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557 & 561 Brunken Ave 557 Brunken Ave

Nave 3.816 m² 100 % Alquilado En venta Salinas, CA 93901 7.119.096 € (1.866 €/m²)

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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

Amplio edificio industrial multiinquilino
Oportunidad de valor agregado

Edificio de almacén independiente en el corazón del distrito industrial de Salinas
aproximadamente 41,070 pies cuadrados de espacio industrial/almacén en un lote de 2.09 acres.

RESUMEN EJECUTIVO

557 & 561 Brunken es un gran edificio industrial para varios inquilinos que consta de aproximadamente 41,070 pies cuadrados de espacio industrial/almacén en un terreno de 2,09 acres en el corazón del distrito industrial de Salinas. Esta propiedad, dividida en zonas industriales generales (IG) y actualmente dividida en 18 suites ocupadas por 13 inquilinos, está preparada para estrategias de valor agregado para maximizar los ingresos operativos netos y aumentar el valor de mercado en los próximos años. Las unidades varían de 1,000 a 8,325 pies cuadrados con una combinación de usos para los inquilinos. Actualmente, todos los inquilinos pagan alquileres por debajo del mercado en virtud de contratos de arrendamiento que vencen a fines de marzo de 2025. Este tipo de grandes propiedades industriales rara vez salen al mercado abierto y brindan una oportunidad que no debe desaprovecharse.

Brunken Avenue Brochure

DATOS DEL INMUEBLE

Precio	7.119.096 €	Tamaño de la parcela	0,85 ha
Precio por m²	1.866 €	Superficie bruta alquilable	3.816 m²
Tipo de venta	Inversión	N.º de plantas	1
Condición de venta	Mantenimiento diferido	Año de construcción/renovación	1972/1979
Tipo de inmueble	Nave	Ratio de parking	0,16/1.000 m²
Subtipo de inmueble	Almacén Flex - Fábricas ligeras Nave - Fábricas Showroom	Altura interior del techo	4,88 m
Clase de edificio	C	Zona de oportunidad	Sí Funcionarios estatales designan una parte de las áreas censadas cualificadas como zonas de oportunidad. Ciertas inversiones en zonas de oportunidad pueden gozar de condiciones fiscales preferenciales.

Precio	7.119.096 €
Precio por m²	1.866 €
Tipo de venta	Inversión
Condición de venta	Mantenimiento diferido
Tipo de inmueble	Nave
Subtipo de inmueble	Almacén Flex - Fábricas ligeras Nave - Fábricas Showroom
Clase de edificio	C
Tamaño de la parcela	0,85 ha
Superficie bruta alquilable	3.816 m²
N.º de plantas	1
Año de construcción/renovación	1972/1979
Ratio de parking	0,16/1.000 m²
Altura interior del techo	4,88 m
Zona de oportunidad	Sí Funcionarios estatales designan una parte de las áreas censadas cualificadas como zonas de oportunidad. Ciertas inversiones en zonas de oportunidad pueden gozar de condiciones fiscales preferenciales.

AMENITIES

Señalización

Aire acondicionado

Iluminación
Gas - Natural
Agua - Ciudad
Alcantarillado - Ciudad
Calefacción - Gas

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MAPA

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

Número de parcela	002-491-024-000	Evaluación de las mejoras	137.025 €
Evaluación del terreno	97.017 €	Evaluación total	234.042 €

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

Número de parcela

002-491-024-000

Evaluación del terreno

97.017 €

Evaluación de las mejoras

137.025 €

Evaluación total

234.042 €

ZONIFICACIÓN

Código de zonificación	IG (El distrito IG ofrece una gama completa de usos de fabricación, procesamiento industrial, servicio general y distribución.)
IG (El distrito IG ofrece una gama completa de usos de fabricación, procesamiento industrial, servicio general y distribución.)

(831) 422-5327 x101

CONTACTOS

Greg Piini
Joe Piini
Piini Realty

ID del anuncio: 34592904
Fecha en el mercado: 24/01/2025
Última actualización:
Dirección: 557 Brunken Ave, Salinas, CA 93901

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