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AFFORDABLE HOUSING SITE 55860 Haugen Lehman Way
Terreno 2,93 ha En venta 4.141.019 € Whitewater, CA 92282
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- 63 UNIDADES DE VIVIENDA
- GIMNASIO DEPORTIVO CUBIERTO | COMEDOR | PISCINA CUBIERTA | ZONA DE JUEGOS
- SERVICIOS PÚBLICOS IN SITU
- DORMITORIOS EXISTENTES | AULAS | OFICINA DE ADMINISTRACIÓN
- LA ZONIFICACIÓN PERMITE UNA AMPLIA GAMA DE OPORTUNIDADES DE DESARROLLO
- FRENTE A LA AUTOPISTA: VISIBILIDAD A POCAS SALIDAS DE LOS PRINCIPALES CASINOS
RESUMEN EJECUTIVO
La propiedad está situada en la salida de la autopista Haugen Lehman y cuenta con una amplia fachada a lo largo de la autopista que brinda una visibilidad excepcional a los viajeros que se dirigen tanto al este como al oeste. Esto lo convierte en un lugar ideal para las empresas que buscan una alta exposición a un flujo constante de personas que viajan por carretera, vacacionistas y personas que viajan diariamente.
La propiedad se extiende por dos parcelas que suman aproximadamente 7,23 acres (314,939 pies cuadrados), con estructuras que van desde 719 pies cuadrados hasta 11,675 pies cuadrados. Las estructuras permanentes suman aproximadamente 47.949 pies cuadrados, mientras que las estructuras portátiles aportan 6.967 pies cuadrados adicionales, lo que eleva el espacio total combinado a aproximadamente 54.916 pies cuadrados. Si bien los edificios requieren un importante mantenimiento aplazado, esto ofrece a los compradores la flexibilidad de explorar diversas opciones de desarrollo en función de su visión. Alternativamente, el diseño y las estructuras existentes podrían reutilizarse para otras empresas. Las posibilidades son enormes y podrían satisfacer una amplia gama de ambiciones de desarrollo.
DATOS DEL INMUEBLE
| Precio | 4.141.019 € | Tipo de inmueble | Terreno |
| Tipo de venta | Inversión o usuario propietario | Subtipo de inmueble | Comercial |
| Condiciones de venta | Tamaño total de la parcela | 2,93 ha | |
| N.º de parcelas | 1 |
| Precio | 4.141.019 € |
| Tipo de venta | Inversión o usuario propietario |
| Condiciones de venta | |
| N.º de parcelas | 1 |
| Tipo de inmueble | Terreno |
| Subtipo de inmueble | Comercial |
| Tamaño total de la parcela | 2,93 ha |
1 PARCELA DISPONIBLE
Parcela
| Precio | 4.141.019 € | Tamaño de la parcela | 2,93 ha |
| Precio por ha | 1.415.308,44 € |
| Precio | 4.141.019 € |
| Precio por ha | 1.415.308,44 € |
| Tamaño de la parcela | 2,93 ha |
Las dimensiones combinadas del lote para ambas parcelas son de aproximadamente 314 pies de ancho en el lado este, 192 pies en el lado oeste, 1,115 pies en el lado norte y 1,130 pies en el lado sur.
DESCRIPCIÓN
Se permitirán los siguientes usos en la zona MU: Viviendas unifamiliares, viviendas multifamiliares que no incluyen un uso no residencial, ocupación del hogar, parques y plazas públicos, Se permitirán los siguientes usos siempre que se haya aprobado un plano de parcela de conformidad con lo dispuesto en el capítulo 17.216 de este título. En el caso de que un desarrollo incluya una combinación de usos permitidos mediante un plan de parcela y un permiso de uso condicional, el desarrollo se tramitará de acuerdo con la subsección C. de esta sección. Hospitales de animales, sin incluir instalaciones al aire libre, tiendas de antigüedades, tiendas y estudios de artículos de arte, tiendas de artesanías o novedosas, panaderías, incluida la repostería solo cuando es incidental a las ventas minoristas en las instalaciones, bancos e instituciones financieras, peluquerías y salones de belleza, librerías, escuelas de negocios y profesionales, venta y servicio de teléfonos celulares, negocios de cambio de cheques, tintorerías de ropa, centros comunitarios y cívicos, venta y servicio de computadoras, desarrollo combinado para vivir y trabajar, guardería centros, charcuterías, droguerías, floristerías , Tiendas de regalos, tiendas de abarrotes, ferreterías, tiendas de muebles o electrodomésticos para el hogar, cibercafés e instalaciones de juegos por Internet, joyerías con reparaciones incidentales, lavanderías y lavanderías, consultorios médicos, viviendas multifamiliares que incluyen un uso no residencial, museos y bibliotecas, guarderías y tiendas de artículos para jardinería, tiendas de pintura y papel pintado, estacionamientos y estructuras de estacionamiento, tiendas de mascotas y estudios de fotografía y grabado fotográfico, talleres de plomería, sin incluir contratistas de plomería, Servicios postales, Restaurantes y otros establecimientos gastronómicos, zapaterías y talleres de reparación, tiendas de artículos deportivos, sastrerías, tabaquerías o narguiles, centros de información turística, jugueterías, Se permitirán los siguientes usos siempre que se haya aprobado un permiso de uso condicional de conformidad con las disposiciones del capítulo 17.200 de este título: Hospitales de animales, con instalaciones al aire libre, bares y salones de cócteles, salas de billar y billar, tiendas de conveniencia, hoteles, hoteles turísticos y moteles, instalaciones de entretenimiento cubiertas, instalaciones de salud y acondicionamiento físico cubiertas, estaciones de servicio de combustible para vehículos motorizados, con o sin venta simultánea de cerveza y vino para consumo fuera de las instalaciones, centros académicos privados, teatros y auditorios, licorerías de conformidad con las disposiciones del capítulo 17.248 (Venta de bebidas alcohólicas) de este título.
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Números de parcela | Evaluación de las mejoras | 2.630.996 € | |
| Evaluación del terreno | 627.797 € | Evaluación total | 3.258.793 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
ZONIFICACIÓN
| Código de zonificación | Mixed Use (MU) (mezcla de usos residenciales, comerciales, de oficina, de entretenimiento, recreativos y otros) |
| Mixed Use (MU) (mezcla de usos residenciales, comerciales, de oficina, de entretenimiento, recreativos y otros) |
Elaborado por
AFFORDABLE HOUSING SITE | 55860 Haugen Lehman Way
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