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East Sahara Plaza 557 E Sahara Ave
37 – 1.023 m² En alquiler Las Vegas, NV 89104
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ASPECTOS DESTACADOS
- Fachada muy atractiva en la avenida East Sahara, zona de alto tráfico
- Espacios comerciales y de oficinas disponibles
- +/- 785 pies cuadrados 3.925 pies cuadrados, renta básica $1.00 SF-1.50 pies cuadrados, CAM $0.30 pies cuadrados
- Suites disponibles en el segundo piso, amplio estacionamiento, ubicadas a 1.5 millas del bulevar Las Vegas
DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO (11)
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| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | ||
| Planta 1, módulo 106 | 73 m² | 3-5 Años | 185,81 € /m²/año 15,48 € /m²/mes 13.551 € /año 1.129 € /mes | Triple neto (NNN) | ||
| Planta 1, módulo 110B | 202 m² | 3-5 Años | 185,81 € /m²/año 15,48 € /m²/mes 37.545 € /año 3.129 € /mes | Triple neto (NNN) | ||
| Planta 2, módulo 204 | 37 m² | 3-5 Años | 185,81 € /m²/año 15,48 € /m²/mes 6.905 € /año 575,40 € /mes | Triple neto (NNN) | ||
| Planta 2, módulo 208 | 57 m² | 3-5 Años | 185,81 € /m²/año 15,48 € /m²/mes 10.530 € /año 877,48 € /mes | Triple neto (NNN) | ||
| Planta 2, módulo 211 | 37 m² | 3-5 Años | 185,81 € /m²/año 15,48 € /m²/mes 6.905 € /año 575,40 € /mes | Triple neto (NNN) | ||
| Planta 2, módulo 215 | 37 m² | 3-5 Años | 185,81 € /m²/año 15,48 € /m²/mes 6.905 € /año 575,40 € /mes | Triple neto (NNN) | ||
| Planta 2, módulo 216 & 218 | 74 m² | 3-5 Años | 185,81 € /m²/año 15,48 € /m²/mes 13.810 € /año 1.151 € /mes | Triple neto (NNN) | ||
| Planta 2, módulo 219 | 46 m² | 3-5 Años | 185,81 € /m²/año 15,48 € /m²/mes 8.631 € /año 719,25 € /mes | Triple neto (NNN) | ||
| Planta 2, módulo 220 | 187 m² | 3-5 Años | 185,81 € /m²/año 15,48 € /m²/mes 34.697 € /año 2.891 € /mes | Triple neto (NNN) | ||
| Planta 2, módulo 222 | 73 m² | 3-5 Años | 185,81 € /m²/año 15,48 € /m²/mes 13.516 € /año 1.126 € /mes | Triple neto (NNN) | ||
| Planta 2, módulo 223 | 200 m² | 3-5 Años | 185,81 € /m²/año 15,48 € /m²/mes 37.113 € /año 3.093 € /mes | Triple neto (NNN) |
545-553 E Sahara Ave - Planta 1, módulo 106
La suite 106 se puede usar como oficina o tienda minorista, hay un estacionamiento trasero seguro al que se puede acceder desde la suite. Necesita algo de trabajo (pintura).
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Construido totalmente como Oficina estándar
- Plano de planta en su mayoría abierta
- Concordantes 2 - 7 Personas
- Calefacción y aire acondicionado centrales
- Techos altos
- Frente a la avenida E. Sahara
- Alta visibilidad.
- Demografía densa con un alto recuento de tráfico.
557 E Sahara Ave - Planta 1, módulo 110B
Será necesario completar esta suite. Se puede terminar como oficina/tienda y restaurante.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Ubicado en fila con otros locales
- Espacio que necesita una reforma
- Calefacción y aire acondicionado centrales
- Techos altos
- Frente a la avenida E. Sahara.
- Demografía densa con altos recuentos de tráfico.
- Muy cerca de todas las propiedades del Strip.
545-553 E Sahara Ave - Planta 2, módulo 204
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Construido totalmente como Espacio comercial estándar
- Ubicado en fila con otros locales
545-553 E Sahara Ave - Planta 2, módulo 208
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Concordantes 2 - 5 Personas
545-553 E Sahara Ave - Planta 2, módulo 211
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Ubicado en fila con otros locales
545-553 E Sahara Ave - Planta 2, módulo 215
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
545-553 E Sahara Ave - Planta 2, módulo 216 & 218
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
545-553 E Sahara Ave - Planta 2, módulo 219
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Espacio muy demandado en un extremo de un área comercial
557 E Sahara Ave - Planta 2, módulo 220
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Espacio muy demandado en un extremo de un área comercial
557 E Sahara Ave - Planta 2, módulo 222
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Ubicado en fila con otros locales
557 E Sahara Ave - Planta 2, módulo 223
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Espacio muy demandado en un extremo de un área comercial
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
DATOS DEL INMUEBLE DE 557 E SAHARA AVE , LAS VEGAS, NV 89104
ACERCA DEL INMUEBLE
North American Commercial se enorgullece de comercializar exclusivamente el 545-557 E Sahara Ave. para arrendamiento. La propiedad en cuestión es un edificio de uso mixto para oficinas y comercios ubicado en East Sahara Plaza, con acceso directo a la avenida E Sahara, y está convenientemente ubicado a solo unos minutos del Strip de Las Vegas, junto a la avenida E Sahara y Paradise Road. El primer piso consta de tiendas, mientras que el segundo nivel tiene espacios de oficinas de varios tamaños. 545-557 E Sahara se encuentra en más de un acre de tierra, con un tamaño de lote combinado de 1,49 acres. Póngase en contacto con nosotros hoy mismo para programar una visita.
- Cartel en poste
- Intersección señalizada
TIENDAS GRANDES CERCANAS
Elaborado por
East Sahara Plaza | 557 E Sahara Ave
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