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5560 Van Nuys Blvd

Local 71 m² En venta Sherman Oaks, CA 91401 8.485.438 € (118.928 €/m²)

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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

Ubicado en Auto Dealership Row
Espacio para agregar un lavadero de autos o expandir la tienda

Solo quedan 3 años de contrato de combustible para Circle K

RESUMEN EJECUTIVO

Estación de la marca Mobil. Quedan 3 años de contrato con Mobil. El contrato no se puede rescindir antes de la fecha de vencimiento.
Bombea 45 000 galones a 95 quilates, C-Store gana unos 60 000 dólares más 36 000 dólares en lotería. Billboard obtiene 24 000 dólares al año por alquiler (mes a mes) por alquiler.
Vendedor dispuesto a vender la empresa concediéndole una «opción de compra». Cuatro tanques subterráneos (8k, 8k, 10k y 12k). Todas las paredes son dobles.
La tienda se puede ampliar fácilmente. El comprador puede agregar un lavado de autos para mejorar el funcionamiento del negocio.

Flyer Sherman oaks Kris Mobil

IMPUESTOS Y GASTOS DE EXPLOTACIÓN (Real - 2025) Haz clic aquí para acceder	ANUAL	ANUAL POR m²
Impuestos	-	-
Gastos de explotación	-	-
Gastos totales	$99,999	$9.99

IMPUESTOS Y GASTOS DE EXPLOTACIÓN (Real - 2025) Haz clic aquí para acceder

Impuestos
Anual	-
Anual por m²	-

Gastos de explotación
Anual	-
Anual por m²	-

Gastos totales
Anual	$99,999
Anual por m²	$9.99

DATOS DEL INMUEBLE

Tipo de venta

Usuario propietario

Condición de venta

Valor comercial incluido

Tipo de inmueble

Local

Subtipo de inmueble

Estación de servicio

Tamaño del edificio

71 m²

Clase de edificio

Año de construcción

1984

Precio

8.485.438 €

Precio por m²

118.928 €

Valor comercial

1.430.130 €

Alquiler

Única

Altura del edificio

1 Planta

Coeficiente de edificabilidad del edificio

0,04

Tamaño de la parcela

0,19 ha

Zonificación

LAC2

Parking

8 Espacios (112,12 plazas por 1.000 m² alquilados)

Fachada

43 m en Van Nuys

AMENITIES

Línea de autobús
Chaflán (hace esquina)

Cartel en poste

Señalización

Intersección señalizada

ACERCA DE 5560 VAN NUYS BLVD , SHERMAN OAKS, CA 91401

Ubicado en la famosa franja de concesionarios de automóviles de Van Nuys Blvd. Tiene licencia de cerveza y vino El precio se establece al valor real de la propiedad Intersección extremadamente concurrida, rodeada de los principales puntos de venta franquiciados Esta ubicación, como combustible independiente, puede bombear fácilmente el doble Más de 20.000 pies cuadrados de tierra Un comprador agresivo puede retirar cuentas de concesionarios de automóviles

1 of 1

MAPA
TRÁFICO

Walk Score®

Muy accesible a pie (79)

Bike Score®

Se puede ir en bici a muchos servicios (72)

¿Qué es un(a) Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?

Walk Score® mide el acceso a pie de la dirección en cuestión.

Transit Score® mide el acceso a transporte público.

Bike Score® mide el acceso en bicicleta de una ubicación.

¿Qué es un(a) Walk Score®

, Transit Score® & Bike Score?

Walk Score® mide el acceso a pie

de la dirección en cuestión. Transit Score®

mide el acceso a transporte público. Bike Score®

mide el acceso en bicicleta de una ubicación.®

Obtener información sobre cómo funciona Puntuaciones detalladas

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

Número de parcela	2245-007-023	Evaluación de las mejoras	82.617 € (2024)
Evaluación del terreno	1.528.528 € (2024)	Evaluación total	1.611.146 € (2024)