559 Okanagan Av E

Excelente oportunidad de ingresos con esta propiedad de inversión industrial totalmente arrendada. La propiedad se arrienda a un inquilino seguro a largo plazo, Slimline Manufacturing, que ha estado en el negocio desde 1950 y ha residido en este lugar durante 34 años. El plazo actual de arrendamiento de 10 años se extiende hasta el 29 de mayo de 2028 y quedan 2 opciones de renovación de 5 años. El tipo máximo de los alquileres actuales es de aproximadamente el 5,20%, con el potencial futuro de obtener un límite medio del -6%. Es el mismo propietario desde 1990, y el edificio ha sido bien mantenido y actualizado. Terreno en esquina de 0.62 acres con patio cercado seguro y 1 muelle de carga bajo el nivel del suelo. El edificio de 17.442 pies cuadrados comprende un almacén en el piso principal de 15.684 pies cuadrados y una oficina de 1.758 pies cuadrados en el segundo piso, una gran sala para el personal y baños. 24 espacios de estacionamiento en el lugar a lo largo de Okanagan Avenue y Dartmouth Road. La propiedad está dividida en la zona M1 General Industrial. Ubicado en la principal área industrial de Penticton, en la esquina de Dartmouth Rd y Okanagan Ave. La propiedad está cerca de Canadian Tire, Home Hardware, Walmart y Safeway Grocers. La propiedad también se encuentra al final de la calle del Hospital Regional de Penticton y del desarrollo multiuso propuesto de más de 10 acres en el 1704 de Government Street, que creará 1500 viviendas residenciales, además de oficinas y locales comerciales.