Área de juegos para mascotas

Espacio de almacenamiento
Almacenamiento de bicicletas

Cuidado de mascotas
Solárium

UNIDAD INFORMACIÓN DE MEZCLA

DESCRIPCIÓN	N.º DE UNIDADES	MEDIA ALQUILER/MES	m²
Estudios	8	-	42 - 46
1+1	9	-	65 - 70
2+2	25	-	79 - 121
3+3	2	-	121 - 130

1 of 1

VISTA AÉREA
MAPA

56 N 9th St, Brooklyn, NY - VISTA AÉREA vista de mapa

Walk Score®

El paraíso del peatón (97)

Transit Score®

El paraíso del motociclista (94)

Bike Score®

El paraíso de los ciclistas (91)

¿Qué es un(a) Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?

Walk Score® mide el acceso a pie de la dirección en cuestión.

Transit Score® mide el acceso a transporte público.

Bike Score® mide el acceso en bicicleta de una ubicación.

¿Qué es un(a) Walk Score®

, Transit Score® & Bike Score?

Walk Score® mide el acceso a pie

de la dirección en cuestión. Transit Score®

mide el acceso a transporte público. Bike Score®

mide el acceso en bicicleta de una ubicación.®

Obtener información sobre cómo funciona Puntuaciones detalladas

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

Número de parcela	02309-1201	Evaluación de las mejoras	5.895.910 €
Evaluación del terreno	769.058 €	Evaluación total	6.664.968 €

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

Número de parcela

02309-1201

Evaluación del terreno

769.058 €

Evaluación de las mejoras

5.895.910 €

Evaluación total

6.664.968 €

ZONIFICACIÓN

Código de zonificación	M1-2, R6A (Industria ligera con oficinas, hoteles y la mayoría de los usos comerciales permitidos.)
M1-2, R6A (Industria ligera con oficinas, hoteles y la mayoría de los usos comerciales permitidos.)