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Irlo Square 5565 W Irlo Bronson Memorial Hwy
Locales 56 – 1.579 m² En alquiler Kissimmee, FL 34746
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Aspectos destacados
- Ubicado frente a The Irlo, un hotel de estadías prolongadas recientemente renovado, Irlo Square se convertirá en el nuevo destino comercial de Kissimmee.
- Este desarrollo minorista será fundamental para los clientes cercanos debido a su ubicación cerca de la puerta principal de Disney World y de ESPN Wide World of Sports.
- Con 50 000 vehículos que pasan a diario, las empresas pueden comercializar sus empresas a una gran base de consumidores locales e internacionales.
- Los espacios de distribución y venta minorista en línea ofrecen suites ideales para diversas actividades, como QSR, cafeterías, tiendas minoristas generales o pequeñas tiendas de abarrotes.
- Situada en un área con un crecimiento significativo, ofrece a las empresas la ventaja de estar cerca de comunidades florecientes.
- La conectividad es muy sencilla desde la Interestatal 4 y el acceso directo a las principales carreteras, como la autopista 17, la autopista de peaje de Florida y la autopista US 192.
Disponibilidad del espacio (4)
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- Precio
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| Espacio | Tamaño | Techo | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | |
| 1.ª planta | 93 – 279 m² | 4,57 metros | 5-20 Años | 281,01 € /m²/año 23,42 € /m²/mes 78.320 € /año 6.527 € /mes | Triple neto (NNN) | |
| 1.ª planta | 93 – 232 m² | 4,57 metros | 5-20 Años | 281,01 € /m²/año 23,42 € /m²/mes 65.266 € /año 5.439 € /mes | Triple neto (NNN) | |
| 1.ª planta | 56 – 139 m² | 4,57 metros | 5-20 Años | 281,01 € /m²/año 23,42 € /m²/mes 39.160 € /año 3.263 € /mes | Triple neto (NNN) | |
| 1.ª planta | 465 – 929 m² | 4,57 metros | 5-20 Años | 281,01 € /m²/año 23,42 € /m²/mes 261.066 € /año 21.755 € /mes | Triple neto (NNN) |
1.ª planta
De 1,000 a 3,000 pies cuadrados de espacio en los extremos disponibles para alquilar en Irlo Square.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Espacio muy demandado en un extremo de un área comercial
- Espacio inmejorable de alta categoría
- Aire acondicionado central
- Techos acabados: 4,57 metros
1.ª planta
De 1,000 a 2,500 pies cuadrados de espacio en los extremos disponibles para alquilar en Irlo Square.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Espacio muy demandado en un extremo de un área comercial
- Espacio inmejorable de alta categoría
- Aire acondicionado central
- Techos acabados: 4,57 metros
1.ª planta
De 600 a 1500 pies cuadrados de espacio en los extremos disponibles para alquilar en Irlo Square.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Espacio muy demandado en un extremo de un área comercial
- Espacio inmejorable de alta categoría
- Aire acondicionado central
- Techos acabados: 4,57 metros
1.ª planta
De 5,000 a 10,000 pies cuadrados de espacio en los extremos disponibles para alquilar en Irlo Square.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Espacio muy demandado en un extremo de un área comercial
- Espacio inmejorable de alta categoría
- Aire acondicionado central
- Techos acabados: 4,57 metros
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
DATOS DEL INMUEBLE DE 5565 W Irlo Bronson Memorial Hwy , Kissimmee, FL 34746
| Espacio total disponible | 1.579 m² | Superficie bruta alquilable | 1.858 m² |
| Mín. Divisible | 56 m² | Año de construcción | 2025 |
| Tipo de inmueble | Locales | Ratio de parking | 0,46/1.000 m² |
| Subtipo de inmueble | Local a pie de calle | Estado de construcción | Propuesto |
| Espacio total disponible | 1.579 m² |
| Mín. Divisible | 56 m² |
| Tipo de inmueble | Locales |
| Subtipo de inmueble | Local a pie de calle |
| Superficie bruta alquilable | 1.858 m² |
| Año de construcción | 2025 |
| Ratio de parking | 0,46/1.000 m² |
| Estado de construcción | Propuesto |
Acerca del inmueble
Irlo Square, en 5565 W Irlo Bronson Memorial Highway, que se espera que se convierta en uno de los desarrollos comerciales más nuevos de Kissimmee, cuenta con un destino estratégico cerca de la entrada principal de Disney World y del ESPN Wide World of Sports Complex. Actualmente está en prearrendamiento, aproveche el espacio comercial disponible e invierta en la próspera industria turística de Florida Central. A la vanguardia de The Irlo, el hotel más nuevo de 300 habitaciones para estadías prolongadas de Kissimmee que cuenta con un complejo moderno y bellamente renovado, Irlo Square tendrá una excelente exposición a la autopista W Irlo Bronson Memorial Highway y se espera que reciba un flujo constante de clientes que vengan directamente de The Irlo. Con hasta 17 000 pies cuadrados de espacio comercial de primera calidad, estas suites estarán completamente equipadas con comodidades modernas y atractivas oportunidades de señalización. El tráfico diario de aproximadamente 50 000 vehículos personifica la próspera estructura comunitaria de esta zona. Además, los mil millones de dólares que gastaron los consumidores en un radio de 8 kilómetros y el crecimiento demográfico del 10,1% entre 2023 y 2028 consolidan aún más a este lugar como un lugar estratégico para iniciar un negocio. Kissimmee está convenientemente ubicada cerca de la Interestatal 4 y tiene acceso directo a las carreteras principales, como la autopista 17, la autopista de peaje de Florida y la autopista US 192. Esto proporciona un acceso perfecto al centro de Orlando y al área más amplia de Florida Central. Irlo Square se convertirá en un centro comercial fundamental para quienes buscan comodidad en medio de los mejores lugares de entretenimiento de Florida Central.
