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557 East US Highway 80 557 E US Highway 80

Local 840 m² 100 % Alquilado Edificio de 4 estrellas En venta Forney, TX 75126 4.791.365 € (5.706,96 €/m²) Tasa de capitalización 6 %

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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

Centro comercial de construcción para 3 inquilinos al 100% arrendado en 2024 en el floreciente submercado de Forney, Texas
Visibilidad excepcional de la autopista 80, poca profundidad de bahía, construcción parcial de mampostería y patio exterior para grifo de latón
Al otro lado de la autopista 80, desde más de 800 000 pies cuadrados de GLA de restaurantes, tiendas y entretenimiento, con una tasa de ocupación superior al 98,50% (CoStar)

Plazo promedio de arrendamiento principal de nueve (9) años y los tres (3) inquilinos experimentaron aumentos de alquiler incorporados durante el período primario
El ingreso familiar promedio supera los $115,700, $132,500 y $128,800 en un radio de una, tres y cinco millas, respectivamente
La población aumentó en más del 706% desde el año 2000 en un radio de cinco millas

RESUMEN EJECUTIVO

Brass Tap, Charisma Dental & Evolve Dermatology es un centro comercial de 9,037 pies cuadrados ubicado en la autopista 80, aproximadamente a 20 minutos al este del centro de Dallas, en el submercado de Forney, Texas, en rápido crecimiento en DFW. La propiedad se construyó en 2024 y está alquilada al 100% a una combinación complementaria de inquilinos de centros médicos y restaurantes, entre los que se encuentran Brass Tap, Evolve Dermatology y Charisma Dental. El vencimiento promedio del arrendamiento base es en marzo de 2034, y todos los inquilinos experimentan aumentos de alquiler durante sus plazos principales. Brass Tap, Charisma Dental y Evolve Dermatology se benefician de una excelente visibilidad de la autopista 80, una bahía poco profunda, una construcción de mampostería parcial y un patio exterior para Brass Tap. Entre las principales tiendas nacionales cercanas se encuentran Walmart, Kroger, Lowe's, Brookshires, CAVA, Panera Bread, UPS, Torchy's Tacos, T-Mobile y CVS, entre otras.