
557 East US Highway 80 | 557 E US Highway 80
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557 East US Highway 80 557 E US Highway 80
Local 840 m² 100 % Alquilado Edificio de 4 estrellas En venta Forney, TX 75126 4.791.365 € (5.706,96 €/m²) Tasa de capitalización 6 %



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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Centro comercial de construcción para 3 inquilinos al 100% arrendado en 2024 en el floreciente submercado de Forney, Texas
- Visibilidad excepcional de la autopista 80, poca profundidad de bahía, construcción parcial de mampostería y patio exterior para grifo de latón
- Al otro lado de la autopista 80, desde más de 800 000 pies cuadrados de GLA de restaurantes, tiendas y entretenimiento, con una tasa de ocupación superior al 98,50% (CoStar)
- Plazo promedio de arrendamiento principal de nueve (9) años y los tres (3) inquilinos experimentaron aumentos de alquiler incorporados durante el período primario
- El ingreso familiar promedio supera los $115,700, $132,500 y $128,800 en un radio de una, tres y cinco millas, respectivamente
- La población aumentó en más del 706% desde el año 2000 en un radio de cinco millas
RESUMEN EJECUTIVO
Brass Tap, Charisma Dental & Evolve Dermatology es un centro comercial de 9,037 pies cuadrados ubicado en la autopista 80, aproximadamente a 20 minutos al este del centro de Dallas, en el submercado de Forney, Texas, en rápido crecimiento en DFW. La propiedad se construyó en 2024 y está alquilada al 100% a una combinación complementaria de inquilinos de centros médicos y restaurantes, entre los que se encuentran Brass Tap, Evolve Dermatology y Charisma Dental. El vencimiento promedio del arrendamiento base es en marzo de 2034, y todos los inquilinos experimentan aumentos de alquiler durante sus plazos principales. Brass Tap, Charisma Dental y Evolve Dermatology se benefician de una excelente visibilidad de la autopista 80, una bahía poco profunda, una construcción de mampostería parcial y un patio exterior para Brass Tap. Entre las principales tiendas nacionales cercanas se encuentran Walmart, Kroger, Lowe's, Brookshires, CAVA, Panera Bread, UPS, Torchy's Tacos, T-Mobile y CVS, entre otras.
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión
Tipo de inmueble
Tamaño del edificio
840 m²
Clase de edificio
B
Calificación de LoopNet
4 Estrellas
Año de construcción
2024
Precio
4.791.365 €
Precio por m²
5.706,96 €
Tasa de capitalización
6 %
Ingresos netos de explotación
287.533 €
Porcentaje alquilado
100 %
Alquiler
Múltiple
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,14
Tamaño de la parcela
0,62 ha
Zonificación
F1 - Comercial real
TIENDAS GRANDES CERCANAS










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