DATOS DEMOGRÁFICOS
Datos demográficos
Acerca de Kissimmee
La proximidad a los parques temáticos convierte a Kissimmee en uno de los nodos comerciales más destacados de Florida Central. La demanda minorista se ve impulsada tanto por el turismo como por la numerosa y creciente población local, atraída a la zona por su bajo coste de vida y el acceso a puestos de trabajo en los parques de atracciones y establecimientos auxiliares.
La zona está convenientemente situada cerca de la interestatal 4 y tiene acceso directo a muchas arterias principales como la carretera 17, la autopista Florida Turnpike y la carretera U.S. 192. Esta última, como importante franja turística, está salpicada de hoteles, casas de tiempo compartido, atracciones y numerosos comercios. Como importante zona turística, esta última está salpicada de hoteles, multipropiedades, atracciones y numerosos destinos comerciales. Los centros comerciales son muy populares en la región, al igual que los centros comerciales al aire libre y los centros de barrio.
Los minoristas se sienten atraídos por la zona debido al elevado número de visitantes y a su precio relativamente asequible. A pesar de la vitalidad del mercado minorista de Kissimmee, la zona suele ofrecer hasta un 15% de descuento sobre la media de alquileres minoristas del mercado de Orlando. Con esto viene el espacio para el crecimiento del alquiler, y las ganancias de alquiler al por menor en Kissimmee están muy por encima de la media nacional.
Amenities cercanos
Bares y restaurantes |
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|---|---|---|---|
| Nipa Hut Bar & Restaurant | Americano | $$$ | 9 min. a pie |
| Amber Indian Restaurant | Indio | - | 9 min. a pie |
| Domino’s | - | - | 10 min. a pie |
| Hokkaido Chinese & Japanese Buffet | Chino | $$$ | 11 min. a pie |
| Mcdonald's | - | - | 11 min. a pie |
| Mr. and Mrs. Crab | - | - | 11 min. a pie |
Locales |
||
|---|---|---|
| Sherwin-Williams | Pintura/Papel pintado | 10 min. a pie |
| Dollar Tree | Económica/Variedades/Ahorro | 11 min. a pie |
Hoteles |
|
|---|---|
| Staybridge Suites |
224 habitaciones
4 min. en coche
|
| Legacy Vacation Club |
521 habitaciones
5 min. en coche
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Agente de alquiler
Agente de alquiler
Steven Michael, Principal
Steven tuvo una amplia trayectoria como operador y gestor de fondos de inversión. Steven comenzó su carrera financiera en la Junta de Comercio de Chicago. Desarrolló modelos propios que utilizó para operar con éxito con los instrumentos de la curva de tipos antes de expandirse al IMM. Steven también ha sido miembro de la Junta de Comercio de Chicago, la Bolsa Mercantil de Chicago y la Bolsa Mid-American, donde formó parte de varios comités miembros.
En 2000, Steven unió fuerzas con el analista macroeconómico jefe de Soros Quantum Fund para crear Macro Fund, un macrofondo global. En 2001, vendió su participación en Macro para concentrarse en sus inversiones inmobiliarias. Steven ha sido profesor adjunto en la Florida Atlantic University y da conferencias con regularidad a estudiantes de posgrado tanto en la Florida Atlantic University como en la Universidad de Miami.
Acerca del propietario
Elaborado por
Irlo Square | 5565 W Irlo Bronson Memorial Hwy
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