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556-560 N Western Ave
Locales 185 m² En alquiler Los Angeles, CA 90004
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ASPECTOS DESTACADOS
- Ubicado en el corazón de Melrose Hill, que se está convirtiendo rápidamente en el nuevo punto de interés de Los Ángeles
DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO (1)
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| Espacio | Tamaño | Techo | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | |
| Planta 1, módulo B | 185 m² | 3,35 m | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Negociable |
Planta 1, módulo B
Ubicado en el corazón del nuevo centro gastronómico y artístico de Los Ángeles, hay un espacio comercial disponible en el vecindario de Melrose Hills. Este espacio ofrece aproximadamente 1900 pies de espacio comercial de primera clase frente a Western Avenue. Está convenientemente ubicado al otro lado de la calle de los nuevos 15,000 pies cuadrados. Está previsto que la galería de arte David Zwirner abra sus puertas en 2024. El espacio está situado en la esquina de las calles Western y Clinton, a una cuadra al sur de Melrose Avenue y a tres cuadras al norte de Beverly Boulevard. Su ubicación es muy conveniente, ya que está cerca de la autopista 101, Paramount Studios, Melrose Avenue, Sunset Boulevard y el vibrante Larchmont Village. Algunos de los nuevos restaurantes que se encuentran en la zona cercana son Café Telegrama, Era Ki Lord, Ggiata y Le Coupe, y próximamente habrá muchos más restaurantes, tiendas y galerías de arte. Para obtener más información sobre el espacio o para programar una visita guiada, póngase en contacto con
- Construido parcialmente como Espacio comercial estándar
- Espacio muy demandado en un extremo de un área comercial
- Espacio que necesita una reforma
- Aire acondicionado central
- Baños privados
- Techo a la vista
- Climatización disponible fuera de horario
- Techos acabados: 3,35 m
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Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
DATOS DEL INMUEBLE DE 556-560 N WESTERN AVE , LOS ANGELES, CA 90004
| Espacio total disponible | 185 m² | Superficie bruta alquilable | 975 m² |
| Tipo de inmueble | Locales | Año de construcción | 1911 |
| Subtipo de inmueble | Bares y restaurantes |
| Espacio total disponible | 185 m² |
| Tipo de inmueble | Locales |
| Subtipo de inmueble | Bares y restaurantes |
| Superficie bruta alquilable | 975 m² |
| Año de construcción | 1911 |
ACERCA DEL INMUEBLE
Ubicado en el corazón del punto de acceso más nuevo y mejor de Los Ángeles y #26 en la lista de los barrios más geniales del mundo, según lo informado por TimeOut https://www.timeout.com/los-angeles/news/this-l-a-neighborhood-was-voted-one-of-the-worlds-coolest-092724 Este edificio del vecindario de Melrose Hills tiene espacio disponible. Ofrece aproximadamente 1992 pies de espacio privilegiado frente a Western Avenue. Está convenientemente ubicado al otro lado de la calle de los nuevos 15,000 pies cuadrados. Galería de arte David Zwirner, cuya inauguración está prevista para 2024. El espacio está situado en la esquina de las calles Western y Clinton, a una cuadra al sur de Melrose Avenue y a tres cuadras al norte de Beverly Boulevard. Su ubicación es muy conveniente, ya que está cerca de la autopista 101, Paramount Studios, Melrose Avenue, Sunset Boulevard y el vibrante Larchmont Village. Algunos de los nuevos restaurantes que se encuentran en la zona cercana son Café Telegrama, Era Ki Lord, Ggiata y Le Coupe, y próximamente habrá muchos más restaurantes, tiendas y galerías de arte. Para obtener más información sobre el espacio o para programar una visita guiada, póngase en contacto con nosotros en el 213 925-3510.
- Línea de autobús
- Chaflán (hace esquina)
- Patio
- Parcela vallada
- Área de restaurantes
- Property manager en el lugar
- Restaurante
- Climatización controlada por el inquilino
- Espacio de almacenamiento
TIENDAS GRANDES CERCANAS
Elaborado por
Signal Hill Development
556-560 N Western Ave
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