Grocery Anchored Retail Center -Price Chopper 56-72 Commons Dr

Atlantic Capital Partners se complace en ofrecer a la venta Price Chopper Plaza, el principal centro comercial con tiendas de abarrotes en Derby, Vermont. El sitio de 21,91 acres tiene una ubicación ideal a lo largo de la Ruta 5, justo al lado de la I-91, la principal interestatal que da servicio a Vermont. Price Chopper Plaza se encuentra a menos de media milla de un Walmart Supercenter y a dos millas del centro de Newport, Vermont, lo que mejora el tráfico diario y la exposición al centro. Además, la propiedad se encuentra a solo 15 millas del Jay Peak Mountain Resort y es la última parada para los clientes que viajan a Jay Peak desde los estados de Nueva Inglaterra.
Price Chopper Plaza está actualmente arrendado en un 91,3% a cuatro inquilinos minoristas, con 7,3 años de plazo de arrendamiento promedio ponderado restante y una tasa compuesta anual proyectada a 10 años del 2,68%. Esta oferta permite a los inversores optar por una de las clases de activos más demandadas (un centro comercial cercano a una tienda de abarrotes) y, al mismo tiempo, obtener beneficios a través de oportunidades de arrendamiento. La estabilidad de esta sucursal de Price Chopper, que representa el 73% de la superficie bruta alquilable y el 78% de los ingresos del centro, ofrece a los inversores la seguridad del flujo de caja a través de la LXD de la tienda de comestibles, con opciones de prórroga de cuatro años a partir de entonces.
Licencia de IVA: 081.0134143